Sabadell liquida en sólo mes y medio todas sus viviendas de Seseña.
ROCÍO REGIDOR SEGUIR A @ROCIOREGIDOR88 2012-12-18
En solo mes y medio Banco Sabadell ha logrado vender unos 5.000 inmuebles gracias a fuertes rebajas, de hasta el 50% con respecto a los precios máximos de 2007. Solvia, la inmobiliaria del grupo, lanzó el 14 de octubre una campaña de fuertes descuentos para desprenderse de parte de su stock y ha obtenido muy buenos resultados.
La táctica de Sabadell parece que ha dado sus frutos. Fuentes del sector aseguraban hace un mes a Libre Mercado que se estaban vendiendo "como churros". Pues bien, la inmobiliaria da ya por liquidadas las promociones que tenían en las zonas más perjudicadas por la burbuja inmobiliaria como Seseña o Marina D’Or.
"Francamente, esperábamos tener buen impacto cuando el 14 de octubre lanzamos la promoción", asegura a Libre Mercado Carlos Bode, director de Comercialización de Solvia. Este descuento, unido a la subida del IVA y al fin de la desgravación fiscal para primera vivienda que entrará en vigor el 1 de enero, ha impulsado las ventas.
La oferta
Los descuentos, del 25%, se aplicaban a las rebajas aplicadas anteriormente, desde el estallido de la crisis. En total, la rebaja aplicada por Sovia oscilaba entre un 55% y un 70%, según explica Bode. Es decir, un piso medio de dos dormitorios que hace cinco años costaba150.000 euros (obviamente dependiendo de su ubicación, altura y características), actualmente lo puede adquirir por 60.000 euros.
En Seseña, cuya demanda era eminentemente nacional, se ha logrado liquidar toda la promoción. En cuanto a la financiación, "un 47% de las ventas ha sido al contado y mediante financiación externa", dice Bode. "Primábamos la obtención de liquidez. Cuanto menos apalancamiento tenía la operación más descuento ofrecíamos", añade.
Tenemos 1.631 operaciones en lista de espera. Es gente que se ha interesado, pero que no han podido hacer la reserva. Si al final al titular no le conceden financiación, el piso pasará a los que están en la lista de espera
Lo ocurrido con Solvia demuestra que siempre hay personas dispuestas a comprar si los propietarios conceden las rebajas oportunas que casen esa oferta con la demanda existente. Nuestra opinión es que es el momento de comprar.
http://www.libremercado.com/2012-12-18/sabadell-liquida-sus-pisos-mas-problematicos-a-mitad-de-precio-1276477188/