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raulazoj
23/05/2008 12:31

Condiciones hipoteca

¿Qué ventajas y desventajas tendría desligarnos de la entidad asociada y cuánto costaría?

919 lecturas | 10 respuestas

Sé que quedan más de 6 meses todavía pero creo que se ha hablado poco de la entidad asociada que ventajas podrian darnos o no y cuanto costaría desligarnos de ella si las condiciones no son interesantes.
He llamado a Gesper y me han dicho que sería el BBVA a 25 años y te darían una subvencion pero vamos que la que me ha cogido el teléfono tenía tanta idea como si pregunto a alguien por la calle.
Pero habría que ir viendo el tema porque no están informando nada y es bueno ir sabiendo que condciones generales hay aunque quede mucho y esto varía d eun día a otro.

Un saludo
 
R
rosana_2002
27/05/2008 22:57
Buenas,
Yo tambien estoy en la misma situacion, pero yo no tengo tanto dinero de prestamo,(tambien lo tengo con UCI)
Yo me compre el piso con la inmobiliaria de leganes (Grupo Sur), y me paso lo mismo que vosotros, di 3000€ que nadie sabe nada de ello,pero desde luego que yo quiero denunciarles para que aparezcan mis 3000€, que son mios, y les di para descontarles de mi vivienda, pues ademas esta inmobiliaria sigue en vigor, a parte, hay gente que les dio 6000€, una pasada.
Puede que ese dinero que no te cuadre, el del cheque, sean las costas del notario, no estoy segura, tendria que detenerme a mirarlo.
A mi no me importaria quedar un dia, todo el que quiera y comentar estos temitas que nunca vienen mal el compartir.
 
yinka
yinka
27/05/2008 17:33
Ahora que detallais los pagos realizados, me suena que a nosotros tambien teniamos uno de los pagos sin justificar. En cuanto tenga un momento repasare todos los papeles e intentare detallar los pagos.
 
A
aurin
27/05/2008 15:22
Yo también tengo las mismas condiciones con uci...70.000€.
Has comprobado si hay alguna cantidad de las que entregaste en el momento de la firma de la que no tengas justificación?
 
N
NAVALCARNERO 45VIV
27/05/2008 15:05
Yo también hago cuentas y no me salen, agradezco que me hallais explicado lo de la hipoteca caixa galicia etc, es verdad que nos han hecho to el lío, a mí además en Remax la inmobiliaria de fuenlabrada me cobraron 3000 euros que los tuve que reunir en dos días sino me quedaba sin piso, que preguntes a quien preguntes nadie sabe donde están esos 3000 euros que tengo un papel de señal con Remax en el que pone que se descontarán de valor total de la vivienda, y a que no sabeis que? pues que la inmobiliaria poco tiempo después cerró , que casualidad no? Todo son preguntas sobre el dinero , en resumen hay mucho dinero que no está reflejado en ningún sitio y yo tengo un préstamo con UCI de 70.000 euros que pago todos los meses, encima me lo pusieron con carecia de 5 años por lo que solo pago intereses sin restarme capital , por lo que llevo pagando desde el 2005 y todavía me siguen quedando los 70000 euros íntegros por pagar. que os parece?
 
A
aurin
27/05/2008 14:50
Hola a todos, no tengo oportunidad de entrar mucho en el foro pero he visto que estáis hablando de la hipoteca y creo que es importante que comparta con vosotros un tema que me está ocurriendo ahora.

Soy de la promoción de 45v y yo también tuve que pedir el crédito con UCI porque me lo vendieron como la mejor opción, ahora resulta que después de hablar con la cooperativa y hacer cuentas...(la inmobiliaria y la gestora son los que se encargaron de hacer las cuentas de lo que necesitaba, imagino que como con el resto de vosotros que tenéis el crédito con ellos)ahora las cuentas no me cuadran...tengo localizadas unas cantidades que están "justificadas" (lo pongo entre comillas porque todos sabemos qué justificación tienen los 18.000 € que nos pidieron, como dicen ellos, en "B")pero no hace mucho me enteré que aparte de los 3.567 € que pagué en concepto de constitución de la hipoteca también pagué 2.440 € más en conceptode comisión de apertura por el futuro préstamo hipotecario (quieren decir que si no me subrogo con UCI, esa cantidad la pierdo) supongo que en su momento y con la ilusión de tener por fin una posibilidad de tener una vivienda me pareció aceptable...hoy me parece una pasada.

