APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO FUENTE CISNEROS – EMGIASA

¿Cuáles son las condiciones del nuevo aparcamiento en nuestro barrio?

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Para todo aquel que le pueda interesar os detallo un poquito más la información recibida respecto al aparcamiento que EMGIASA (es decir el Ayto.) va a construir en nuestro barrio:

- Nº de plazas: 305.

- Medidas: No se sabe con exactitud (aún no tienen planos), pero en otros parkings las más pequeñas son de 2,40x4,70, es decir, un poco más grandes que las pequeñas de Ferrovial.

- El sorteo se realizará en breve, una vez finalizado el plazo de recepción de todas las solicitudes.

- Es en propiedad. Nada de usufructo de 99 años ni nada que se le parezca.

- Un requisito es que en los primeros 5 años de propiedad sólo se le puede vender la plaza otra vez a EMGIASA. Una vez finalizado este plazo, hay libertad para vendérsela a quien se quiera.

- Plazo aprox. de construcción 22 meses (este es el tiempo estimado para los parkings que ya están construyendo, en el caso de Fuente Cisneros no lo saben con exactitud, pero estiman que será similar).
No me han sabido decir cuándo empezarán las obras exactamente, pero dice que no tardarán mucho.

- Respecto a la hipoteca. No saben todavía las condiciones exactas para este aparcamiento. Pero hasta ahora las que hay para el resto (y no tiene por qué cambiar) son:

Entidad: LA CAIXA.
Duración del préstamo: 8 años.
Comisión Cancelación (total o parcial): 1%.
Tipo: Euribor + 0,75%.

- Si finalmente son estas las condiciones que van a dejar, la cuota sale a unos 130,00 € aprox. (calculado con el 5,5% de interés).

- Si se es adjudicatario de alguna plaza, primero se firmaría un contrato entregando una señal (no me han sabido decir de cuánto importe) y luego se irían pagando mensualidades (actualmente en los otros aparcamientos sale por unos 52,00 €/mes). Una vez terminado el parking, se firma la escritura de compraventa donde, o bien se entrega el resto del precio (80% del total + I.V.A.), o bien se subroga uno a la hipoteca y paga el I.V.A. del 80% del precio.

Espero que os sea de utilidad esta información. Si deseáis saber algo más, el tlf. de EMGIASA es: 91-488.12.35

Saludos,