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C
ciemp
14/07/2008 12:20

hipoteca

¿Alguien ha tenido revisión de hipoteca recientemente?

2.244 lecturas | 19 respuestas
Me gustaría saber si a alguno os ha tocado la revision de la hipoteca por estas fechas y saber que resultado os ha dado. es que estoy flipando con la mia. al final voy a tener que vender el piso y irme a hacer la noche para pagar.... uffffff que disgustazo
 
A
ait
17/07/2008 19:08
el malo dijo:

Hola Karlol:

Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Villalba, etc... son Madrid y se tarda mucho mas a la Puerta del Sol que desde el Residencial. Lo importante son los kms y el tiempo invertido en hacerlos, y no si pertenece a Toledo o donde sea.

Para mi eso tampoco es Madrid. Madrid va desde un poco mas arriba de Chamartin hasta Aravaca, si me apuras Villaverde (que tiene Metro) pero nada mas. Lo otro son pueblos/ciudades atpc de Madrid.
Tampoco me compares Villalba (un pueblo que tiene de todo) con el residencial, aunque este mucho mas lejos de Madrid.
Lo del trafico me parece a mi que cada vez vamos a ver menos con los que vale llenar el deposito, pero de momento la A4 por encima de Nassica esta imposible por las mañanas y las tardes. A ver si se resuelve el tema de la salida y eso que se acorta.


Lo cierto es que mucha gente del residencial trabaja en Madrid y seguro que se ha preocupado de la distancia que habia para poder ir todos los dias a trabajar, aun estando en Toledo esta más cerca que una gran cantidad de pueblos de Madrid que sirven como ciudades dormitorio de la capital.

Saludos, Animo que poco a poco a pesar de los pesares se van haciendo mas cosas en el residencial.

 
E
el malo
17/07/2008 12:03
Hola Karlol:

Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Villalba, etc... son Madrid y se tarda mucho mas a la Puerta del Sol que desde el Residencial. Lo importante son los kms y el tiempo invertido en hacerlos, y no si pertenece a Toledo o donde sea.

Para mi eso tampoco es Madrid. Madrid va desde un poco mas arriba de Chamartin hasta Aravaca, si me apuras Villaverde (que tiene Metro) pero nada mas. Lo otro son pueblos/ciudades atpc de Madrid.
Tampoco me compares Villalba (un pueblo que tiene de todo) con el residencial, aunque este mucho mas lejos de Madrid.
Lo del trafico me parece a mi que cada vez vamos a ver menos con los que vale llenar el deposito, pero de momento la A4 por encima de Nassica esta imposible por las mañanas y las tardes. A ver si se resuelve el tema de la salida y eso que se acorta.
 
K
Karlol_is_back
16/07/2008 14:32
el malo dijo:

ait:

"un lugar a 20 minutos de la Puerta del Sol". (sera un martes a las 3 de la mañana, por la R4 y a 180km/h, porque si no, no me salen esos 20 minutos).


Sin tráfico he tardado 33 minutos al pueblo de Barajas. Y por supuesto sin correr, te hablo de ir a unos 130 km/h. Y esos 33 minutos son contando desde que salgo del garaje de mi parcela.

Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Villalba, etc... son Madrid y se tarda mucho mas a la Puerta del Sol que desde el Residencial. Lo importante son los kms y el tiempo invertido en hacerlos, y no si pertenece a Toledo o donde sea.
 
R
RAELOM
16/07/2008 10:32
TIENES TODA LA RAZON ait.
 
E
el malo
16/07/2008 09:10
ait:

Cita:
Buscame en todo Madrid o cercano a Madrid Un Piso igual por menos dinero, nuevo con esos metros, piscina paddle garaje y trastero terraza vistas soleado por los precios a los que lo compramos hace dos años que son los pisos que se estan entregando ahora.


Madrid es Madrid y cercano a Madrid es Villaverde (donde no me iria a vivir ni loco), Seseña es Toledo. No me importa que hayan vendido esto como "un lugar a 20 minutos de la Puerta del Sol". (sera un martes a las 3 de la mañana, por la R4 y a 180km/h, porque si no, no me salen esos 20 minutos).
Yo ya sabia donde me metia (no buscaba estar cerca de Madrid, buscaba un sitio cerca de Aranjuez).

Karlol:

Yo hubiera hecho lo mismo. Si yo pongo los pisos a doblon y la gente me los paga, no es mi problema.

