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N
nacho73
15/07/2009 14:53

Junta general el 16 de julio de 2009

¿Cuáles son las peticiones de la junta para mejorar la urbanización?

1.457 lecturas | 16 respuestas
Simplemente recordar que este jueves tenemos junta a las 19:00 en el centro social de ciudad naranco.

Por otra parte, el horario se ha adelantado, pese a la peticion de la junta anterio,r de que se retrasase, para que pueda acudir todo el mundo.

Tampoco se han reflejado las peticiones que se han comunicado a SEFUR:

1-Retirada del cartel publicitario de Argia de los jardines comunes de la urbanización.

2-Instauración de normas de uso de la pista de padel (horario limitado de uso, horas másximas de juego,...)

3-Instauración de normas de uso de la piscina

4-Instar a los propietarios y a SEDES a cerrar las puertas de la urbanización (acceso a la urbanización, entrada peatonal al garaje, puertas de acceso a terrazas comunitarias) (ya ha habido un robo en la urbanización anexa a la nuestra)

5-Solicitar a SEDES que limpie la urbanización y los garajes.

6-Mejora del sistema de cierre de la puerta de entrada a la urbanización, ya que se queda siempre abierta.


Supongo que habrá más, aunque solo puedo reflejar estas.

No se dan varios presupuestos ni opciones para el mantenimiento de la comunidad, .........., en fin, cosas que se hablaron en la reunión para incluirlas en el acta de esta, y que al no estar incluidas no poueden ser votadas.



 
A
ARJPPF
04/08/2009 00:06
Hola  Carbayón, tenemos que averiguar todo eso y no os asusteis cuando venga la factura del agua , que el minimo son 12 metros cúbicos , VEREMOS EL MAXIMO

UN SALUDO CARBAYON ,APUNTATE A LA CAÑA .......CAÑERA..TRAE DINAMITA DE ONDE TU YES JE JE JE......
 
C
carbayon
03/08/2009 21:39
 Hola, según el reparto del presupuesto en el grupo 13 "garajes"  el código 0265 y el 0305 se duplica al final con la plaza 135 S.3 ¿alguien sabe del asunto? ¿es el doble de superficie? y por otro lado, son 128 viviendas y 174 plazas de garaje 46 aparte de las viviendas con sus correspondientes plazas de garaje que posee Argia ¿alguien sabe si está cotizando por las 46 plazas restantes? el importe si la matemática no falla son 754,40 €/mes, 9052,80 €/año que a la marcha que van las ventas de pisos no quiero ni imaginar los años que les tocará pagar por las plazas de garaje. Saludos.
 
T
trisquel
03/08/2009 08:34

Hola! Contad con nosotros para lo del escrito. Lo de "cargar" la comunidad con los gastos de electricidad para secar las humedades me parece de una geta impresionante. ¿No dicen que tienen un seguro contra las humedades buenísimo?. Qué pongan unos contadores para esto y que paguen ellos. A la vista de los acontecimientos, esperar buenas voluntades de esta gente es una quimera (ya vimos la palabra que tienen con lo de la arena). Lo de llenar una piscina de agua sin limpiarla primero, no se le ocurre a nadie, a no ser que la hayan llenado exclusivamente para probar su impermeabilidad, con lo cual el gasto tiene que correr a cargo de la promotora. Si hacemos el escrito, no estaría de más avisar a los de la Junta Directiva¿no?

 
A
ARJPPF
02/08/2009 15:35
Estoy totalmente de acuerdo con todo lo que comentamos en el foro, pero creo que sería conveniente unir todos estes coses que nos duelen tanto y hacer un escrito , para enviarselo a Sefur y que se lo comunique a la junta directiva que ye la que tien que actuar a la hora de llevar estos tramites, incluso convocar  una reunión y solucionar estes coses como tien que ser.Con todo mis  respetos hacia la junta por todo el traballu que tan faciendo hasta hora y que igual no les   llegen  estes noticies.

Si alguién ta interesau en entamar una Andecha de xente pa facelo ,contai conmigo, si os paed .
 
