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N
nacho73
17/03/2009 11:28

Cosas a revisar en la visita al piso

¿Qué cosas debemos revisar durante la visita al piso, trastero, garajes e instalaciones comunes?

872 lecturas | 14 respuestas
Abro este post para que vayamos poniendo las cosas en las que hay que fijarse al hacer la visita al piso, trastero, garajes e instalaciones comunes.
De esta forma a ver si entre todos abarcamos el mayor número de cosas posibles, y a nadie se le pase nada.
 
C
carbayon
27/03/2009 21:10
Hola, he recibido el pdf, gracias Nacho73, galana2008 y gartual. Buen trabajo. Saludos.
 
G
gartual
27/03/2009 20:17
hola,ya os he enviado a todos el pdf con las cosas a mirar en el piso,si alguien no lo ha recibido que me lo diga y se lo reenvío,un saludo.
 
G
galana2008
26/03/2009 14:02
galana2008 dijo:

Hola! he preparado (malamente, porque no ando muy bien de tiempo esta semana) un pdf con todo lo que habéis ido comentando de revisiones que deberíamos de hacer cuando vayamos a ver la vivienda. Es un doc. tipo ficha (para ir poniendo cruces cuando vayamos revisando) y no se nos pase nada.
Lo he mandando a nuevos vecinos y supongo que lo subirán al apartado de "descargas"... si se me ha pasado algo y queréis que lo incluya comentadlo y hoy por la noche lo intento... Es posible que no haya luz ni agua ni gas en la visita... pero bueno... a ver si nos es útil... un saludo a todos!

Hola, me ha llegado un correo de nuevos vecinos diciendo que más de 1Mb no lo cuelgan en la web, así que no lo suben (el doc pesa 2Mb). Le he enviado el correo a Gartual para que si puede os lo envíe (a todos los vecinos que le hayan dado su mail). Venga, buena mañana >
 
N
nacho73
25/03/2009 19:08
Tu lo has dicho, MAS o menos. Osea, el tiempo que sea necesario.
 
G
gartual
25/03/2009 18:36
Hola,hoy hablando con Carmen,me ha comentado que la visita al piso tiene una duración aproximada de 30 minutos,más o menos,así que...ya nos veo a todos con lápiz y papel en mano corriendo como locos por todo el piso y zonas comunes poniendo cruces a diestro y siniestro...es más creo que iré en patines para que así me de más tiempo a ver más cosas....creo que va siendo hora de empezar a hacer realmente pública esta situación...un saludo para todos.....
 
G
galana2008
25/03/2009 11:04
Hola! he preparado (malamente, porque no ando muy bien de tiempo esta semana) un pdf con todo lo que habéis ido comentando de revisiones que deberíamos de hacer cuando vayamos a ver la vivienda. Es un doc. tipo ficha (para ir poniendo cruces cuando vayamos revisando) y no se nos pase nada.
Lo he mandando a nuevos vecinos y supongo que lo subirán al apartado de "descargas"... si se me ha pasado algo y queréis que lo incluya comentadlo y hoy por la noche lo intento... Es posible que no haya luz ni agua ni gas en la visita... pero bueno... a ver si nos es útil... un saludo a todos!
 
T
trisquel
24/03/2009 20:41
En la visita a la vivienda sería conveniente llevar un metro para medir huecos y la plaza de garaje.
 
N
nacho73
24/03/2009 19:56
De momento yo tampoco lo he visto, y eso que las antenas normales si que estan.
Preguntamos por ella en la reunión de la semana pasada y la verdad es que no recuerdo una respuesta demasiado aclaratoria al respecto, pero TIENE QUE ESTAR ANTES DE ESCRITURAR.
 
C
carbayon
24/03/2009 19:41
En la memoria de calidades figura: Antena parabólica ; pues bien, según wikipedia "La antena parabólica es un tipo de antena que se caracteriza por llevar un reflector parabólico" alguien lo ve? Deberíamos preguntar. http://es.wikipedia.org/wiki/Antena_parab%C3%B3lica#Tipos_de_antenas_parab.C3.B3licas

Saludos.

 
N
nacho73
24/03/2009 18:16
Otras cositas.

Material para la visita:

Plano de la vivienda, garaje y trastero.
Plano de modificaciones pedidas a argia.
Plano de modificaciones de la cocina.
Memoria de calidades.
Cámara de fotos.
Carpeta, papel y boli.