Ya lo puse en otro post, que ahora me he dado cuenta de lo que "de verdad" vale un piso y queria comentarlo, ni quejas ni nada, cada uno feliz en su casa y ya esta.
 
A
ait
15/07/2008 19:25
el malo dijo:

ait, esa misma parrafada la has soltado en otros foros y no ha colado. Aqui estamos todos del mismo barco pero no sirve de nada soltar el discurso buscando aplausos del publico de casa.
Yo estoy muy cabreado con la situacion inmobiliaria y no necesito ninguna palmadita en la espalda de nadie que me diga "muy bien chaval, esto no es la moraleja pero mola"

Cita:
a un precio asequible para que un chaval o una pareja con ingresos normales pueda independizarse, ahora mismo no lo hay, lo unico que hay que hacer es creer en el proyecto y saber del mundo inmobiliario


Yo ahora se del mundo inmobiliario y se que estos pisos no deberian costar mas de 100.000€ los mas caros incluyendo mas de un 5% de beneficio limpio por piso.
Ah, lo de los 33km de la puerta del sol tambien lo pienso todos los dias cuando llenar el deposito me sale por 70€, pero esa es otra cuestion.


Buscame en todo Madrid o cercano a Madrid Un Piso igual por menos dinero, nuevo con esos metros, piscina paddle garaje y trastero terraza vistas soleado por los precios a los que lo compramos hace dos años que son los pisos que se estan entregando ahora.

lo que pasa es que me parece que quieres el garrafon lleno y la suegra borracha y eso no es posible, a no ser qu ete vayas a Africa.
 
J
jacinto morales benavente
15/07/2008 18:55
Yo os hubiera exprimido igual que ha hecho él, hasta el ultimo centimo, sin ninguna duda.
 
K
Karlol_is_back
15/07/2008 18:20
Habría que veros a vosotros (Jacinto, el malo, etc...) en el pellejo del pocero. Pondríais los mismos precios o incluso mas caro. Los que mas protestan suelen ser los peores, los que se enriquecerían a base de inflar los precios.
Que no, que no me convenceis a mi ni a casi nadie. Que los pisos son caros, pues claro, pero es el precio actual y es lo que se paga. Ahora empiezan a bajar ? Pues ahora empezarán a tener otros precios mas actualizados que serán mas bajos que los anteriores.

Que una Coca Cola cuesta 0,40 €, y no veo a nadie protestar porque se la cobren en un garito a 5 €. Vosotros que sois de números y tanto sabeis, echad la cuenta del porcentaje que ganan. Y así con un inacabable etc....
 
E
el malo
15/07/2008 15:46
barmon, te voy a copiar lo mismo que puse en su dia:

La empresa X compra suelo rustico a las afueras de Madrid por menos de un millon de euros en el año 2000 (antes de la entrada en el euro, cuando 150.000.000 era un autentico pastizal para el particular que lo vendio). El solar es enorme.
Se comienzan tramites, licencias, se contrata construccion a precio de 750€/m2 (año 2001). Al final hubo un retraso y los costes salieron por mas. no fue tanto pero pongamos 800€/m2, que la empresa X pago.
La venta empieza en el año 2005. 2 bloques de pisos de 6 plantas cada uno y uno de 8. Cuatro letras por planta, 90m2 la media por piso.

Coste de repercusion del suelo?
2 x 6 x 4 x 90 = 4320 m2 para los dos bloques de 6 plantas
1 x 8 x 4 x 90= 2880 m2 para el bloque de 8 plantas.
vamos a redondear y poner un millon de euros:

1m / 7200m2 = 139 €/m2 de repercusion de suelo.
Vamos a poner mas beneficio y aumentarlos por cuestion de mercado e inflacion: esos 139 pasan a 250.
El piso podia haberse vendido tranquilamente por: (250 + 800) * 90 =
94.500€

Como veras he inflado cifras. ¿Sabes a que precio se vendio? a mas del doble (y como churros).
Posiblemente algun lector de este foro que esta tan agobiado con el euribor fue uno de aquellos compradores. Lo siento pero es una estafa y es para cabrearse.

