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N
nefttis
05/03/2009 12:51

Buenas noticias, 102 viviendas

¿Cuándo se estima la entrega de los terrenos para la adjudicación del contrato?

1.433 lecturas | 26 respuestas
Ayer fui a firmar el contrato de adjudicación y estuve un poco informandome como va todo y dice que va por ahora muy bien que se ha hecho una primera visita de la comunidad de madrid y que estan a la espera de la segunda y que eso es mucho tiempo adelantado que ya vayan a ver los terrenos,..
Que si sigue todo bien la fecha estimada de entrega es que antes del 15 de mayo se hayan escriturado.
Y asi lo que todo el mundo tiene que tener en cuenta son el tema de los intereses generados, contra mas nos retrasemos mas nos perjudica a todos.
Conozco un caso en primera persona de una amiga en el bercial que firmo y tuvo que pagar 600euros de intereses y vecinos suyos han tenido que pagar algunos 1200 euros por tener retraso de un mes porque han firmado con otros bancos,.. tenerlo en cuenta a la hora de informaros en los bancos que es importante y a moverse que no queda nada,jajja,..
suerte a todos!!!!
 
B
brunazo
07/03/2009 19:07

LA MOVIDA ES CUANTAS PLAZAS DE GARAGE PUEDE CONSTRUIR LA GESTORA POR LEY? PORQUE SI LAS HAN HECHO POR SU PROPIA INICIATIVA QUE SE LAS COMAN ELLOS.
 
D
dgtaravilla
06/03/2009 19:28
Hola raul, Al final nos toca esperar a la liquidacion y haber que nos meten , pero para eso tenemos que firmar todos el contrato de adjudicacion si no dificilmente esto va a ir para adelante, un saludo
 
A
Arwen_241
06/03/2009 17:59
raulazoj mi correo es isabelff@gmail.com
Un saludo,
 
R
raulazoj
06/03/2009 17:53

dgtaravilla claro que nos pertenece a los socios esas plazas sobrantes , pero esas plazas sobrantes ya están metidas en el coste total que vamos a pagar, segun se dijo el suelo ya estaba pagado por nosotros y el hecho de hacer más plazas significaba que su posible venta iria en beneficio de los cooperativistas pero si no se vendian en ningun momento habia que pagar un dinero extra a la gestora puesto que están hechas sobre un terreno que ya hemos pagado, el hecho que esa parcela la dividan en más o menos plazas lo unico que conllevaba es un posible beneficio a los socios puesto ya está pagado ese terreno.
 
R
raulazoj
06/03/2009 17:42
Hola ARWEN dime tu correo.Gracias
 
A
Arwen_241
06/03/2009 16:59
hola a todos,una pregunta, ¿a alguien le han dicho que tenemos que dar mas dinero antes de firmar las escrituras? porque se esta hablando de pagar iva,de pagar ahora el resto de plazas de garaje,un tasformador....etc. a mi lo que me han dicho es que el iva ya hemos pagado lo que teniamos que pagar que se ha descontado de la cantidad a hipotecar al igual que el resto de aportaciones y que hasta la entrega de llaves no hay que aportar mas dinero,lo que resta del piso+ las 2 plazas(el que las tenga)es para hipotecar.
en cuanto al resto de plazas a mi no me han dicho que tengamos que pagarlas ahora,recordar que la cooperativa(o sea nosotros)tiene superhavit lo mas posible es que se pueda hacer frente a las plazas de garaje igual que lo ha hecho con la piscina,sin tener que hacer ninguna aportacion extra,otra cosa es que cuando se liquide la cooperativa,y se constituya la comunidad no nos tengan que devolver nada a los socios.En otras cooperativas un año despues siguen liquidando cuentas y devolviendo dinero a los socios.
Pero insisto , si a alguien le han dicho en gesper que tenemos que hacer mas pagos por favor que lo aclare para evitar malentendidos.
Gracias.

 
D
dgtaravilla
06/03/2009 16:44
Hola raul, yo fui de los que pensaba que las plazas de garaje sobrantes y el local pertenecia a la gestora y junto a otros vecinos estuvimos en la gestora discutiendolo y parecio quedar claro pero ahora informado por medio de 2 abogados diferentes mostrandoles todas las actas de asambleas asi como los contratos, me dicen que estaba equivodado y eso nos pertenece a todos los cooperativistas, entonces que quieres que te diga, me callo y me lo como. Todo esto es lo que pasa por comprarte una casa atraves de una cooperativa y a nadie le pilla de sorpresa, un saludo
 
M
myd17
06/03/2009 13:57
Yo también estoy de acuerdo con vosotros de lo que se acordó en la asamblea, pero es tan facil como demostrar por escrito lo que se acordó. Yo no tengo manera de demostrarlo porque no tengo dicho papel, pero si alguien lo tiene que haga algo...
 
Rovi
Rovi
06/03/2009 10:41
ES rociphil@hotmail.com

Si quieres hablamos
 
R
raulazoj
06/03/2009 10:26


Hola!

Rovi cual es tu correo?

Gracias
 
L
luisito verbenas
06/03/2009 09:25
Más claro,agua.....Tienes toda la razón ROVI...
 
Rovi
Rovi
06/03/2009 09:16
Yo creo al igual que raulazoj que el problema esta en la desinformacion. Esta claro que cada persona se ha echo sus cuentas a la hora de meterse a comprar el piso y no es lo mismo comprar una casa por los supuestos 30 millones de las antiguas pesetas que iba a costar y el sobreprecio que ahora se nos presenta.

Vuelvo a recordar por si alguien lo ha olvidado que en la asamblea del año pasado se acordó por mayoria que el remanente de plazas de garaje y locales que no se vendieran era para la gestora ( y ella estuvo de acuerdo).

