Las familias sufren en agosto el mayor encarecimiento hipotecario en seis años.
http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/08/31/economia/1157015924.html El indicador más usado para revisar las hipotecas alcanza su nivel más alto desde julio de 2002
Los titulares de un préstamo medio verán cómo la cuota sube en 113 euros al mes
MADRID.- Las hipotecas siguen dando quebraderos de cabeza a las familias. El Euribor, el indicador más utilizado para fijar el tipo de interés de estos préstamos ascendió en agosto por undécimo mes consecutivo, hasta el 3,615%, el nivel más alto desde julio de 2002 y la mayor subida interanual en seis años.
Este aumento del Euribor en agosto supone una subida de 1,392 puntos porcentuales en el último año, lo que representa un incremento del 62,62%, sólo superado por el que hubo entre mayo de 1999 y mayo de 2000, cuando este índice varió desde el 2,682% al 4,848%.
En agosto el indicador avanzó 76 centésimas en comparación con el 3,539% que registraba en julio.
Esto significa que los titulares de una hipoteca media -153.445 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, según los últimos datos del INE- verán cómo la cuota mensual pasa de los 705 euros que tenían que pagar en agosto de 2005 a unos 820 euros, lo que supone un incremento de 113 euros en las cuotas y una subida anual de 1.362 euros.
Aclimatación
Para el experto de Analistas Financieros Internacionales (AFI) David Cano, el Euribor está subiendo ya a un ritmo más moderado, lo que demuestra que el índice se está "aclimatando" a un escenario de tipos de interés oficiales de entre el 3,25 y el 3,50%.
Pero mientras llega ese momento, aún son muchos los disgustos que aguardan a los "hipotecados" que todavía no han revisado su cuota anual desde que empezaron las subidas, hace 11 meses, por lo que los verdaderos efectos de las mismas aún no han terminado de trasladarse a la economía real, es decir, al bolsillo del ciudadano.
Entonces, explica Cano, será el momento de comprobar cómo la economía española resiste el frenazo que podría experimentar el consumo. Los expertos creen que las subidas del Euribor implicarán una moderación del gasto de los hogares, ya que al aumentar su hipoteca tendrán menos dinero disponible.
En opinión del analista de Banco Urquijo Antonio Zamora, el Euribor no estará a más del 3,70% a finales de año, porque se está moderando. Además, destaca que los tipos reales siguen siendo inferiores a la inflación.
A juicio de la analista de Fortis Estefanía Ponte, el Banco Central Europeo determinará otros dos encarecimientos del precio del dinero -de 0,25 puntos cada uno- en lo que queda de año, el primero de ellos en octubre y el segundo en diciembre, en tanto que el Euribor se situará a principios de 2007 en el 4%.