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raulyesther
25/09/2007 22:37

Des-Administrador

¿Cuáles son las quejas sobre la gestión del administrador?

1.836 lecturas | 18 respuestas
ESTE POST SE CREA PARA RECOGER LAS QUEJAS QUE PUEDA HABER SOBRE LA GESTIÓN DEL ADMINISTRADOR, y enviárselas al Presidente de la Comunidad.

Por favor, pon brevemente tu motivo de desacuerdo con su gestión pero no comentes los mensajes de los demás, ya que nos llevará mucho tiempo cada comentario y su correspondiente réplica etc...
Gracias.
 
F
ferggg
29/11/2007 23:34
Yo tengo una copia que nos hizo llegar el anterior administrador para que se aprobaran en una junta. Así que supongo que el administrador actual debe tener una copia. Los podría colgar en su web y dejar unas copias en conserjería, si es tan amable.
 
V
vecinaos
29/11/2007 20:05
Muchas gracias vecinos, lo he echado un vistazo,( desde mi punto de vista muy genéricos).Al igual que yo no los conocia habra mucha gente que tampoco los conozca...si este post es para el presidente o el administrador, desde aqui le pediría que por favor estos Estatutos, estuvieran expuestos en los tablones de anuncios o se buzoneara de alguna manera para hacérselo llegar a todo el mundo. Muchas gracias por adelantado.

 
S
SOUL
28/11/2007 21:00
¡Hay que ver lo que son las cosas!

Si al final los vecinos de al lado se quejan exactamente de lo mismo de lo que se quejaba Altos de Fuente Hermosa y Fuente Hermosa, respecto del Administrador.

Entonces "comedido" (que, efectivamente, se te ve el plumero y tu manera de expresarte delata quién eres), ¿no dijiste en una reunión de Fuente Hermosa (nº 78) que esto no era más que un "foro de porteras"?.

Luego, ¿por qué te picas y contestas en él?

A mis vecinos de al lado, menos mal que os habéis dado cuenta de lo innegable, es decir, de la mala gestión de esta administración de fincas.

Saludos,
 
delicar
delicar
28/11/2007 17:36
Te adjunto enlace al documento con el regimen interior

http://www.fincalec.com/desc/golf/REGLAMENTODEREGIMENINTERNO.doc

 
cohiba
cohiba
28/11/2007 12:25
Estoy aboslutamente IMPRESIONADO (lo pongo en mayusculas como el administrador - que se te ve el plumero "comedido") de la poca vergúenza que tienes. Hablas de una gestión que no se sujeta por ningún sitio. Hay una falta de ética en cada actuación del administrador que no hay que contrastar en ninguna web (solo hay que llamar por teléfono educadamente a este señor para comenzar a recibir insulto por su parte y malas maneras). Ya puse en este foro un escrito que le dirigimos después de recibir un acta de reunión que faltaba a la verdad en cada párrafo y lo argumenté correctamente (el que quiera puede ver el documento en las descargas de este foro) y nuestro ético administrador ni siquiera se dignó a contestarala (supongo que hizo con ella lo mismo que hace con los mails que le enviamos los vecinos: tirarlos a la basura sin leerlos. Por aquello de trabajar lo mínimo).

En otra de tus intervencione "comedido" hablas de una gran labor para hacer que una vecina se "bajara los pantalones (bonita expresión- este si no es del administrador se la has copiado ehh majete!!).

Un poco mas de entusiasmo y manos a la obra que falta nos hace!!
 
V
vecinaos
28/11/2007 11:37
Buenos dias!! Ferggg,gracias por la información , no lo sabía, imaginaba que podía haber algo,... pues si ya existen, propongo que se pongan en los tablones de anuncios de todos los portales para que en el momento que alguien tenga que reivindicar algo, tenga donde agarrarse y que para los que no los conozcan " mi caso" tengamos opción de conocerlos.
Creo q es totalemtne necesario que sean públicos y accesibles para todos en todo momento. Es mi opinión.
Desde aqui se lo pido al presidente, que por favor si es posible que los ponga en los portales.
De esta manera los que nos sentimos objeto de abusos podamos ampararnos en algo a la hora de sufrir tales abusos.
En cuanto a la penalización...no sé si quiera si eso sería posible, no sé como funciona eso, la verdad pero imagino que si se aprueban unos Estatutos y alguien no los cumple...¿¿?? Que se hace? Algo se podrá hacer, si no para que sirven? no? La verdad hablo desde el desconocimiento...no sé pero hay que parar los abusos y la gente MALEDUCADA y SINVERGUENZA que se cree que tiene más derechos que los demás. De verdad tenemos que hacer algo. Gracias y buen día para todos.
 
F
ferggg
28/11/2007 08:37
Me temo que los estatutos ya existen, y contemplan todo eso que pides Vecinaos, excepto lo de los carnés para la piscina. Lo que pasa es que muchos se los pasan por el forro.

