Euribor a una año al 3,546%

Y quien te dice a ti que es inversión ? Tu lo dices todo !!!
La gran mayoría ha comprado lo que será su vivienda, y no su inversión. Claro que muchos compradores son inmobiliarias, pero ese es otro cantar.
De todas formas seguiré tu consejo y mañana mismo iré al banco, sacaré 2 millones de Euros y compraré alguna que otra casa..... Encima fantasma !!!

por alusiones,
querido Luthor, gracias por tus sensatas palabras, yo intento ser respetuoso siempre, si a alguien he ofendido mis mas sinceras disculpas.

a Karlol: pocas historietas he contado, en este mensaje lo que comento es la subida del euribor y la tendencia que tiene, hoy han subido los tipos de interés otro 0.25%. Siguiendo seguramente la lógica de muchos compradores: "es mejor comprar ahora que mañana la vivienda será más cara", entonces "es mejor contratar ahora una hipoteca a tipo fijo que mañana el dinero será más caro". Ambas frases son discutibles, pero tienen su lógica.

a NeRc: como mi nick indica soy casero, y compré mi vivienda hace tiempo. Todas las he comprado al contado porque me preocupa de verdad tirar el dinero, y darselo a los bancos me parece la manera peor de tirarlo. Ahora mismo creo que el alquiler es la opción más rentable, no me molesta que vayas a vivir a Seseña y ojalá que os salga todo bien y tengais luz y agua, pero sinceramente si el ladrillo me parece ahora mismo una inversión de riesgo, en Seseña me parece doblemente arriesgado.

Buena suerte a todos.

No se por qué no ha salido bien el enlace. Bueno en ebankinter.com lo podéis encontrar. O si no, en cualquier otro banco, cada uno que elija el que más le interese.

No sé hasta que punto nos trata con respeto, a mi en muchas ocasiones me da la sensación de que nos trata de tontos, pero si que es verdad que yo respeto su opinion ; es bueno que todos demos nuestra opinion, a mi me gusta escuchar la opinion de los demás, aunque no por ello tengo que estar de acuerdo por supuesto (si que se podria evitar usar frases como: ¿sabéis dónde os vais a meter?)eso es lo que como he dicho anteriormente, más me molesta. Nadie es más listo que nadie.
Tema aparte, hablando del tipo de hipoteca, que es de lo que trataba el tema, yo estoy empezando a pensar en la hipoteca mixta. En ebankinter ofrecen una con un tipo fijo los primeros años (máx5) y los siguientes euribor+0,40, hasta 40 años. Mi opinión es, que no sería mala idea este tipo de hipoteca, ya que los 5 primeros años, que son los que más gastos vamos a tener y en los que es muy probable que siga subiendo el euribor, nos aseguramos una cuota fija. Yo he hecho la simulación y resulta interesante. Cuelgo el enlace para quién pueda interesarle.
https://www.ebankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+paso2mixta

Yo intento no faltar al respeto, pero a veces me enciende ver una y otra vez la misma historieta.
Para mi alquilar es tirar el dinero salvo que por circunstancias no te quede otra opción. Y creo que la mayoría piensa lo mismo.
Mi mensaje anterior, por descontado, es irónico y creo que se nota.
Bueno, yo seguiré en la sombra como he estado últimamente, leyendo e intentando enterarme de cómo van las obras, las infraestructuras, etc...

Un saludo.

Un poco de calma chicos...

Yo creo que casero asalariado® se merece todo nuestro respeto, nos guste o no lo que nos cuenta, aquí esta día a día hablandonos sobre cosas que son ciertas y siempre aportando su grano de arena desde SU PUNTO DE VISTA sin pedir nada a cambio, leyendo el foro y viendo las críticas que recibe, yo hubiese dejado de escribir hace tiempo.

Leyendo todos sus mensajes, me parece una perona que siempre habla con respeto, hable lo que hable, eso ya es algo secundario, pero por eso mismo debemos tratarle con el mismo respeto ¿no creeis?

