aqui esta la normativa:
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm Es complicada y larga pero es la normativa, en resumen y mirando otros casos de bajos con terrazas: se suele votar el color de los toldos y los materiales a poner.
Para que los toldos de los bajos no sean escaleras a los primeros se colocan de material de aluminio de bajo grosor de unos 5 cm de tal forma que no aguantan el peso de una persona de 50 kg y ceden rompiendose, por eso normalmente se prohiben todas las estructuras de madera.
El problema es que si las terrazas son interiores, o sea que no den directamente al exterior el uso de la terraza y la colocacion de los materiales depende directamente del dueño ya que al ser interiores no supone un riesgo de seguridad.
Mi consejo y a ver que os parece:
1.el color es obligatorio elegirlo y llevarlo a cabo a si que el color que salga mas votado es el que se pondra
2.votar la normativa de poner materiales que no sujeten el peso de una persona, pudiendo poner el toldo, pergola, sombrilla o cenador que no aguante el peso de una persona y asi este no sera un riesgo de seguridad para el primero. Creo que asi sale todo el mundo ganando, ya que si se vota que no se pongan pergolas y un bajo decide metere un cenador de madera (que son ultraresistentes) se puede usar para pasar al primero. y si se decide poner un toldo, he leido que si se deja puesto sin querer en dia de viento, este puede hacer un efecto vela y provocar desperfectos en la fachada y pisos superiores.