N
nacho73
02/08/2009 12:20

Habrá que reducir la factura de la luz entre todos .
Esos alargadores que salen de los cuadros electricos de los portales, y los de los trasteros, ...........no tiene por qué estar robandonos la corriente, si quieren que den de alta la luz en pisos de su propiedad y saquen los alargadores de esos pisos.
Lo mismo para el suministro de su oficina del portal 5, que tambien nos roban electricidad.

Menudos impresentables, nos la jugaron antes, durante y despues.
 
G
galana2008
02/08/2009 11:35
 Hola! Yo no pude ir a la última junta... pero desde luego LA NULA PALABRA DE LA PROMOTORA (ARGIA) RESPECTO A LO DEL CAMBIO DEL SUELO en la zona infantil nos ha dejado alucinados... la pela es la pela... desde luego una bofetada en la cara pero ninguna más... 
QUE FALTA DE INTEGRIDAD.

Personalmente me parece que estéticamente es más bonita la arena, pero a lo práctico e higiénico (y más estando en Asturias con nuestro clima) el caucho es mucho mejor para que los niños puedan usarlo la mayor parte del tiempo.

Además, lo que sí es flipante es que LA ARENA QUE NOS HA DEJADO ARGIA ES UN COLILLERO (perfecto para una zona infantil... a cualquiera de la promotora seguro que le encantaría que su niña/o anduviese metiendo las maninas para hacer castillos en ESE FOCO DE INFECCIONES Y CENICERO CON ESCUPITAJOS INCLUÍDO -que yo lo ví - ... y  a los arquitectos también les encantaría tener a sus hijos jugando entre mierda >... seguro que TODOS ELLOS LO ADMITIRÍAN CON UNA SONRISA EN LA CARA... pa'que se curtan los guajes muyer... que ye bueno pa'crear defensas nel neñu...).

Ahora en teoría ya es tarde... porque HABIENDO CONFIADO EN LA PALABRA DE LA PROMOTORA RESPECTO AL CAMBIO DE SUELO DE ESTA ZONA nos han metido el colillero... pero tranquilos, que, por lo menos por nuestra parte, haremos buena publicidad de su gran integridad... porque nos dan una bofetada... pero no volvemos a poner la otra mejilla...

Desde luego hay que estar atentos a las reuniones y sobre a las notificaciones que de las juntas manda Sefur (que si os fijáis en la carta que nos enviaron el 8 de julio de 2009 nos pusieron en el apartado cuarto, punto E, lo siguiente " un vecino comenta que en su día ARGIA comprometió que, si la Comunidad lo solicita, cambiaría la arena de los columpios (SE OMITEN LOS TÉRMINOS "cambiaría BAJO SU TOTAL RESPONSABILIDAD ECONÓMICA Y SIN COSTE ALGUNO PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS"... que cosa... hasta parece que Sefur tiene algo que ver aquí para eliminar párrafo sin que los vecinos lo interpretemos mal hasta que nos encontramos lo que nos encontramos luego al ir a votar el punto en cuestión... eso nos pasa por confiados y pensar que van de buena fe...) por losetas de caucho; por parte de los responsables de la promotora presentes se comenta que ESTE COMPROMISO SIGUE EXISTIENDO (que listos... omitiendo partes por escrito... aunque DE PALABRA HAYAN EXISTIDO Y HAYAMOS SIDO UNOS CUANTOS LOS TESTIGOS DE LAS MISMAS... pues encantaos de conocerse oye...).

Desde luego, yo lo que propongo es que NO SEA LA PROMOTORA LA QUE SE LLEVE, si al final se hace, LA OBRA DEL CAMBIO DE MATERIALES (encima van a llevar beneficio!! JA! manda güevos!!). Que se pidan presupuestos a varias empresas que se dedican a esto (que las hay) y que entre ellas se decida la que lo irá a realizar, PERO QUE NO SEA ARGIA la que lleve la historia del cambio de materiales... ME PARECE INCREÍBLE QUE ENCIMA QUEDEN COMO SI REALMENTE ESTUVIESEN CUMPLIENDO LA PALABRA QUE NO CUMPLIERON...!  Se lleven más pasta de nuestros bolsillos y encima les demos una palmadita! (que lo desembolsen como el resto de vecinos vamos a tener que hacer... que PONGAN ESE "PEQUEÑO" PORCENTAJE QUE LES CORRESPONDE dentro de la comunidad.