Lo que hay que hacer es que se cumplan. Lo que desconozco es quien tiene el poder para sancionar y/o denunciar a los vecinos que los incumplen.
 
V
vecinaos
27/11/2007 18:07
Buenas a tod@s! Creo que ayudaría bastante el votar unos Estatutos internos en la Comunidad , regulando todo lo regulable...Me refiero ..desde el acceso a las instalaciones poniendo carnets, horarios....etc, pasando por el garaje, coches sin plaza que se están colando todos los días, metiendo sus coches sin pagar un céntimo, ( desde compraventas hasta amigos y familiares ), Horarios en las basuras.... Animales de compañia y sus " deshechos" y terminando en establecer normas de convivencia,horarios para los ruidos dentro de la comunidad ( niños en verano gritando por la urba por las noches, etc)....y horarios de ruido en las casas ..animales de compañia, fiestas nocturnas y demás, obligándonos a respetar el descanso.
Todo esto regulado y a votación y poniendo algún tipo de penalización para los que no se ajusten a lo que se determine democráticamente.
Somos muchos y cada uno de su madre y de su padre y con intereses que a veces chocan, somos una gran familia o una gran empresa y creo que es necesario establecer unos Estatutos de Convivencia. .
 
R
raulyesther
27/11/2007 16:52
Está claro que seguimos sin tener ni mármol ni texturglass y no sé en qué punto está la cosa. En el ascensor de la primera planta del garaje del portal 70 hace meses que un lateral de mármol ha desaparecido ¿? Me da la sensación de que el tiempo pasa y nos estamos dejando estafar. ¿A alguien se le ocurre qué más hacer?
Conozco a una persona (de otra promoción) que ha demandado de forma particular a Ferrovial hace dos años y en breve tendrá el juicio. Compró un ático y cada vez que llueve se inunda porque no pusieron aislante (creo que se llama tela asfáltica). Cuando reclamó le contestaron que como no estaba en el proyecto no se lo podían ponder. A cambio, pusieron un plástico en su patio para reducir las filtraciones. De vergüenza.
 
delicar
delicar
27/11/2007 13:49
Insisto:

Que Ferrovial nos ponga el mármol. He pagado por ello. Punto
 
C
comedido
27/11/2007 13:38
Delicar dijo:

No estoy de acuerdo con el post anterior.

Quizá el problema es que no se sabe cuales son las obligaciones del administrador y pedimos más de la cuenta. Pero necesito un administrador resolutivo, no un artista de la informática con una web estupenda que informa, pero que no resuelve.

Problemas sin resolver (pongo 4):

El mármol (nos han robado y estafado descaradamente),

Las paredes de los portales deberían estar revestidos de texturglass.

Lo del aparcamiento es de escandalo. Lo de las motos se podría dejar pasar mientras no molesten, pero lo de algunos coches es de pasarse (dos coches y dos motos en una plaza). Encima lo usan para compraventa de vehículos

El uso abusibo de la pista polideportiva, que los fines de semana no pueden ser usada por los niños por los partidazos que se echan.



USTDED DE VERDAD CREE QUE EL ADMINISTRADOR HA DE SER RESOLUTIVO EN ESTA CUESTIÓN. QUE TIENE QUE VER QUE NOS HAYA ENGAÑADO FERROVIAL CON QUE SE NOS CONSIGA PONER EL MARMOL. RESOLUTIVO HA SIDO QUE HOY DESPUES DE 20 DIAS SEPAMOS QUE GRACIAS A SU GESTIÓN DE AVERIGUACION E INTERPOSICIÓN DE LAS DEMANDAS UNA PROPIETARIA YA SE HAYA BAJADO LOS PANTALONES Y HAYA ABONADO A LA COMUNIDAD LO QUE DEBÍA. ESTO SI ES PARA ECHAR EN CARA NO QUE HAGA DE JEFE DES POST VENTA . ESTA ES MI OPINIÓN. A MI ME PARECE UN BUEN CHICO Y UN BUEN GESTOR.
 
C
comedido
27/11/2007 13:34
NO ESTOY DE ACUERDO CON USTED VECINO

SI SE LEE EL ACTA DE LA REUNIÓN EL ADMINISTRADOR DESACONSEJÓ QUE SE RECLAMASE A FERROVIAL
Y UNA PROPIETARIA EN LA MISMA JUNTA LLEVÓ A OTRO LETRADO QUE NOS DIJO LO MISMO.
FUÉ LA COMUNIDAD LOS VECINOS QUIENES DECIDIERON EMPRENDER ACCIONES LEGALES Y CONTRATAR A UN ABOGADO.
DE HECHO NO TENDRÁ COSTE PORQUE LO VA A LLEVAR UN VECINO DE FORMA GRATUITA. ESTO SI QUE ES LAMENTABLE Y ME HUELE MUY MAL
 
A
aiyce
22/11/2007 13:11
Estoy totalmente deacuerdo con todos los puntos expuestos de alxirty.
La urbanización es un pitorreo, y así nos toman. Por eso también este año mucha gente ha venido a la "piscina pública" de Fuente Hermosa Golf. Además, seguro que con el gimnasio ocurre lo mismo. Seguiremos haciendo obra social con.

