Hipoteca

¿Cómo conseguir que el banco te dé el dinero total del piso?

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Buenas.

El otro día estuvimos en el BBVA informándonos acerca de la hipoteca. Lo que nos temiamos, nos dan el 80% del precio del módulo, en vez de lo que cuesta en el mercado. Y si lo dan, es con el aval de la hipoteca de otra casa.
Esto no es lo que nos explicaron al principio...

También hemos estado hablando con uno de los que posiblemente nos tase el piso. Y nos ha estado explicando el procedimiento. A la hora de tasarlo, cogen los dos precios, pero el banco se queda con el más bajo.
Y en bancaja nos han dicho que se podría hacer la hipoteca basándose en lo que cuesta el piso en el mercado pero que es muy difícil que lo hagan así.

¿Sabéis alguna otra manera de que el banco te de el dinero total del piso?

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L

Lector_Oculto

25/04/2008 09:37

Tomy Pili dijo:

Por cierto, os cuento de lo que nos hemos enterado con respecto a la hipoteca.
En un banco de confianza nos han dicho que para las viviendas de protección, al hacer la hipoteca, el interés lo fija la Comunidad de Madrid, que no puede fijarlo el banco. Y me he informado en la Comunidad de Madrid, y me han dicho que es cierto. Que está al 4 y pico, que es un interés fijo que no depende del euribor y que cambia cada año. ¿Habíais oído esto antes?

Claro, es un prestamo Cualificado. La hipoteca te la impone la comunidad de Madrid para los pisos de proteccion publica, sino para que serie un piso de proteccion, que la proteccion no solo es en el precio

El interes lo fija el Consejo de Ministros al final del año y es invariable. Tiene un plazo maximo de años y no depende del euribor ni nada de nada, no hay gastos de comision ni de cancelacion...

Es que hay que estar mas informados...

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H

hnoa

24/04/2008 20:14

Si. No se a qué juegan en la Gestora.
Por cierto, antes la CAM solo las daba a través de Caja Madrid, no sé si tienen acuerdo también con BBVA. Pero todo es una vergüenza.

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T

Tomy Pili

24/04/2008 19:21

Por cierto, os cuento de lo que nos hemos enterado con respecto a la hipoteca.
En un banco de confianza nos han dicho que para las viviendas de protección, al hacer la hipoteca, el interés lo fija la Comunidad de Madrid, que no puede fijarlo el banco. Y me he informado en la Comunidad de Madrid, y me han dicho que es cierto. Que está al 4 y pico, que es un interés fijo que no depende del euribor y que cambia cada año. ¿Habíais oído esto antes?

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R

rafaylara

09/04/2008 14:27

Y alguien sabe si tenemos la calificacion definitiva?, por que nosotros no tenemos esa informacion.

Alguien sabe para cuando tiene pensado la entrega de llaves?, os han informado de esto?.

Gracias.

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R

raulymary

09/04/2008 13:19

Hola a tod@s,

hacia tiempo que no entraba en el foro y veo que ha habido movimiento.

Relacionado con este post, creo que hay que explicar una cosa. No es segura porque no soy experto, pero os voy a comentar lo que me dijo un experto.

Seguramente, muchos habreis leido recientemente en los periodicos que el precio del modulo puede subir hasta un 24%. Esa subida solo va a afectar a las viviendas que obtengan la calificacion definitiva despues de que esa subida entre en vigor.

Como no se en que estado se encuentran nuestras viviendas (si ya hay calificacion definitiva o no), no se si esa subida nos va a afectar. Pero en cualquier caso, se trata de una buena noticia y os explico el porque.

Nosotros pertenecemos a una cooperativa y algunos ya sabemos cual es el precio definitivo de nuestra vivienda. Ese precio ya es inamovible, independientemente del precio del modulo. Sin embargo, si suben el precio del modulo, si que sube el valor de nuestro piso, al menos para el banco. Por lo que si ahora el 80% del valor de modulo actual son unos 88000€, con una subida del 24%, esa cantidad puede subir hasta casi 110000€.

Insisto en que el precio de nuestra vivienda no debe variar, sin embargo, podriamos pedir mas dinero en la hipoteca.

En fin, muchos ya lo sabreis, pero por si acaso, yo lo expongo. Si alguien tiene otro punto de vista, que lo diga

un saludo

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N

nely y kike

02/04/2008 13:07

buenas:
alguien sabe, como va la licencia de calificacion definitiva? y creeis que escrituraremos para septiembre o octubre?
la semana pasada hable con pilar le dije que esperaba el bebe para finales de agosto y que si ya tendriamos la casa y me dijo rotundamente que no que para septiembre u octubre .que pensais? o teneis alguna informacion diferente?un saludo

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Y

yuliusmix

24/03/2008 22:39

yo estuve hablando con ellos y me dijeron que el 100% del valor de tasacion .es decir como este el modulo .haber si algunos cuentan una cosa y otros otro . en cuanto a lo del piso del valor del mercado me parece dificil pero si lo hacen asi por favor decirmelo

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