La característica "suelo terciario" no se que es debe ser una terminología nueva, que yo sepa, tampoco es obligatorio poner en una zona de tipología residencial suelo terciario, veo que te has preocupado un poco en informarte, pero no del todo bien, te noto todavía muy pero que muy verde en este tema como en casi todos, sigues metiendo mucho la pata en según que temas. Lo que si conozco, son los tipos de usos, no la característica, así como la clasificación y la calificación de los suelos y sus topologías recogidas en los Planes o Normas y en sus figuras de planeamiento.
Gracias