 
A
ARJPPF
20/03/2009 21:55
Currastetelu moteru buen trabayu.

GRACIES
 
T
trisquel
20/03/2009 18:25
Me uno al comentario de Carbayón. Muchas gracias por el esfuerzo realizado. Lo leeremos con detenimiento e intentaremos aportar algo, aunque ya me parece difícil, con todo lo que has puesto.
 
C
carbayon
20/03/2009 13:44
Dios!!! Nacho que agotamiento solo de leerlo, pero está claro, eres un fenómeno por el trabajo realizado. Gracias.
 
N
nacho73
20/03/2009 13:10
Mi aportación:

Comprobar que las modificaciones que pedisteis de la cocina, las han hecho, así como las de la vivienda.


Cocina
Llevar el plano que os daría Cocinas asturianas, para comprobar las modificaciones que pedisteis.
Comprobar si hay tomas de agua y desagües para lavadora y lavavajillas.
Comprobar funcionamiento de vitrocerámica, horno y campana extractora.
Comprobar apertura y cierre de todos los armarios y cajones.
Buscar enchufes para nevera y otros electrodomésticos.
Comprobar funcionamiento de grifos y llaves de paso.
Probar el telefonillo de apertura del portal.
Comprobar colocación de baldosa en las uniones suelo-pared

Suelos
Suelos de parquet: pisar todo para comprobar que no se oigan crujidos. Buscar cambios de color (humedades), abombamientos y rayanazos.
Suelos de cerámica: Dar golpecitos para comprobar correcta colocación y ausencia de huecos en la solera.
Buscar golpes y baldosas rotas por las esquinas.
Comprobar colocación de baldosa en las uniones suelo-pared

Techos
Buscar humedades y cambios de color.
Comprobar correcta colocación de falso techo de escayola.

Baños
Baños. Comprobar solidez en la colocación de sanitarios.
Buscar cemento en el desagüe del inodoro.
Comprobar el funcionamiento de todos los grifos, sanitarios, bañera con hidromasaje y llaves bajo el lavabo de corte de agua fría y caliente.
Comprobar colocación de baldosa en las uniones suelo-pared

Ventanas
Ventanas: Comprobar correcta apertura y cierre de todas las ventanas.
Buscar grietas y agujeros en las zonas cercanas al marco.
Buscar rayones en los cristales y marcos.
Comprobar que no hay corrientes de aire entre las lamas de las ventanas.
Persianas. Subir y bajar todas completamente.

Paredes
Rodapiés: Comprobar horizontalidad, uniones entre piezas y a la pared
Paredes: Comprobar si el color es uniforme, ausencia de humedades, buscar abombamientos y golpes en las esquinas.
Buscar grietas disimuladas con pintura.

Armarios y puertas
Marcos de las puertas: comprobar solidez y correcta unión a la pared.
Armarios: Comprobar correcta apertura y cierre. Buscar color uniforme y revestimiento interior con maletero.
Comprobar correcta apertura y cierre de las puertas, buscar rayanazos y que sean todas del mismo color.

Instalaciones
Radiadores: Comprobar solidez de los anclajes, pintura en la parte posterior, buscar humedades en las zonas cercanas y comprobar funcionamiento de llaves de apertura y cierre.
Termostato en salón. Simplemente ver que está.
Enchufes: Llevar un aparato para conectar a la red eléctrica y probar todos los enchufes, así como las llaves de encendido y apagado de luz.
Comprobar funcionamiento del cuadro de corte de electricidad y de las llaves generales del agua.
Comprobar la existencia de enchufes, tomas de teléfono y TV en salón, habitaciones y cocina.

Trastero
Buscar humedades y baldosas de repuesto para cocina y baños.
Comprobar la correspondencia de estas con las de vuestra vivienda.
Comprobar la correcta apertura y cierre de la puerta.

Plaza de garaje
Buscar humedades en techo y paredes.
Comprobar las dimensiones de la plaza y las de vuestro coche.
Comprobar apertura de portón de acceso, salidas peatonales y ascensor.
Hacer una visita a todo el garaje.

Portales
Comprobar buzones, telefonillo exterior, correcta apertura y cierre de la puerta y estado general (paredes, suelos, escaleras, ventanas de las escaleras…..)
Buscar armario de conexiones telefónicas y de TV.
Buscar contadores de agua, gas y electricidad.

 

Fin del hilo
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