No se, que a lo mejor hay algo que desconozco, pero siempre veo críticas que no vienen a cuento alguno, y que quereis que os diga, muchos mensajes de casero asalariado® me parecen interesante y porque no, importantes.

Se esta hablando sobre el tipo de interés, y no engaña a nadie diciendo que va a subir, el piensa en alquilar en vez de comprar, como mucha gente, YO MISMO HE PENSADO SERIAMENTE ESE TEMA, y el porque me he decantado por comprar pudiendo pagar mucho menos son por muchas razones, y OJO!! que yo actualmente estoy de alguiler en el centro de Madrid en un Residencial muy parecido al de Francisco Hernando, pagando 600 € mensuales sin comunidad ni nada con 2 plazas de garaje, trastero, piscina... ¿podéis imaginar mi situaión? ME VOY A IR 36 KM MAS LEJOS PAGANDO EL DOBLE.

Pero quiero una casa que sea mia, que el día de mañana pueda avalar a mis hijos, si no, ¿que opciones tendrán ellos?, que pueda levantar la tarima y poner valdosa sin tener que pedir permiso a nadie, que pueda cambiar el color de las paredes, y que sepa que ni en 5 ni en 10 años me van a echar de ahí, vivire peor por estar mas lejos y pagando el doble, pues claro que si, pero vivire feliz y ¿por que no? sabiendo que dentro de 40 años, cuando tenga 63 años, antes de jubilarme, tenga un casa que es mia, si con suerte para esa edad y en ese día, mi corazón sigue latiendo.

Por todo esto y cualquiera que entienda mi situación, es para entender a casero asalariado® que prefiera alquilar a comprar, no me parece mala decisión ni mucho menos, seguramente el se pueda comprar un coche mas caro que yo, y tarde menos en llegar a trabajar todos los días, tenga dinero para comprar más comida, pero vivira en una casa que NO ES SUYA y que sabe que en menor medida, se la está pagando a otro.

Yo le envidiare por unas cosas, y el a mi por otras, a si que como digo, respetemos las decisiones de todo el mundo, que no son tan malas como pensamos, y si lo son, al fin y al cabo no son decisiones nuestras.

Por mi parte, tienes todo mi respeto casero asalariado®, aunque no compartamos el mismo camino, te entiendo perfectamente y más día a día dan ganas de hacer como tu haces y como mucha gente esta haciendo ahora, pero eligo el camino difícil y solo espero tener suerte en ello.

Espero que nos sigas informando de todo tipo de cosas como has estado haciendo hasta ahora, con respeto y buena voluntad, aunque informes tarde del pleno del ayuntamiento.

Un saludo.

Pongo la mano en el fuego que seguro que casero y burbujona se conocen....... o igual son los mismos. Muchas casualidades !!!

Aún así me sigue haciendo gracia lo del alquiler jajajaja si es que es la monda !!!
Casero, mira bonito, tírate de un 10º piso, que te aseguro que es mejor que bajar por las escaleras o ascensor. Que no hombre que no, que es mejor tirarse, aunque parezca mejor el ascensor..... hazme caso hombre, que yo se de lo que hablo. Supongo que ahora te tirarás, verdad ? Pues lo mismo nos pasa a TODOS con vuestros "consejos" de alquilar. Ni hartos de vino !!! Salvo contadas ocasiones y fuerza mayor.

Ale majete, sube al 10º y no lo dudes, por la ventana !!!

Por que no me vendes tu piso que seguro que es una maravilla y te vas tu de alquiler, igual dentro de 20 años te ves en la puñetera calle. No se que interes tienes en que nos vayamos de alquiler.

