No te preocupes esos 195.000 euros es la hipoteca que tiene inscrita el piso eso para que veas las burradas de hace pocos años.
Tu compras libre de cargas en los 85.000 euros que comentas. Ese precio por cierto no tiene nada que ver con los que alquilan con opción a compra, que para esa tipologia está en unos 93.000 euros y se encarecerá más porque hay que incrementarle el precio del IVA que pasa del 4% al 10% por lo que un 6% de diferencia son 5.400 euros más de impuestos. Por lo que el que todavía tenga dudas que no tarde mucho porque el tiempo va pasando.
Con la compra que efectuas, esa hipoteca de 195.000 euros queda cancelada económicamente y asi te constará en la Escritura de compra venta el día que firmes.
También debería ser cancelada registralmente puesto que corresponde a la CAM su cancelación registral. Esto es algo que comprobaré que está realizado en septiembre puesto que tarda un tiempo.
Enhorabuena por la compra. En 85.000 euros a 20 minutos de Madrid por una vía principal como es la A4 y con esas calidades no existe márgen de caida. Son precios de guerra y esto es España...no somos Grecia y saldremos adelante como siempre lo hemos hecho.
A disfrutarla!
Saludos.