Se acerca la primera parada

¿Cuáles son las principales actuaciones realizadas durante mi periodo como presidente de la comunidad?

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El camino ha sido duro, comenzó con muchísima intensidad, prosiguió con interminables averías y problemas de seguridad y poco a poco nos hicimos con las riendas de la situación. Si alguien hoy me pregunta cómo resumiría mi periodo de presidente sería claro y muy directo: Estoy convencido de que todo el sacrificio ha merecido la pena.

La verdad es que diez meses han dado para mucho y espero que todos y todas estemos contentos con lo conseguido hasta la fecha. Este es un pequeño resumen de algunas de las actuaciones:

- Comprobación de documentación del anterior administrador.
- Comprobación coberturas del seguro comunitario.
- Comprobación estado y solución humedades garajes.
- Comprobación de la tela asfáltica piscina.
- Comprobación sustitución de bomba agua.
- Comprobación de presupuestos administrador.
- Comprobación del mantenimiento del edificio.
- Comprobación procedimiento de la alarma.
- Estudiar la posibilidad de jardinería y malas hierbas.
- Estudiar la posibilidad de instalación de riego por goteo.
- Comprobar necesariedad de limpieza mensual de garajes.
- Comprobar el uso del cartel de anuncio de Realia.
- Localizar llaves de la piscina.
- Exigir a Realia en primer término la correcta entrega del jardín.
- Selección administrador para que comience el proceso de elección por los vecinos.
- Instar a Realia a la devolución de la provisión de fondos.
- Pedir presupuestos para instalación de sensores de movimiento para la luz por plantas y en el garaje para el ahorro eficaz de energía.
- Recordar el cumplimiento del horario a los trabajadores de la finca.
- Instalar un buzón para la publicidad en la entrada.
- Instar al conserje a NO abrir la puerta a personas que no sean vecinos.
- Instalar tablón de anuncios en cada portal para una correcta y más eficaz comunicación.
- Instalar papeleras y ceniceros en el perímetro de la piscina y en el garaje.
- Establecer como horario de piscina el actual. (Pendiente de aprobación en futura reunión)
- Eliminar bordillo cercano al tobogán infantil.
- Establecer un carné de piscina para evitar intrusismo y mal uso. Se establecerá un uso de 3 invitados por residencia.
- Implementar el sistema de código en los ascensores para el acceso al garaje.
- Instalación de dos espejos para prevenir accidentes en el garaje.
- Reunirme con Diego de Realia para testear estado de reparaciones.
- Instar a los vecinos que se ofrezcan a realizar gratuitamente pequeñas labores profesionales para ahorro y seguridad de todos y todas.
- Aprobación o no de la instalación de sensores para la luz y pulsadores para el agua, buscando un mayor ahorro energético.
- Aprobar el definitivo modelo de elección de vocales y junta para años venideros.
- Planteamiento de un vecino de la compra de una herramienta para el correcto acceso de minusválidos a la piscina. El vecino pedirá documentación y se pondrá en conocimiento de los vecinos para su posterior aprobación o no.
- Aprobación o no de la instalación del riego por goteo.
- Planteamiento por parte de una vecina de la instalación de un cartel publicitario en la azotea superior. La vecina pedirá documentación y se pondrá en conocimiento de los vecinos para su posterior aprobación o no.
- Arreglo de ceniceros para la piscina 2008
- Implantación de carnets para la piscina 2008
- Contratación de un nuevo seguro con más coberturas.
- Contratación de un nuevo administrador.
- Centralización de todos los servicios.
- Ahorro de presupuesto y control de cuentas.
- Revisar la legalidad y zanjar el problema de las lamas de las cocinas.
- Efectuar labor de emergencias y solucionar un problema de averías en los garajes.
- Informar y avisar a los vecinos y al seguro para su compensación.
- Negociar con Realia el pago de las averías, de los impagos y de la devolución del fondo.
- Reclamar arreglos en los exteriores y su correcta finalización por parte de Ferrovial.
- Reclamar y seguimento de las labores de terminaciones.