 
E
el malo
15/07/2008 15:15
Cita:
100.000 € ...??? es lo mas absurdo que escucho en muchos años..


dejame tu correo y te mando un par de cuentas, que vas a alucinar. un dia escribi en el foro del euribor lo que costo edificar en un PAU de Madrid. 100.000€ incluyendo 5% de beneficio neto.
La gente dice que el suelo esta caro, bla bla, pero de lo que nadie se acuerda es que el suelo se compra mucho mucho antes de que empiece la obra. Una obra acaba en 2006 y ese suelo se ha comprado en el 2000 (cuando habia pesetas).
Se lo que digo barmon, el problema es que lo descubri tarde
 
J
jacinto morales benavente
15/07/2008 15:15

Hombre, teniendo en cuenta que el suelo le salió casi gratis, con 100.000 euros da para construir hasta los de cuatro dormitorios y aun sobra mucho.

Eso es como mucho lo que le ha costado al Pocero, de ahí para arriba beneficio.
 
B
barmonconlacara
15/07/2008 14:54
[/quote>

Yo ahora se del mundo inmobiliario y se que estos pisos no deberian costar mas de 100.000€ los mas caros incluyendo mas de un 5% de beneficio limpio por piso.
Ah, lo de los 33km de la puerta del sol tambien lo pienso todos los dias cuando llenar el deposito me sale por 70€, pero esa es otra cuestion.
[/quote>

100.000 € ...??? es lo mas absurdo que escucho en muchos años..
 
E
el malo
15/07/2008 13:03
ait, esa misma parrafada la has soltado en otros foros y no ha colado. Aqui estamos todos del mismo barco pero no sirve de nada soltar el discurso buscando aplausos del publico de casa.
Yo estoy muy cabreado con la situacion inmobiliaria y no necesito ninguna palmadita en la espalda de nadie que me diga "muy bien chaval, esto no es la moraleja pero mola"

Cita:
a un precio asequible para que un chaval o una pareja con ingresos normales pueda independizarse, ahora mismo no lo hay, lo unico que hay que hacer es creer en el proyecto y saber del mundo inmobiliario


Yo ahora se del mundo inmobiliario y se que estos pisos no deberian costar mas de 100.000€ los mas caros incluyendo mas de un 5% de beneficio limpio por piso.
Ah, lo de los 33km de la puerta del sol tambien lo pienso todos los dias cuando llenar el deposito me sale por 70€, pero esa es otra cuestion.
 
A
ait
15/07/2008 11:22
RAELOM dijo:

ESTOY CONTIGO YO TRABAJO EN LA CONSTRUCCION Y HACE YA MUCHO TIEMPO DIJE LO MISMO.


Buenos dias,

No quiero hacer campaña politica de mis comentarios pero creo que a veces es necesario recordar lo que esta pasando, al final los politicos deben de gstionar un pais, los periodistas informar con objetividad, y las televisiones entrener y educar a la vez que informar con objetividad y en este pais desgraciadamente todo es un caos ahora mismo.
 
R
RAELOM
14/07/2008 22:31
ESTOY CONTIGO YO TRABAJO EN LA CONSTRUCCION Y HACE YA MUCHO TIEMPO DIJE LO MISMO.
 
A
ait
14/07/2008 17:42
jacinto morales benavente dijo:

ait dijo:

Buenas dias,

Ya es hora de hablar claro....el viernes pasado, vi el piso de mi hijo dos dormitorios y dos baños en el residencial por primera vez y sinceramente señores de Onde 2000 mi más sincera enhorabuena, lo digo porque trabajo en el mundo inmobiliario hace muchos años y en relación calidad precio es de lo mejor que te puedes encontrar en los alrededores de Madrid, ahora solo queda esperar porque al ser un macroproyecto cuesta arrancar siempre, pero estoy seguro que dentro de unos años sera un residencial modelo de como se deben hacer las cosas. Si estas buscando Calles amplias, Pisos con una calidad media alta en al construccion, una buena distribucion de las dependencias, zonas comunes a 33 km de la puerta del sol ( kilometro 0)
a 10 km de la M50 y encima a un precio asequible para que un chaval o una pareja con ingresos normales pueda independizarse, ahora mismo no lo hay, lo unico que hay que hacer es creer en el proyecto y saber del mundo inmobiliario, no hago ningun caso a periodistas vendidos que trabajan en periodicos de Izquierda o de derecha y necesitan rellenar espacios en los periodicos todos los dias, sin saber el daño que pueden hacer, con la frialdad con la que escriben y dan mala publicidad faltando el respeto a gente que sin grandes ingresos ha encontrado una vivienda que les satisface completamente, porque realmente tiene todo lo que se puede pedir pero sin vivir en "La Moraleja", Por eso creo que la actitud positiva y de optimismo de algunos foreros es la que deberiamos de tomar todos, para que salga adelante el proyecto y la asociacion de vecinos es un gran avance para presionar al ayuntamiento porque lo que no puede pasar en las proximas elecciones es que un alcalde (me da igual la tendencia que tenga Izquierda derecha centro delante o detras))que ha dado la espalda al proyecto gane las elecciones, si conseguimos que el proximo alcalde mire con buenos ojos el proyecto sera definitivo, y a mi hijo no le interesa ni ganar dinero con el piso, porque va a ir a vivir, ni nada de eso, lo unico que le interesa es que tenga todos los servicios y que no le pongan trabas desde todos los estamentos que tienen voz publica lease politicos periodistas televisiones etc....y escribo esto porque tengo derecho a defenderme y porque la bnegatividad que transmite mucha gente esconde demasiadas frustraciones y falta de ambicion por crecer y ser mejor cada dia queda dicho...


