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S
sporris
29/10/2013 15:58

Licencia primera ocupación

¿Cómo va el proceso de la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento?

3.673 lecturas | 17 respuestas

Hola:

Tengo un conocido en el ayuntamiento, área de urbanismo, y le he  preguntado como esta el tema de la licencia de primera ocupación. Me ha dicho que la solicitaron a finales de septiembre y que luego el ayuntamiento le ha pedido a COGESA un requerimiento para subsanar algunas deficiencias de la obra.

Efectivamente esto va a ir rapidito, aunque ahora tal vez interese mas que nos la entreguen a principio del 2014 por el tema de impuestos.

 
E
enjutomojamuto
09/02/2014 16:01

Javier y Pilar dijo:

Hola  a todos:

Tenemos que pedir a la CAM una ampliación del plazo para la escrituración porque nos es imposible hacerlo antes de la fecha y necesitamos el número de calificación definitiva de la CAM. Alguien que haya firmado nos lo podría dar. En COGESA se niegan y nos es de gran utilidad. Muchas gracias por todo.

Javier 

 

 

Déjame tu mail.

 
R
ritmico
16/12/2013 14:49

enjutomojamuto dijo:

Según he leido, tenemos derecho a reducción de ibi al 50% durante 3 años, pero dice que hay que solicitarlo el año de la calificación (¿?). Alguien sabe algo????

 

https://sede.madrid.es/portal/site/tramites/menuitem.d3089948cb18b1bb68d8a521ecd08a0c/?vgnextoid=d12778d4dfaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=23a99c5ffb020310VgnVCM100000171f5a0aRCRD&vgnextfmt=default

 

 

He encontrado una entrada en un foro relacionado con este tema.

http://paudevallecas.org.s64-45.furanet.com/foropaudevallecas/index.php?topic=12182.0

Según entiendo, el administrador debe solicitarlo antes del 31 de diciembre de este año para ahorrarnos el 50% de IBI.

No estoy seguro de que tengamos derecho, pero creo que merece la pena el que el administrador lo intente ¿no?

¿Quien tiene el teléfono o mail del administrador para comunicárselo?

 

 
E
enjutomojamuto
13/12/2013 16:58

Según he leido, tenemos derecho a reducción de ibi al 50% durante 3 años, pero dice que hay que solicitarlo el año de la calificación (¿?). Alguien sabe algo????

 

https://sede.madrid.es/portal/site/tramites/menuitem.d3089948cb18b1bb68d8a521ecd08a0c/?vgnextoid=d12778d4dfaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=23a99c5ffb020310VgnVCM100000171f5a0aRCRD&vgnextfmt=default

 
G
Goyo2
28/11/2013 09:47

Decimos: nos convocan a la Junta.

¿Junta de qué?: ¿De propietarios?
 

¿Qué clase de propietarios somos nosotros que no podemos ver nuestros pisos ni tenemos un puñetero plano fiable, ni nada de nada?
 

Pus, como Juanpalomo……………….
 

 
T
turbox
28/11/2013 07:37

Interesante.

Desde luego parece un despropósito el día y la hora en la que se ha fijado esta primera junta. A mi me parece una falta de respeto hacia nosotros, ya que se supone que un jueves "cualquiera" a las 11 de la mañana es una putada.

Dicho esto, aparte de este foro, ¿Cómo podemos saber las personas que formamos parte de la comunidad? es imposible, a no ser que COGESA facilite ese dato, cosa que no va a hacer (ni a mi me gustaría). Así que si no sabemos quienes somos difícilmente vamos a poder vetar esto de una forma consensuada.

Yo pensaba que se fijaba a esa hora y lugar por conveniencia del administrador de fincas, pero tiene mucho sentido lo que ha comentado ania.mercader. Por mi parte en la "segunda" junta lo que pienso hacer es proponer un cambio de administrador solo por esto.

 

 
E
enjutomojamuto
27/11/2013 23:01

Buen apunte, pero supongo que ´no se imputará a la comunidad ningún gasto diferente de mantenimiento.

 
E
enjutomojamuto
25/11/2013 15:39

No tengo muy claro que implica tener la calificación definitiva, pero sí sé que la tiene nuestra promoción:

 

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=&cbMunicipio=079&cbTipoVivienda=Todos&intervalo=1000


Editado por enjutomojamuto 25/11/2013 15:40
 
Z
Zentinel
31/10/2013 11:55

Hola MontecarmeloVecino, 

 

Ahora ya me cuadra el comentario de aportar para este año para la deducción, no comprendía que no pudiérais si las cantidades satisfechas para la construcción son deducibles. Excelente movimiento de un buen ahorrador yes, lástima no haber caído en ello sad. A ver si hay suerte y esto se mueve pronto.

 

Salu2.

 
M
MontecarmeloVecino
31/10/2013 11:52

Efectivamente.

 
Z
Zentinel
31/10/2013 11:50

Hola, 

 

Entonces, lo que hicisteis el año pasado es pagar todos los recibos previstos hasta la entrega de la casa del tirón para pagar el 4% de IVA en vez de ir mes a mes y que os pillara la subida del IVA ¿no?

 

Salu2.

 
M
MontecarmeloVecino
31/10/2013 10:27

Enjutomojamuto, yo no se mucho de esto pero entiendo que lo lógico es que el banco financie el 80% de valor de tasación de la vivienda independientemente del dinero que hayas o no adelantado. He tratado de buscarlo en internet pero con poco éxito.

 
E
enjutomojamuto
30/10/2013 17:49

Exacto, nosotros adelantamos el dinero el año pasado para pagar el IVA al 4%.

 

Una duda que tengo, si adelantamos dinero, entiendo que el banco luego nos dará de hipoteca hasta el 80%, independientemente de que hayamos pagado ya más del 80%. ¿Alguien se lo ha planteado?


Editado por enjutomojamuto 30/10/2013 17:53
 
M
MontecarmeloVecino
30/10/2013 17:12

Nos referimos a la deducción por inversión en vivienda habitual. Te puedes deducir anualmente hasta un máximo de 9.040 euros creo. En mi caso al no haber aportado nada durante 2013 necesitaría hacerlo antes de final de año para poder deducírmelo en mi declaración de la renta de este año.

 
Z
Zentinel
30/10/2013 17:04

Hola a todos, 

MontecarmeloVecino, enjutomojamuto: No entiendo muy bien lo que queréis decir a la hora de pagar por adelantado para la deducción.

Salu2.

 
M
MontecarmeloVecino
30/10/2013 14:52

Pues si me entero te digo, no creo que haya ningún problema en adelantar dinero, sería el primer caso de una empresa que no quiere cobrar por adelantado!

 
E
enjutomojamuto
30/10/2013 14:05

Montecarmelo, me interesa mucho lo que comentas, tanto aplazar la entrega a Enero como poder hacer un pago.

 
M
MontecarmeloVecino
30/10/2013 13:02

Gracias Sporris por la información. Eso de "deficiencias de la obra" suena un poco raro, pero entiendo que es perfectamente normal...

Alguien sabe si se puede hacer algún pago este año para la deducción por vivienda habitual, en caso de que no entreguen la casa este año?

Llamaré a Cogesa en los próximos días para enterarme.

 

Fin del hilo
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