Otra cosa, por cierto, y siendo YA TOCA NARICES... no por los vecinos que lo están sufriendo, porque por nosotros encantados de colaborar en lo que sea necesario para que los problemas de todos se solucionen - que nos puede pasar a cualquiera de nosotros y desde luego hay que ser solidarios SIEMPRE-... PERO LO QUE TAMBIÉN FLIPAMOS ES QUE RESULTA QUE SIGUE HABIENDO HUMEDADES EN ALGUNOS TRASTEROS... pues la PROMOTORA pone CALEFACTORES (con el alto consumo de electricidad que estos tienen encendidos día y noche) PARA LOS SECADOS A COSTA DE LA COMUNIDAD DE VECINOS... que lo pagamos todos oiga! CUANDO RESULTA QUE ÉSTE ES UN COSTE QUE DEBERÍA DE ASUMIR ÚNICAMENTE LA PROMOTORA... YA QUE SON DESPERFECTOS Y FALLOS SUYOS Y DE NADIE MÁS... esto también habría que comentarlo a Sefur... ya digo, no correspondería a ningún vecino... SOLAMENTE A ARGIA, que es la que tiene que responder por todas estas cosas ASUMIENDO ÍNTEGRAMENTE LOS RECIBOS DE LUZ QUE LE CORRESPONDAN (o el porcentaje por tener un montón de calefactores en distintas viviendas y trasteros a costa de todos los vecinos... no me extraña esa estimación de luz que se da en el presupuesto que nos proponen... posiblemente imaginen lo que vamos a tener el invierno que viene de calefactores pa'secar goteras y humedades... MIEDO!).

Buf... creo que nada más... que ya tengo hasta afonía gráfica...
Saludos a todos/as! y que pare un pokitín la lluvia coñi!

 
S
soyla15
28/07/2009 19:03
Hola a tod@s. Leyendo rápidamente los post anteriores, añadir que respecto al tema del seguro comunitario en la reunión sefur sí mencionó que el más barato (y dio cifras) era el de mapfre, y me pareció entender que habían preguntado también en Santa Lucía a sugerencia de un vecino. Lo que no detallaron fue qué cosas cubrían con detalle cada uno de ellos, se "supone" que la cobertura incluye lo mismo. (Aunque suponer en estas cosas está visto que no se puede hacer). Otra cosa es que, a los vecinos que tuvieran terrazas, se les convocó a una reunión informal y NO decisiva previa a esta junta para que aportasen sus ideas y propuestas de color para los toldos, de cara a llevar 1 o varios finalistas a la reunión oficial. Como resultado, quedó el gris claro como única opción a cosiderar. No voy a hacer comentarios sobre mis gustos personales en relación a esto.
Por otro lado, y como jugada maestra, nos pareció muy mal la salida por la tangente de Argia, que estará representada en la comunidad por Marco y no por Enrique según se acordó al principio de la reunión. Eso de que ahora se descubren con pagar sólo su parte del suelo de los columpios les hace caer muy bajo, porque señores, eso sí que lo habíamos entendido todos igual. Aquí es donde ya no me fiaré más de lo que digan hasta que no lo vea hecho.
Como la limpieza "final" de la urbanización está dejando bastante que desear, se propuso que Argia pagase la totalidad del suelo de los columpios a cambio de asumir como comunidad desde ya el inicio de la limpieza habitual, o si no empezamos con denuncias.
Básicamente es lo que pretendía resumir de la reunión. Me gustaría dejar, como temas a tratar en las próximas, el mal cierre de la puerta principal de la urbanización. Unos vecinos de la de al lado nos dijeron en primera persona que habían sufrido un robo en su vivienda, quizás aprovechando la presencia de camiones de mudanza o similares.
 
T
trisquel
28/07/2009 08:05
Estoy de acuerdo en lo de los cubos. Si hay que bajarlos al portal, poco más cuesta sacarlos fuera, y nos evitamos todos esos inconvenientes que comentas.
 
