Gimnasio parcela 28 pisos CAM

La CAM los locales en alquiler con opción a compra están a 960 euros y son 116 metros.
Si juntamos mancomunidad CAM y la de Santander pasamos de 900 vecinos a día de hoy SEGURO con posibilidad de 1200 vecinos.
Es cuestión de hacer números para plantear de manera seria la posibilidad de adquirir uno o dos locales y hacer un gimnasio privado para las dos mancomunidades o uno solo.
Olvidaría la posibilidad de los bancos den algo (realismo). Y seria de agradecer comentarios positivistas que aporten y no que destruyan. Nadie nos va a regalar nada.

Calculo de mejores perspectivas.
Aporte inicial 100 euros por vivienda X 900 viviendas = 90000 Euros.
De aquí sacar licencias, obra civil y equipo de gimnasio.
Cuota mensual de gimnasio de 10 euros /vivienda = 9000 euros al mes.
Gastos estimados locales 2000 euros al mes (2 locales para 2 mancomunidades).
Gasto de monitores 4000 € (2 monitores para 16 horas abierto).
Y seguro de responsabilidad civil.
Remanente de 3000€ mensuales para la compra de los locales y/o imprevistos.
Lógicamente pienso que los monitores deberían poder clases (spinning, Pilates, gimnasia de mantenimiento, gimnasia para los chavales…)
¿Legalmente cuantos monitores debe tener una sala de musculación?
Pienso que esto es un acercamiento realista de cómo hacer viable una gran de idea de un compañero/vecino. Me gustaría que pudiéramos trabajar JUNTOS en buscar SOLUCIONES al millón de problemas que pueden surgir de esto.

Desde mi punto de vista pagar 100 euros de entrada y luego 10 euros al mes (por vivienda) para tener un gimnasio privado de 250 metros en las mancomunidades vecinas con clases y monitores me parece viable. Creo que sería posible.

Atentamente
NOSELEER@GMAIL.COM
 

Pero la cuestion esque aun no somos 600 vecinos no? Jajajaja

600 con una derrama de 50 son 30.000 euros con lo que yo creo que da para las licencias, poner los solados, la pintura, la iluminación y las máquinas, que pueden ser en régimen de arrendamiento.

Una vez hecha la obra y puestas las máquinas sólo hay que pagar por el mantenimiento de las máquinas y el personal de limpieza (que puede ser el mismo que actualmente limpia los portales y que por limpiar ese local se le puede pagar algo más).

En total no creo que llegue ni a 1 euro al mes por vivienda (600 euros/mes). Lo mismo ni siquiera es 1 euro al ser tantos vecinos y hablamos de céntimos en la cuota de la comunidad mensual.

Y así tendríamos en un local de abajo un gimnasio para la Comunidad de Propietarios. Otro servicio más.

600 vecinos en la mancomunidad 28 con 50 euros por vecino para la obra juntamos dinero mas que suficiente para alquilar los locales a la cam y hacer la obra....

Yo me apuntaria

[quote=MATICES>

Que buenísima idea.. !!! un gimnasio en el barrio sin necesidad de coger el coche!! supongo que funcionaría porque es la asociación de vecinos con sus minis casetillas y las clases de aerobic...etc están a tope.. sin poder aumentar el aforo por falta de sitio.... un gimnasio en el barrio me parece FANTÁSTICO !!!! Además cada vez somos más vecinos en el barrio y el gimnasio más cercano "el mediterraneo" ya está demasiado saturado de aforo... no dando tiempo ni tan siquiera a que las máquinas estén en buen estado de la gran demanda que tiene...mismamente las bicicletas de spinning.... que están tristemente fatal!!!

Un gimnasio ya !!! yupiiiiiiii

pero.........hace cuanto no vas por el mediterraneo??????

jajajajajajajajaja, vaya tela

Vamos a intentar no dejar este tema en el olvido no? Ya que creo que seria algo muy bueno para la comunidad... O para el barrio si al final se decidiera hacer entre varias parcelas... La verdad que seria un puntazo tenerlo... Y seria tambien mucho mas barato entre todos que irte a uno a seseña... Contar con todo mi apoyo, y de verdad vamos a seguir intentandolo. Saludos

Cuanto hace que no vas al Mediterraneo???

Tiene una sala de spinnig nueva con bicis nuevas y sistemas de ilumniacion laser y un equipo de sonido impresionante. He estado en unos cuantos gimnasios y la sala de spinning de ahora es una pasada.

Y de aforo... Pues depende, si vas de 17:00 o 19:00 que parece que va todo el mundo pues estará bastante lleno (como casi todos los gimnasios que conozco a esas horas) pero si vas a otra no está saturado. Yo voy sobre las 20:30 y entreno perfectamente.

ahhhhh sólo para los vecinos de la comunidad.....ahhhhh...... pero supongo que eso puede depender del tamaño que se decida hacer....... vamos digo yo....... de todas maneras yo lo dejo caer..jajaja... por si compran 4 locales juntos pues más gente podría apuntarse.........  pero sea como sea me parece muy bueno para el barrio

matices, que el tema del gimnasio es para esa comunidad no para todos los que quieran, estan hablando de auto gestionarselo ellos mismos

Mas que nada que son cosas que se agradecen mucho y en este caso al ser tantos los vecinos con una pequeña derrama se pone todo en marcha y luego el mantenimiento de las máquinas entre todos es poco.

Muchas personas así no tendrán que coger el coche con el gasto en gasolina, tiempo de desplazamiento etc además de lo cómodo que es tener el gimnasio abajo solo para los de la Comunidad.

Además para las personas que están en paro mas que un gasto es algo que les puede entretener, muy bueno para la salud y ahorrar tiempo y dinero.

Muchas comunidades de propietarios en zonas residenciales tienen su gimnasio, al final da valor a las viviendas y se gana en calidad de vida.

Que buenísima idea.. !!! un gimnasio en el barrio sin necesidad de coger el coche!! supongo que funcionaría porque es la asociación de vecinos con sus minis casetillas y las clases de aerobic...etc están a tope.. sin poder aumentar el aforo por falta de sitio.... un gimnasio en el barrio me parece FANTÁSTICO !!!! Además cada vez somos más vecinos en el barrio y el gimnasio más cercano "el mediterraneo" ya está demasiado saturado de aforo... no dando tiempo ni tan siquiera a que las máquinas estén en buen estado de la gran demanda que tiene...mismamente las bicicletas de spinning.... que están tristemente fatal!!!

Un gimnasio ya !!! yupiiiiiiii

a mi tambien me parece buena idea, soy vecina de la urbanizacion y apoyo la propuesta

muy buena idea!!me lo estaba pensando tambien..lo tenemos q hablar entre todos..