Buenas a todos,
este es mi primer mensaje, yo también estoy a la espera de que me entreguen un piso en fuenteserena3, se está haciendo larga la espera.
Os escribo para compartir la información que obtuve meses anteriores respecto a la hipoteca a la que nos podemos subrogar.
Os recomendaría que no hicieseis mucho caso a lo que cuentan en Cajamadrid respecto a esta hipoteca, creo que no se han informado lo suficiente. Yo me fie de ellos y luego me llevé un poco de chasco.
Aquí tenéis información de la web del Ministerio de Vivienda:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341 Aquí tenéis otro post con algo más de información:
http://www.nuevosvecinos.com/todomadridsanse/1324672_avisoel_prestamo_cualificado_no_es_lo_que_parece.html En resumen, a mi en cajamadrid me dijeron que el tipo de interés era de un 3.10 fijo y que cada 3 o 4 años el Ministerio de Vivienda lo recalcularía siendo este un 80 % del valor del euribor en el momento en que se calculase.
Eso es totalmente falso.
Para calcular el tipo de interés del Préstamo Convenido se hace la media del valor del índice IRPH de los últimos 3 meses del año.
IRPH octubre 2006: 4,753
IRPH noviembre 2006: 4,811
IRPH diciembre 2006: 4,890
MEDIA: 4,818
A este resultado hay que aplicarle un coeficiente reductor del 0´9175.
Interés = 4,818 * 0´9175 = 4,420515 %
Todo esto sin comisiones. La revisión es anual.
Tened en cuenta que este préstamo cuenta como ayuda a la compra de la vivienda y luego a la hora de una posible descalificación afecta en el periodo que hay que esperar para que se pueda conceder.