G
galanoresidentes
27/07/2009 14:25
Los cubos a la puerta de los portales?
Vaya y yo pensando que el colmo de la estupidez era los video-porteros en el portal en lugar de ponerlos en la puerta de la urbanizacion y resulta que aun se puede hacer cosas mas raras. Recuerdo ademas que hubo gente en la primera reunion que puso el grito en el cielo por tener los cubos  propios en un cuarto comunal alegando que si falta de higiene , olores y demas ... pues no os preocupeis que los cubos no estaran dentro sino a la puerta de vuetras casas... A alguien le ha dado por pensar lo que son todos los cubos de la urbanizacion dentro de la misma?
No se gente pasando al lado ,sentados en un banco con el idilico perfume de unas buenas raspas de pescado , o la impagable esencia de los posos del cafe ... por no mencionar niños jugando , y la inestimable aparicion estelar  de esos roedores fantasticos , q por cierto en los alrededores de la urbanizacion los he visto de gimnasio... no hay gatos en la zona ya digo bastante  jejeej .. El coste aproximado de que te recojan la basura en la puerta de tu casa es unos 3 e mes vivienda ...y para bajarla hasta el portal no veo por que no bajarla directamente fuera...
 
G
galanoresidentes
26/07/2009 21:18
Lo primero de todo decir que vaya premura para la citacion justo en el limite de lo legal para convocar una junta extraodinaria , aunque teniendo en cuenta lo que se hiba a tratar no se yo si deberia ser ordinaria,pero aqui huele a muerto y yo no he sido,(esto va por lo de meterse a valorar Argia lo de no cerrar las terrazas , habia dicho que no se meteria en esos asuntos)
No me puedo creer lo que estoy leyendo, es decir , q de lo de varias opciones y presupuestos y demas parafernaria de buenas maneras y saber hacer de  SEFUR  nada de nada. De verdad que no han dado opciones en cuanto a seguros multiriesgo, empresas de mantenimiento etc etc?De todos modos dire que la culpa es nuestra ya de mano por haceptar una gestora que proponga la  promotora , habida cuenta de el mal hacer hasta ahora de los mismos. Respecto a lo del tartan , a alguien le sorprende que Argia vuelva a faltar a su palabra?
Es decir el tartan lo pondra la comunidad y como es de ley ellos pagaran su parte proporcional , con lo cual ... favor cero.
No se hablo nada a cerca del agua , por que aun estamos con agua de obra no?
En lo de la limpieza no me voy a meter puyesto que me encenderia demasiado, solo dire , no hay problema si ellos consideran que esta limpio , no hay que hacer limpieza de obra ,por consiguiente la comunidad no la hara y a l@s pobres que tengan que realizar el mantenimiento y limpieza de la urbanizacion pues ... trabajo tienen ...
En cuanto a los toldos , en principio no tengo pensado ponerlo nacho pero, a q pasa que nadie a considerado que ya hay demasiado gris en la urbanizacion? sin mencionar los "gochisimos que son los toldos claros.
De la puesta en marcha de la piscina a lo mejor a las alturas de verano q estamos quiza sea mejor que no lo hagan y esperar a el año que viene ... dicen que vendra un otoño muy lluvioso (ironia).

 
T
trisquel
24/07/2009 10:45

Muchas gracias Nacho por tu resumen de la reunión. Nosotros tampoco nos enteramos. Y eso que estuvimos por allí unos días antes. Desde luego, no me parece bien que se convoque una Junta con esa poca antelación, dos días, no sé si será legal, puede que sí, pero desde luego tiene poco de sentido común, a no ser que se quiera que la gente no se entere. ¿Acudió Mucha gente?
Saludos.

 
N
nacho73
22/07/2009 19:23
 Pues casi mejor que no hayas podido ir a la junta, por que para lo que hubo que oir.......

Lo primero, las cuotas. Como verías en la documentación que sefur puso en tu buzón solo un par de días antes de la reunión, pagaras unos 110 € por el piso, más unos 16 por plaza de garaje. Pocos fuimos a los que les pareció desproporcionado, así que se aprovaron estas cuotas por mayoría aplastante.

El único detalle que se explicó, fué que se contratará un servicio de limpieza y mantenimiento, y que los cubos de basura se pondrán en la puerta de cada portal y una persona los recogerá a partir de las 9 más o menos, para sacarlos a la calle. Si quieres sacar la basura más tarde, pagas igual, pero haces ejercicio.

