Megagarajes parcela 25b1-2-3

Hoy me ha llamado el aparejador y me ha aclarado lo siguiente:

Plazas de garage: son normales, miden de media 5 x 2.50 metros útiles. Las medidas que vienen en el dossier son conforme a un cómputo que pide la Comunidad.

Metros de las viviendas: Los planos a color que nos dieron indican las medidas útiles de las tipologías de viviendas. Aunque no son a escala por la reducción de la hoja, sí son proporciones reales (ej. Una puerta mide 85 cm y en el dibujo está reflejada esa proporción con el resto de la pared). Los planos acotados no los dan hasta que la obra no esté bien avanzada. Esto es porque han tenido problemas en otras promociones de gente que se ha quejado por un par de centímetros de diferencia entre las medidas del plano acotado y las reales del muro. Parece ser que los planos acotados son de vivienda tipo, pero en función de la altura pueden cambiar unos centímetros. Sí podemos consultar en la gestora los planos a escala de las viviendas que nos interesen.

Saludos.

Con respecto a las plazs de garaje si te fijas bien vienes acotas por un lado y pone 2.50 si estrapolar esa cantidad la otra es de algo mas de 5 metors asique eso se tiene q deber a una errata o otra cosa ,mas o menos seran de 12 metros lo normal .lo de las plazas de garaje sobrantes si no las quieremos si tienen que hacer cargo ellos por muy tontos q se pongan.sobre los metros reales de los pisos esisten unos planos acotados q te dan las medidas de todo y que los tienen ellos yo quede con el aparejador para q me los diera y no se presento pero me pude hacer con alguno ,esos planos no se pueden negar a dartelos o por lo menos dejartelos .si quieres mas imformacion este es mi correo ppyrha@hotmail.com.un saludo vecinos .esto parece q va avanzando

He hablado con Duvasa, que ahora es con quién hay que tratar los temas de la obra para las cuatro promociones. Me ha atendido Lali. Va a llamar al aparejador para confirmar las medidas, aunque no le sorprende porque dice que en otras promociones también son muy grandes. Me ha dejado más tranquila porque me ha explicado que el precio de la plaza y el trastero va incluido en la vivienda.
Con respecto a las plazas sobrantes, efectivamente se las queda la gestora junto con el local, y las vende, aunque a precio libre y el dinero es para ellos, pero en el caso de las plazas, tenemos preferencia de compra los cooperativistas.
La próxima asamblea será genérica para aprobar las cuentas en junio, y a partir de esa y en función de la evolución de las obras se harán individuales por promoción, y es en esas donde se incluirá el tema de las zonas comunes. También me ha dicho que el precio de las plazas de garaje no es la totalidad de sus metros sino un porcentaje, como las terrazas, y que podemos meter dos coches si entre nosotros así lo acordamos.
También le he preguntado por las medidas exactas de los planos de los pisos, concretamente de las paredes, que no vienen reflejadas en los planos. No cree que vayan a indicarse por experiencia de otras promociones.
Saludos.

Por lo que yo conozco en otras promociones de algunos amigos mios, que no tienen nada que ver con esta de Navalcarnero pero me sirven de ejemplo, parece ser que el hecho de hacer garajes tan amplias es para poder poner dos coches en cada plaza, uno seguido del otro. Esto es así porque creo recordar que hace tiempo se intentaba poner una ley que decía que todos los pisos de obra nueva deberían lelvar dos plazas de garaje por piso y con estos tamaños si los coches no son muy grandes si te caben dos en una misma plaza.

Lo de obligarnos a comprar el resto de plazas, según me dijeron en la gestoría en un principio, las plazas de garaje sobrantes y los locales, se los iban a quedar ellos, con lo que nos saldría todo más barato, pero no veríamos un duro de la posterior venta de los mismos. Esto es lo que me dieron a entender aunque con lo mal que se explican a veces no estoy seguro del todo