dudas antes de comprar

¿Qué información necesito saber antes de comprar una parcela en la sierra de Madrid?

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Mi marido y yo tenemos un bebé de 15 meses y estamos muy interesados en cambiar nuestra residencia de Madrid e irnos a vivir a la sierra ya que pensamos que para nuestro hijo será lo mejor. El domingo estuvimos visitando la caseta y hablando con Patricia. De momento hemos reservado en la fase 7, pero tengo algunas dudas que creo que nadie mejor que vosotros, me podríais resolver.
1º ¿sabeis que distancia en metros (aproximada) hay desde la fachada trasera hasta el muro? No queremos una parcela gigante, pero que al menos puedas poner un arbolito, una barbacoa y una mesa con sillas.
2ºSegún me ha parecido leeros, no habrá gastos de comunidad, ¿es correcto?
3º ¿conoce alguien a cuanto ascenderán los gastos anuales de contribución?
4º ¿En el contrato no pone la fecha exacta de entrega de llaves?. Eso me supone un problema porque voy a vender mi casa de Madrid y me tengo que ajustar lo máximo posible en cuanto a tiempo, porque si no me veo durmiendo debajo de un puente hasta que me den la casa de Bustarviejo.
5º Me gustaría ver la parcela a la que he echado el ojo en vivo y en directo, pero por lo que contáis no es fácil colarse. ¿Alguna recomendación?
6º Os cuento los plazos que me han dado a mi de a entrega de las fases: FASE II: primer trimestre de 2008
FASE III: 2 trimestre de 2008
FASE IV: tercer trimestre de 2008
FASE VII: enero de 2008 (se estimaba para 2º trimestre de 2008, pero dice que se ha adelantado)
¿Os cuadra todo esto?
Bueno, como veis soy un poco preguntona, pero me gustan las cosas muy atadas, y cuando se trata de mi futuro y el de mi familia, más. Ya no os aburro más, espero vuestra ayuda. Gracias anticipadas a todos.