Un argumento muy bien traido, si señor... muy en consonancia con el tema del hilo


Claro que esta en consonancia con el tema del hilo porque el residencial se llama francisco hernando y una revision de hipoteca que es obligatoria porque lo has firmado ante notario no tiene contestacion alguna, solo rezar porque al pobre como a todos nos afecta más la subida del euribor que a los ricos.

saludos.
 
J
jacinto morales benavente
14/07/2008 15:00
ait dijo:

Buenas dias,

Ya es hora de hablar claro....el viernes pasado, vi el piso de mi hijo dos dormitorios y dos baños en el residencial por primera vez y sinceramente señores de Onde 2000 mi más sincera enhorabuena, lo digo porque trabajo en el mundo inmobiliario hace muchos años y en relación calidad precio es de lo mejor que te puedes encontrar en los alrededores de Madrid, ahora solo queda esperar porque al ser un macroproyecto cuesta arrancar siempre, pero estoy seguro que dentro de unos años sera un residencial modelo de como se deben hacer las cosas. Si estas buscando Calles amplias, Pisos con una calidad media alta en al construccion, una buena distribucion de las dependencias, zonas comunes a 33 km de la puerta del sol ( kilometro 0)
a 10 km de la M50 y encima a un precio asequible para que un chaval o una pareja con ingresos normales pueda independizarse, ahora mismo no lo hay, lo unico que hay que hacer es creer en el proyecto y saber del mundo inmobiliario, no hago ningun caso a periodistas vendidos que trabajan en periodicos de Izquierda o de derecha y necesitan rellenar espacios en los periodicos todos los dias, sin saber el daño que pueden hacer, con la frialdad con la que escriben y dan mala publicidad faltando el respeto a gente que sin grandes ingresos ha encontrado una vivienda que les satisface completamente, porque realmente tiene todo lo que se puede pedir pero sin vivir en "La Moraleja", Por eso creo que la actitud positiva y de optimismo de algunos foreros es la que deberiamos de tomar todos, para que salga adelante el proyecto y la asociacion de vecinos es un gran avance para presionar al ayuntamiento porque lo que no puede pasar en las proximas elecciones es que un alcalde (me da igual la tendencia que tenga Izquierda derecha centro delante o detras))que ha dado la espalda al proyecto gane las elecciones, si conseguimos que el proximo alcalde mire con buenos ojos el proyecto sera definitivo, y a mi hijo no le interesa ni ganar dinero con el piso, porque va a ir a vivir, ni nada de eso, lo unico que le interesa es que tenga todos los servicios y que no le pongan trabas desde todos los estamentos que tienen voz publica lease politicos periodistas televisiones etc....y escribo esto porque tengo derecho a defenderme y porque la bnegatividad que transmite mucha gente esconde demasiadas frustraciones y falta de ambicion por crecer y ser mejor cada dia queda dicho...


Un argumento muy bien traido, si señor... muy en consonancia con el tema del hilo
 
K
Karlol_is_back
14/07/2008 14:28
ait dijo:

