Hola a todos, ya he conseguido hablar con Laly, finalmente me ha confirmado no tiene ningún coste por no subrogarse a la hipoteca de La rosaleda.
El tema del dinero que se debe, me dice Laly que es: 1º los 6000 a la entrega de llaves (que es lo que pone en contrato, por lo menos en el mío y no hay que añadir IVA, tened en cuenta, que cada uno a pagado las cantidades de una forma) 2º en mi caso por el tipo de vivienda 89019 + IVA que es la deuda que se me quedaba desde el principio, después de pagar cuotas y derramas ( supongo que esto, servirá de guía, a los que como yo, lo hicimos a través de Gruposur) y ahora lo 3º es lo del llamado retorno (no diferencial), que la explicación ha sido, pues de 144500 + IVA que vale finalmente mi vivienda, menos las cantidades aportadas, da un resultado de 14400 + IVA, que es lo ellos han calculado por las dimensiones del piso, garaje y trastero elegido.
Laly me ha insistido que cada caso es diferente porque hay gente que inicialmente ha dado más o menos y posteriormente también, con lo cual no generalicemos , pero vamos que me ha dicho que retorno tenemos todos más o menos que yo.
Haré cálculos este puente a ver si salen las cuentas (seguro que no).
En respuesta a Julio y para quien quiera saber por los metros, cuanto se tasa por la Comunidad de Madrid para pedir a los bancos y escriturar. Este es el enlace a la pagina
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142325656238&c=OVIC_InfGen_FA&cid=1142325694830&language=es&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM y pinchar la primera opción que da en la parte inferior en areas de descarga “Calculadora Precios Máximos de Venta y Alquiler”
Nuestra zona es la B y esta por las viviendas de VPPB a 1263,49.
Y sobre los mejores bancos que ofrecen mejor diferencia son el Bankinter y Banesto con un 0,35 + Euribor. El 100% en todos los bancos son con aval (Ainhoa me dijo que era con aval, es que yo directamente le pedi el 100%).
Y mi duda a HNoa es: si pides mas de la hipoteca que se te queda con la constructora, no tienes derecho a pedir ayudas, las pierdes,. Y con el tema de ayudas hipotecarias de Comunidad de Madrid ¿no las pierdes también? no estoy muy puesto en ese tema.
Espero haber solucionado dudas, por lo menos con mi caso, ya podeis hacer vuestras cabalas.
Un saludo a todos y buen puente.