Pero lo que realmente me preocupa es que hay una cantidad, 3.960 € que me "obligaron" a entregar en forma de cheque (y digo "obligaron" porque si quería tener la opción a esta vivienda eran lentejas...tenía que hacerlo sí o sí....) que nadie me justifica, la cooperativa dice no haberla recibido, el banco dice no tener ninguna justificación ni copia del cheque en cuestión...sólo saben que ese dinero no lo tengo en mi cuenta y que por lo tanto se lo debo...
Se me ocurrió pensar que tal vez era la "comisión" de la inmobiliaria pero en gesper 2002 me han dicho que la comisión por captación de compradores corría a cargo de ellos...que nosotros no debíamos pagar nada por ese concepto...

Bueno, es un tema que me preocupa y quería compartirlo por si alguno de vosotros está en mi misma situación.

Os dejo mi dirección de correo ya que en el foro como os decía al principio no tengo muchas oportunides de entrar:

aury_n@hotmail.com

Saludos a todos.
 
yinka
yinka
26/05/2008 20:14
Yo soy de las 45 vivienda y tambien tengo un prestamo con UCI. Al hacer la reserva mediante inmoviliaria nos vendieron que la unica entidad que estaba con la promotora era UCI cuando en realidad quien tiene hipotecado los terrenos es Caixa Galicia. Cuando vayamos a escriturar la vivienda, tendremos tres opciones:
1. Cancelar el prestamo con UCI y subrogarnos al de la promotora.
2. No subrogarnos al de la promotor y seguir con UCI (cancelando el prestamo con la promotora)
3. No quedarnos con ninguno de los dos (UCI y promotora) y constituir el prestamo con la entidad que quieras.

En todos los casos tendremos que asumir los gastos de cancelacion y de cancelacion registral de la hipoteca que cancelemos.

En definitiva, la inmoviliaria de fuenlabrada nos hizo el lio y nos obligo a constituir la hipoteca con UCI cuando en realidad podriamos haber pedido un prestamo personal con cualquier entidad y dejarnos de prestamos hipotecarios.

Espero haberte sido de ayuda.

Saludo a todos.
 
N
NAVALCARNERO 45VIV
26/05/2008 15:41
Vamos a ver, no me entero de nada yo tengo el prestamo con UCI banco santander con vistas a la hipoteca final, además que los de la cooperativa no me dieron ninguna elección firmé con el santander y no había otro.
No lo entiendo, alguién me puede explicar lo de las hipotecas?? Es que nadie está en la misma situación que yo??
 
yinka
yinka
25/05/2008 18:28
Yo hace tiempo pedi una nota simple en el Registro de la Propiedad de Navalcarnero para saber el estado exacto de la parcela donde se construiria me vivienda. Soy de las 45 vivienda y nuestra parcela esta esta gravada con una hipoteca de Caixa Galicia, nada del BBVA.
 
R
rober78
23/05/2008 19:26
Yo hable con la cooperativa de este tema hace una semana y me dijeron que todavia no tenian claro que banco o caja les va aceptar la negocion de todas las hipotecas.
Pero una cosa esta clara, no es lo mismo negociar una hipoteca que la de todos nosotros.
Aunque habra que ver que nos ofrece el banco que la oferte.
 
Rovi
Rovi
23/05/2008 12:54
No entiendo nada, por lo menos a la promocion de 68 nos dijeron que lo llevaría caixa galicia.
 

Fin del hilo
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