Buenas dias,

Ya es hora de hablar claro....el viernes pasado, vi el piso de mi hijo dos dormitorios y dos baños en el residencial por primera vez y sinceramente señores de Onde 2000 mi más sincera enhorabuena, lo digo porque trabajo en el mundo inmobiliario hace muchos años y en relación calidad precio es de lo mejor que te puedes encontrar en los alrededores de Madrid, ahora solo queda esperar porque al ser un macroproyecto cuesta arrancar siempre, pero estoy seguro que dentro de unos años sera un residencial modelo de como se deben hacer las cosas. Si estas buscando Calles amplias, Pisos con una calidad media alta en al construccion, una buena distribucion de las dependencias, zonas comunes a 33 km de la puerta del sol ( kilometro 0)
a 10 km de la M50 y encima a un precio asequible para que un chaval o una pareja con ingresos normales pueda independizarse, ahora mismo no lo hay, lo unico que hay que hacer es creer en el proyecto y saber del mundo inmobiliario, no hago ningun caso a periodistas vendidos que trabajan en periodicos de Izquierda o de derecha y necesitan rellenar espacios en los periodicos todos los dias, sin saber el daño que pueden hacer, con la frialdad con la que escriben y dan mala publicidad faltando el respeto a gente que sin grandes ingresos ha encontrado una vivienda que les satisface completamente, porque realmente tiene todo lo que se puede pedir pero sin vivir en "La Moraleja", Por eso creo que la actitud positiva y de optimismo de algunos foreros es la que deberiamos de tomar todos, para que salga adelante el proyecto y la asociacion de vecinos es un gran avance para presionar al ayuntamiento porque lo que no puede pasar en las proximas elecciones es que un alcalde (me da igual la tendencia que tenga Izquierda derecha centro delante o detras))que ha dado la espalda al proyecto gane las elecciones, si conseguimos que el proximo alcalde mire con buenos ojos el proyecto sera definitivo, y a mi hijo no le interesa ni ganar dinero con el piso, porque va a ir a vivir, ni nada de eso, lo unico que le interesa es que tenga todos los servicios y que no le pongan trabas desde todos los estamentos que tienen voz publica lease politicos periodistas televisiones etc....y escribo esto porque tengo derecho a defenderme y porque la bnegatividad que transmite mucha gente esconde demasiadas frustraciones y falta de ambicion por crecer y ser mejor cada dia queda dicho...


OLEEEEEEEE !!!

PD: MUCHA BASURA HAY POR ESTE FORO Y EN LOS MEDIOS DE COMUNICACION.
 
A
ait
14/07/2008 13:40
Buenas dias,

Ya es hora de hablar claro....el viernes pasado, vi el piso de mi hijo dos dormitorios y dos baños en el residencial por primera vez y sinceramente señores de Onde 2000 mi más sincera enhorabuena, lo digo porque trabajo en el mundo inmobiliario hace muchos años y en relación calidad precio es de lo mejor que te puedes encontrar en los alrededores de Madrid, ahora solo queda esperar porque al ser un macroproyecto cuesta arrancar siempre, pero estoy seguro que dentro de unos años sera un residencial modelo de como se deben hacer las cosas. Si estas buscando Calles amplias, Pisos con una calidad media alta en al construccion, una buena distribucion de las dependencias, zonas comunes a 33 km de la puerta del sol ( kilometro 0)
a 10 km de la M50 y encima a un precio asequible para que un chaval o una pareja con ingresos normales pueda independizarse, ahora mismo no lo hay, lo unico que hay que hacer es creer en el proyecto y saber del mundo inmobiliario, no hago ningun caso a periodistas vendidos que trabajan en periodicos de Izquierda o de derecha y necesitan rellenar espacios en los periodicos todos los dias, sin saber el daño que pueden hacer, con la frialdad con la que escriben y dan mala publicidad faltando el respeto a gente que sin grandes ingresos ha encontrado una vivienda que les satisface completamente, porque realmente tiene todo lo que se puede pedir pero sin vivir en "La Moraleja", Por eso creo que la actitud positiva y de optimismo de algunos foreros es la que deberiamos de tomar todos, para que salga adelante el proyecto y la asociacion de vecinos es un gran avance para presionar al ayuntamiento porque lo que no puede pasar en las proximas elecciones es que un alcalde (me da igual la tendencia que tenga Izquierda derecha centro delante o detras))que ha dado la espalda al proyecto gane las elecciones, si conseguimos que el proximo alcalde mire con buenos ojos el proyecto sera definitivo, y a mi hijo no le interesa ni ganar dinero con el piso, porque va a ir a vivir, ni nada de eso, lo unico que le interesa es que tenga todos los servicios y que no le pongan trabas desde todos los estamentos que tienen voz publica lease politicos periodistas televisiones etc....y escribo esto porque tengo derecho a defenderme y porque la bnegatividad que transmite mucha gente esconde demasiadas frustraciones y falta de ambicion por crecer y ser mejor cada dia queda dicho...
 

Fin del hilo
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