Querido Luthor:
Lee varios expertos, no sólo ese, la tendencia es que siga subiendo este año hasta superar el 4%.
De todas maneras por lo que cuentas eres un inversor ya que estimas imposible que baje el precio de la vivienda, y realmente con 1.048,29 al mes sin contar comunidad, pon 1.100 € puedes alquilar un pisazo en Madrid capital o un chalet por los alrededores.
Te deseo lo mejor y que tu inversión salga productiva. Yo no tengo tanta confianza como tu en el ladrillo y estoy deshaciendo posiciones a marchas forzadas.
Saludos cordiales.

Mira casero asalariado®, la opinión de un experto:

"Para el experto de Analistas Financieros Internacionales (AFI) David Cano, el Euribor está subiendo ya a un ritmo más moderado, lo que demuestra que "estamos tocando techo", por lo que en los próximos meses podría abrirse una etapa de mayor estabilidad, concretamente a partir de septiembre, cuando el Euribor se situará en el 3,65 por ciento, según sus cálculos."
http://www.lavanguardia.es/lv24h/20060731/51278160560.html

Lo que calculo que no subira de forma exagerada, con lo que tal vez meterse en un interés fijo, sea pisarse la cola "por el momento", y tal y como esta el mercado, y las hipotecas, dentro de poco, o bien baja el precio del mercado (algo ciertamente imposible), o bien suben los sueldos a todo el mundo un 50% (más difícil aún), o los tipos de interés tendrán que bajar si los bancos quieren seguir concediendo hipotecas ya que actualmente estamos tocando techo y los que hoy en día nos metemos en un piso, lo hacemos ya muy muy ajustados, con lo que los que vengan el día de mañana, o bien ganan 2.000 € mensuales/netos, o nunca podrán adquirir una vivienda con este actual mercado y hipotecas.

Quiero decir también, que solo he visto más de 2.000 € en una nómina, y es en la de un familiar piloto de Iberia, hablo también desde una persona con unas posibilidades normales, que son la mayoría de la población, y aún así... existen muchos casos en los que ni si quiera una pareja joven llega a esa cantidad neta/mensual.

La vida asusta a este ritmo, pero es lo que tenemos, nadie vende duros a pesetas, con lo que el día de mañana quien se quiera buscar un trabajo tendrá que entrar en una multinacional extranjera donde le pagen un buen sueldo, irse a vivir a Ciudad Real, algo que veo más probable a este ritmo, o bien que algún buen samaritano venda su piso un 50% más barato, ya que los pisos de protección oficial escasean, aunque a este ritmo la natalidad bajara y tal vez algún día haya pisos de protección oficial para todos, quien sabe...

Al final, nos saldrá mas económico aprender idiomas y marcharnos a otro sitio que nos de mayor calidad de vida, y aquí solo se queden alcaldes, concejales, y altos políticos y empresarios que son los que se llevan toda la "tajada".

En fin... hay algunos que solo queremos vivir en nuestra ignorancia y ser felices como buenamente podamos.

En mi caso...

IMPORTE DEL PRESTAMO: 240.000 € (39.932.640 Ptas)

- Préstamo de interés variable a 40 años. El interés aplicado es orientativo, calculado al 4,30%.
CUOTA: 1.048,29 €/mes

- Préstamo de interés fijo a 30 años. El interés aplicado es orientativo, calculado al 5,95%.
CUOTA: 1.431,22 €/mes


VARIABLE: 12 meses * 40años = 480 meses * 1048 € = 503.040 € en total (263.040 de intereses), en total todo 83.698.813 Ptas.

FIJO: 12 meses * 30años = 360 meses * 1431 € = 515.160 € en total (275.160 de intereses), en total todo 85.715.411 Ptas.



RESUMEN
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Actualmente prefiero pagar 1.048,29 €/mes en vez de 1.431,22 €/mes (ya que en interés fijo no puedes ponerlo a un plazo superior de 30 años) y además, a día de hoy ya que del mañana ninguno podemos hablar, pago en total 12.120 € menos. Si, todos sabemos que el tipo de interés va a subir, pero pocos jovenes son los que pueden pagar a día de hoy 1.400 € al mes, menos son aún los que cobran más de esa cantidad.

Si tuviesemos elección...