El personal contratado atraves de una agencia de limpieza estará 6 horas por la mañana y 4 horas por la tarde, excepto el sabado, que será 2 horas por la tarde, y el domingo que descansan.

Poco más se detallo respecto al presupuesto de la comunidad.

Respecto al resto de las cosas, En representación de Argia apareció Marco, quien dió por concluida la limpieza de la urbanización y a falta de una inspección, la de los garajes.

Será la comunidad la que pague la limpieza inicial.

Tambien nos comentó que el instalador de la piscina se había "comprometido" a ponerla en funcionamiento esta semana, aunque me temo que no será ni esta, ni la siguiente ni la siguiente,......hasta que la comunidad no contrate el servicio de mantenimiento.

Se habló tambien de los colores elegidos para los toldos, y salió elegido un gris clarito, que al menos no te disgutará mucho, creo. Habrán de ceñirse a este color todos los interesados en poner toldo.

Se pidió permiso para cerrar alguna terraza, pero Argia ejerció su derecho a veto dada la cantidad de pisos que aún poseen, y se nego esa posibilidad.

Ah, se me olvidaba. Respecto al pavimento del parque infantil, Marco incumplio la palabra dada por dos veces, y ahora dice que Argia solo pagará el cambio de arena a tartam en la proporción que le corresponde por los pisos en su propiedad (unos 60 pisos)

Por último, se le pidió a Argia que retirase el cartel publicitario que tiene en la urbanización, o bien que pagase por tenerlo. No hubo respuesta al respecto.

Lo mejor,por no decir lo único bueno, la caña que nos tomamos unos cuantos despues de la junta.
 
G
galanoresidentes
22/07/2009 18:43
Buenas tardes , me acabo de enterar de que ya se ha llevado a cabo la junta de vecinos,por encontrarme de vacaciones y no comunicarme nadie por ningun medio la fecha de esta (pese a haber estado en la urbanizacion el dia 10 y no  ver comunicacion alguna al respecto). Para que tanta ficha rellena de datos ? mails, telefonos , direcciones ...
Por lo que estoy leyendo lo que parecia que seria lo único que funcionase en la urbanización , es decir la gestion, pues va a ser que tampoco , vaya desastre , ¿tan dificil es hacer las cosas bien y con un poco de sentido común?
¿Alguien me podria decir mas concretamente los acuerdos tomados ? cuotas etc, un poco mas detallado el reflejo de lo sucedido en la reunión. Proximas fecha y reuniones? .Otra cosa sabe alguien si Argia va a subvencionar parte del coste de los trajes de neopreno para el uso de la piscina en  Dicimebre? por que a este paso .. o es que esperan el diluvio universal . jaj
 
C
compradoraargia
16/07/2009 16:11
No me cuadran las cuotas repartidas por el coeficiente de escritura, si haces una regla de tres y dices a un piso con un coeficiente de 0, 35900 le corresponde una cuota de 65, 45,  y a uno de 0,69900 le corresponde una cuota de x, la cantidad que sale es 127, 43, no 109, 64 como pone en el reparto.....
 
A
ARJPPF
16/07/2009 15:52
Gracias , Nacho por recordar al foro la reunión de esta tarde.
Mi opinion respecto al ejercicio y las cuotas por coficientes de los comuneros, no mecuadran mucho , creo que se excede en algún apartado en el que habla de comprar maquinaria, para ciertas cosas, cuando supuestamente lo que se hablo anteriormente , fué subcontratar todos los servicios que hay que aportar a la comunidad.


Nos vemos en la reunión  UN SALUDO GALANOS-GALANAS
 
C
compradoraargia
16/07/2009 09:16
La verdad, respecto a la seguridad, ¿no seria mejor contratar vigilante de noche, que portero de dia? Porque si el portero no limpia y no saca la basura ¿para que lo queremos? y para ocuparse de la piscina habrá empresas especializadas mejor que el portero,eche el cloro que le parezca. Yo propuse a argia cerrar la parte de la urbanizacion que linda con la urbanizacion de los alamos, porque yo he visto a gente entrar por ahi y me diejron que el ayuntamiento no dejaba, con lo cual por al noche van a bañarse los que quieran en la piscina.
 

Fin del hilo
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