venta de locales y plazas de garaje.

¿Qué pasará con los locales de nuestra comunidad y la devolución de la derrama de 600.000?

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Hola vecinos.

Estoy bastante decepcionado con el tema de los locales,ya que este temas nos afecta a todos a la hora de percibir la tan ansiada devolucion de la derrama de 600.000.Cuando hablé con jaime del temas de los locales me aseguraba que el BBVA deseaba entrar en la puja por uno de los locales,pero me parece que eso va a ser casi imposible,ya que como habeis podido ver,ya han montado un BBVA a la mitad del paseo.Lo que yo opino es que al final entregan las viviendas y no pasa nada con los locales.espero vuestras opiniones.GRACIAS

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C

carlinhos

19/06/2004 11:50

Sí, soy de mar egeo. Nuestros garajes salen por un precio parecido. Fijaos que siendo de protección oficial salen a un precio parecido a los libres, si no superior. Un hueco de coche son unos 10 metros, que es lo que antes se contabilizaba para valorar la plaza. Ahora contabilizan también la parte de paso correspondiente, y los metros "útiles" llegan a unos 25, con lo que se paga más or la vivienda sin subir el módulo.
En nuestra cooperativa sobran sólo 6 garajes, de momento, pero hay más interesados, creo que bastantes más que garajes.

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D

Domingo

18/06/2004 20:40

Hola carlinhos, creo que eres de otra cooperativa (¿Acta Mar Egeo?)
En esta cooperativa los locales y plazas de garage las hemos "financiado" nosotros, por lo que se van a vender:

Locales: 6 de 47,76,89,96,117 y 136 m2, en subasta (podría ser oferta sobre cerrado o puja) con precio mínimo aprox de 1100 €/m2
Si te interesa o conoces a alguien llama rápido a Jaime Ochoa de Larcovi (902 101112) por que está a punto de subastarse y tiene planos y toda la información.
Garajes: el precio es el que marca la CAM por m2, todas son iguales con 28.7 útil (34 m2 se pagan, incluye parte de calle, rampa) Son 13806 € +IVA (un poco caros por tener pasos amplios y demás y si no eres de la cooperativa el IVA ya es del 16% pero.. ). ¿Como os han salido a vosotros?
El contacto es el mismo que para locales, pero si tienes dudas pregunta aqui mismo o usa mi e-mail.
Saludos

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C

carlinhos

18/06/2004 03:51

¿Cuanto cuestan los locales?¿Y las plazas de garaje?

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D

Domingo

07/06/2004 18:27

Tema Locales: Hay más interesados que locales (salen más baratos en principio que en todo el barrio), por lo que no hay problema real ni hace falta publicidad. El retraso es debido exclusivamente a Larcovi, ya que varios interesados me han contado que ya tienen planos, pero no los han citado todavía. BBVA parece que sólo estaba interesada en ALQUILER, y como no se había tratado esta posibilidad se descartó.
Tema Garajes: Estoy más de acuerdo con phebels. ¿Habeis pensado que, aunque no se puedan meter en la VPO para ayudas si se compra después, SI SE PUEDE meter en la hipoteca (el banco cobraría gastos de ampliación)? Algunos de otras promociones ya lo han tratado con el banco al formalizar las hipotecas y les han dado hasta 95000€ (en 20 años a 530€, salen 115€ más que el piso) . Preguntar a los de Acta Mar Egeo.
Con este sistema habría más interesados de nuestra promoción, aunque con el tiempo también es normal que haya gente de fuera. El alquiler en el barrio ya está a 75€!!

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P

phebels

07/06/2004 15:06

yo no estoy muy de acuerdo con que se publicite demasiado las plazas de garaje por una sencilla razón. Se que a todos nos hace falta el dinero pero creo q si no se venden ahora a la larga los propios vecinos irán adquiriendolas, y particularmente me da mucha mas seguridad que sean mis propios vecinos los dueños de las plazas que cualquier extraños de fuera, que ni van a cuidar los garajes y les va a dar lo mismo ocho que ochenta porque no son sus casas ni viven allí...Como lo veis vosotros?. Yo he comprado una segunda plaza y reconozco que está un poco cara y sobre todo es que ahora la gente andamos mas achuchados de dinero, pero quizás en un par de añitos o tres a lo sumo estemos más desahogados y podamos comprar las plazas entre nosotros, que tampoco son tantas las que hay.

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Z

zetta

07/06/2004 14:38

no se cual sera el problema, pero la publicidad creo que no, los pisos van a salir a subasta, al mejor postor( segun me dijo jaime) le comenté que me tuviera en cuenta cuando se hiciera porque mi jefe a lo mejor estaba interesado en un local (según me dijo había mas gente interesada), pero no se nada.

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Y

yontry

07/06/2004 13:00

En el tema de las plazas de garaje,ya que no a habido la posibilidad de vender mas que 8 plazas, se deberia tomar alguna solucion al respecto(publicidad).Me parece que en el presupuesto entregado por larcovi habia una derrama por publicidad.¿porque no se utiliza?Espero que la junta rectora se mete algun dia en el foro,nos pueda contestar alguna de las dudas que tenemos los vecinos.Un saludo.

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