Hola a todos:
Aunque veo que en este foro somos pocos los vecinos que nos hemos dado de alta y que no está muy vivo, con los que sí estamos, quería compartir, o mejor, poner en común las impresiones sobre la situación de la obra.
No sé qué opinión tendréis de cómo están las cosas ni si tenéis posibilidad de hacer un seguimiento periódico (al margen del que desde Vicopal detallado y puntualmente nos remiten lo cual es de agradecer) pero en mi caso que me he marcado como obligación ir cada semana (por suerte lo tengo muy cerca de donde vivo actualmente) la verdad es que ando bastante desconcertado y así se lo transmití hace unas semanas a Vicopal.
Es cierto que el ritmo ha aumentado con relación al que traíamos de los anteriores 13 meses (hasta junio-julio) pero también es cierto que aún con eso no veo factible que se termine en el plazo que siguen indicando desde la constructora dado que aunque han aumentado algo el ritmo (comparativamente ha aumentado con relación al que traían pero podríamos decir que ahora llevan un ritmo al uso/normal de una obra de estas características dado que el que se traía de anter era bastante irrisorio) queda mucha actividad por realizar como para que podamos, ya no creer sino ni siquiera imaginar, que puede estar terminado en los plazos que se siguen manteniendo.
No soy del gremio, ni experto en construcción pero sí gestor y habituado a planificaciones y subcontratas lo cual sumado a un poco de observación y detenimiento en analizar y comparar obras, me atrevería a aventurar que les quedaría entre 2 y 3 meses más de la fecha que siguen diciendo y, sinceramente, no me parece de recibo. Si queréis comparar, a grandes rasgos, hay una obra en Valdebebas que empezó exactamente el mismo día que la nuestra, 23/05/17 (Residencial Orleans con más viviendas, creo que 36 pero vamos a considerarla pareja) y podéis ver cómo está, casi concluida, que es como debería ir la nuestra si no hubiera habido retraso pero es que, comparativamente, no estamos ni siquiera como ellos estaban hace 3 meses que es lo que teóricamente le queda a la nuestra.
Si realmente hubiera el interés y compromiso por parte de la constructora que nos sigue diciendo para terminar en plazo, estarían trabajando a destajo y allí, pasas a horas fuera de lo que podríamos marcar horario de oficina y no hay nunca nadie. Ahora mismo, por ejemplo, vengo de allí y no hay nadie mientras que otras obras de Valdebebas había cuadrillas trabajando lo cual me invita a pensar que el compromiso de la constructora es de palabra y no hay nada de real o estaría pagando las horas extras y la actividad extra de horas de viernes tarde, sábados, … que fuera necesario para realmente cumpli, luego con decir que no llega y que no hay dinero, se acabó. Si se hubiera trabajado al ritmo medio/normal de una obra esto se habría terminado y aunque por incremento de precios algo más nos hubieran solicitado (podría llegar a entenderlo tal y como se ha puesto el mercado) esto ya estaría acabado y, por tanto, no tendríamos que seguir pagando intereses por prétamo al banco los cuales, si esto se vuelve a retrasar, mucho me temo que nos acaben demandando vía una nueva “derrama”.
No quiero ser alarmista, aunque mi correo lo parezca, simplemente quiero transmitir una opinión (que no sé si compartiréis) y poner en preaviso de que aunque en julio parecía que esto se podía encauzar, 4 meses después y con más de la mitad del plazo pendiente terminado, no veo que se haya conseguido y, por tanto, quería lanzar un aviso, por si alguno no tiene posibilidad de hacer un seguimiento periódico, para que no sorprenda que nos vuelvan a solicitar “algo más” desde la constructora.
Perdonad por la extensión del mensaje y estaré encantando de compartir opiniones al respecto e incluso de que podamos hablar en privado para que, quizás, podamos exponer la situación más abiertamente e incluso no sé si plantear algún tipo de actuación de presión que, ahora mismo, no sé si serviría o sería factible.
Hasta entonces, un cordial saludo de un, esperemos que algún día, futuro vecino.