- Se ha conseguido que el ayuntamiento considere esta zona como area residencial y no como polígono que era lo que constaba. Eso conlleva la vigilancia de un coche patrulla con más asiduidad y la recogida de basura con barredora.
- Se está trabajando con los técnicos del ayuntamiento para el tema Velarde´s. Próximamente se podrá comunicar el resultado de estas gestiones.
- Se han arreglado nuevos desperfectos en el portal 1 y la rotura del ascensor.
- Se ha arreglado la fuga de agua y la rotura de la boya que la produjo.
- Se ha arreglado en tres ocasiones la alarma anti-incendios que algún vecino, sin querer, pulsa algunas noches.
- Limpieza con agentes químicos el piso de las zonas comunes.
- Reparación de los sótanos -1 y -2 y las humedades, gracias a la gestión con el seguro y con una empresa de reparaciones.
- Emergencia de nuevo con una nueva rotura en la entrada de la comunidad.
- Protocolos creados y operativos funcionan al 100%
- Alentar al seguro a que procediese al pago de todos los daños, tanto de los vecinos como de la comunidad.
- Nuevas reparaciones de garajes, pinturas y trasteros.
- Instalación de cámaras de seguridad en el perímetro de los garajes y en las zonas comunes.
- Arreglo de la zona ajardinada, ampliación, siembra e instalación de zona exterior.
- Limpieza del garaje
- Esparcir serrín en los días de nieve.
- Instalación de los sistemas de energía y consecuente ahorro.
- Instalación de nuevas medidas de seguridad en los accesos al garaje.
- Eliminación de grafittis exteriores.
- Repasar la pintura exterior de los cerramientos de la finca.
- Protocolos de actuación con una tercera fuga de agua y trastorno para los vecinos.
- Instalación como medida de seguridad de una verja en la ventana de la entrada trasera del garaje.
- Instalación como medida de seguridad para los niños de una puerta en el acceso a las depuradoras.
- Cambios en el personal tras la baja de diferentes profesionales, eliminando con ello toda queja pasada.
- Comunicación interna en el blog, en el foro de nuevosvecinos y en el listado de mails.
- Estudio del tema de la denuncia a Velarde´s.
- Visita a técnicos municipales, abogados, responsables jurídicos y medioambientales para analizar la mejor estrategia.
- Se procede a establecer una serie de reuniones con el Ayuntamiento para encontrar soluciones.
- Tras presionar, se consigue que el ayuntamiento clausure las chimeneas del portal 2 e inste a modificar su instalación.
- Tras algunas semanas, el Ayuntamiento realiza una labor similar con los extractores del portal 1. La denuncia por tanto ya no tiene efecto ya que el restaurante tendrá, cuando acabe su plazo de alegaciones, que eliminar dicha instalación.
- Arreglos en los garajes, pintura de las paredes y de señalización.
- Inscripción de la urbanización en la ley de protección de datos (debíamos estar desde el 2007)
...

Pero aquí no está todo, porque evidentemente, nuestra urbanización está viva y cada instante se resiente de alguna dolencia, pequeñas reparaciones en puertas, luces, alarmas, ruidos, desgaste de zonas comunes, peticiones y sobre todo y lamentándolo mucho, más de una imprudencia y daño ocasionado por el mal uso.

Estoy contento de la labor desarrollada por la junta que me ha acompañado, estoy contento por todo lo que se ha avanzado y estoy contento porque seguro que la persona que venga, que se encontrará una urbanización a pleno funcionamiento y saneada económicamente y podrá desarrollar su labor con mucha mayor tranquilidad.

Mi meta era que la urbanización fuese un mejor lugar para vivir que cuando llegué y creo que lo hemos conseguido entre todos y todas. Debemos felicitarnos por el trabajo realizado y os animo a que continuemos con esta labor, apoyando a la nueva junta y trabajando porque cada día nuestro vecindario gane en convivencia, instalaciones y seguridad.

Ya sólo me queda decir que próximamente se realizará la junta de Mayo en la que se cambiará la junta de gobierno y que espero que todos y todas aportéis nuevas ideas con optimismo y visión de futuro para que sigamos teniendo un objetivo común por el que luchar.

Muchas gracias por todo.