Saludos.

 
A
alxirty
22/11/2007 09:41
- El próximo verano seguiremos con los problemas de "gorrones" en la piscina municipal "Fuente Hermosa Golf". No se valla, no se hacen carnets, no hay casi sombras...
- Sigue el problema de las inundaciones de trasteros y ascensores en los pisos bajos.
- Los niños de las bicicletas siguen echando carreras en las rampas de acceso de emergencias
- No hay ningún tipo de seguridad (ni cámaras) en los garajes.
- Hay un uso abusivo por parte de algunos vecinos y sus familiares de las plazas de minusvalidos. Hay que poner bolardos móviles y que las llaves las tengan los conserjes.

Estoy convencido de que se me han pasado cosas por alto.
 
delicar
delicar
21/11/2007 09:10
No estoy de acuerdo con el post anterior.

Quizá el problema es que no se sabe cuales son las obligaciones del administrador y pedimos más de la cuenta. Pero necesito un administrador resolutivo, no un artista de la informática con una web estupenda que informa, pero que no resuelve.

Problemas sin resolver (pongo 4):

El mármol (nos han robado y estafado descaradamente),

Las paredes de los portales deberían estar revestidos de texturglass.

Lo del aparcamiento es de escandalo. Lo de las motos se podría dejar pasar mientras no molesten, pero lo de algunos coches es de pasarse (dos coches y dos motos en una plaza). Encima lo usan para compraventa de vehículos

El uso abusibo de la pista polideportiva, que los fines de semana no pueden ser usada por los niños por los partidazos que se echan.


 
C
comedido
20/11/2007 21:55
Como vecino de esta comunidad y administrado de la empresa FINCALEC he de decir que en absoluto puedo estar de acuerdo con lo que he leído en este foro.
Soy propietario de algún inmueble más y en mis años ( que ya son muchos ) os puedo decir que JAMAS HE TENIDO LA SUERTE de estar tan informado puntualmente por un administrador, ni que éste me reclame deudas de los vecinos que no pagan por el juzgado, ni me muestre toda la información de la comunidad de la forma tan transparente como la ofrece. Os remito a la página web .( supongo que lo fácil sería no molestarse en ello )

Es cierto que sobre los administradores en general hay mucha leyenda de lo que hacen y dejan de hacer, pero lo cierto es que lo que ocurra en una comunidad sucede por la dejadez de sus miembros. No por la de un servicio que contrata la comunidad.
Normalmente los vecinos atribuimos una serie de competencias a los administradores que en la pura realidad a ellos no les compete.

Quiero decir que no es lógico que se critique a un Sr. O empresa de esta VIL MANERA a mi juicio muy cobarde, que lo único que hace es acreditar una versión de unos pocos.
Las comunidades las conforman una serie de familias y unos encargados, la junta de gobierno, y me cuesta creer que con el sistema que ofrece esta empresa lo que se dice, lo pueda sostener el presidente.

Por todo ello, y porque me verso sobre lo que veo a diario, puedo decir que nos administra un GRAN PROFESIONAL QUE VELA POR INFORMARNOS Y POR RENDIR LAS CUENTAS DE FORMA MENSUAL algo inédito en esta profesión. Veo además que procura informar de todo cuanto sucede con su página web. ( de verdad que me gustaría que mirasen y contrastasen más por ahí, con sus amigos o familia )
He contrastado esta información donde hay que contrastarla, en EL COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS, y para nada el gerente de la misma tiene una mala prensa. Más bien diría que lo contrario porque le conocen por su contribución al colegio en materias informáticas. Es abogado, administrador y tiene un MASTER en informática y derecho, algo que me encaja en la forma de prestarnos el servicio pues no muchos administradores tienen y controlan su propia página web. Por cierto actualizada cada mes con las cuentas. ( repito algo inédito )
Por todo ello querido vecino creo que sus comentarios si no son refrendados por el presidente de la comunidad ( supongo que lo habría hecho ya ) es una opinión entre las muchas más que pueda haber en esta comunidad. Lo que pasa es que nadie pierde un rato para defender a quien no puede hacerlo, seguramente por SER MÁS ETICO.
 
G
guzmao
26/09/2007 18:39
No incluyó en el orden del día de la última reunión el presupuesto de la propuesta de mejora del gimnasio.
Pero lo que de verdad le censuro es la falta de seguridad y control en las zonas comunes.
 
R
raulyesther
25/09/2007 22:42
Sobre el mármol: se votó y decidió reclamar a Ferrovial el cambio del suelo por mármol en los bloques altos. Este señor, nos ha hecho contratar un abogado para que lleve este tema, es decir, gasto doble debido a su incapacidad.
No lo veo normal.
 

Fin del hilo
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