La persona que desde un principio decidió comprar la segunda plaza de garaje lo hizo porque quiso y porque su economia se lo permite, no por hacer un favor a los que no pueden comprarla (ya que esta nueva situacion nadie la podría preveer).

Por tanto si ahora estamos en crisis y no quieren las plazas sobrantes, pues que quieres, que se las coman con patatas, al igual que yo me tengo que aguantar y perder 15000 euros en negro.

Son ellos los que tienen que ofrecer soluciones, no nosotros. Me imagino que como estan las cosas habrá mas gente que se encuentre en la misma situacion que yo, es decir, con la pasta justa para pagar el iva y escrituras. Me imagino que 12000 euros (depende de lo que cueste la segunda plaza) no crece en los arboles.

Bueno es mi opinión y respeto la de los demás pero tener en cuenta que estamos comprando una vivienda protegida.

Un saludo a todos

 
R
raulazoj
05/03/2009 23:52

Hola dgtaravilla, aqui nadie está hablando de tontos ni listos, aqui todos somos socios con los mismos derechos y obligaciones.El tema es que tu tienes una manera de evr las cosas diferente a la mia, las dos son respetables.
Yo lo que quiero decir es que no se puede hacer así las cosas, de encasquetar por las buenas plazas de garaje a diestro y siniestro, porque no nos han ifnormado como es debido, a traves de una asamblea extraordinaria ni un balance económico del estado de las cuentas de la cooperativa, que quizas a ti no te interese demasiado pero a mi en concreto si me interesa , no es un capricho sino un derecho , el querer saber cuantas plazas de garaje se han construido, cuantas marca la ley y cuantas se han vendido.Es así de sencillo, a mi me gustan las cosas bien hechas y como tal quiero que se me informe porque es una obligación de la gestora al igual que yo he cumplido pagando cada € que me han pedido.Así que no te lo tomes como algo personal contra ti ni contra nadie, porque todos estamos en el mismo barco.
 
D
dgtaravilla
05/03/2009 23:42
perfecto raulajoz, no te pueden obligar a cogertela, ahora bien nadie quiere la 2ª plaza de garaje y todos a pagar lo mismo por las que sobran, te parece, a lo mejor la pagas sin ser tuya, el problema viene cuando nos queremos beneficiar de la gente que coge la 2ª plaza d egaraje, claro contra mas tontos haya mejor para mi que voy a pagar menos, eso es cojonudo vamos, un saludo
 
M
myd17
05/03/2009 23:28
Yo no se si sera legal o no que te obliguen a comprar la 2ª plaza, pero si sobran muchas las vamos a tener que pagar igual y encima no las podremos disfrutar.
 
R
raulazoj
05/03/2009 23:14

Si pero la piscina entra dentro del superavit que se anunció en la asamblea, en cualquier caso la 2º plaza ha de ser voluntaria nunca obligatoria.Contractualmente sería ilegal la obligación de la compra de la misma.
 
D
dgtaravilla
05/03/2009 23:04
Garmaroba , eso es muyyyy sencillo , a las 45 vv se les cobra 9000 e por plaza de garaje por que tu tendras piscina para mojarte el culete y nosotros preferimos rebajarlo de la plaza de garaje , un saludo vecino
 
garmaroba
garmaroba
05/03/2009 21:21
los unicos que estan tardando son ellos que solamente para enviar un contrato por email,no digo para ir a firmar, tardan dos meses casi desde que recibi la carta. Pero en fin esto es lo que hay menos mal que parece que ya queda poco.
Por cierto, como es posible que una promocion como las de las 45 vv les cobren 9000 euros por una plaza y a nosotros que somos mas 12000 euros??
 
R
raulazoj
05/03/2009 21:16

Estoy cansado de toda esta demagogia barata que está utilizando la gestora para hacernos ver que mientras más tardemos en firmar el contrato de adjudicación más vamos a
atner que pagar de intereses.
Primero hagan bien las cosas y manden los contratos de adjudicación (borrador) bien hechos y no lleno de erratas e incompleto, ya hace días que se lo reenvíe para que me lo corrigieran y aqui sigo esperando..asi que menos mamoneo y más profesionalidad haciendo contratos.
 
A
ali22
05/03/2009 20:50
Hola nefttis soy d la promocion de 45v y a nosotros nos lo han dicho tambien, el tema d k la gente se retrase en la firma supone unos intereses k hay k pagar y k en el contrato d adjudicacion n hay k reclamar nada donde si k hay k reclamar es en la hipoteca, tambien nos digeron k en cuanto firmasemos todos el contrato de adjudicacion nos tardaria 1mes y medio en darnos las llaves.Un saludo.
 
Pakinto
Pakinto
05/03/2009 19:04
pues yo soy el nº 50 y ya me han llamado esta semana.

y también lo tengo por mail
 
R
ricardo83
05/03/2009 17:55
nefttis yo tambien quisiera que me enviaras tu contrato de adjudicacion,soy de las 102 y todabia no me han llamado ni enviado nada,mi email es ricardoparadelo@terra.es.nefttis que numero eras de la promocion?es para saber por donde van llamando.muchas gracias nefttis
 
garmaroba
garmaroba
05/03/2009 16:07
perdon es garmaroba@gmail.com no se en que estaria pensando
 
garmaroba
garmaroba
05/03/2009 15:57
nefttis te enviaron el contrato de adjudicacion por email antes de ir a firmar?? si fue asi, te importaria enviarmelo ami direccion para echarle un vistazo garmaroba@hotmail.com

muchas gracias y saludos
 
N
nefttis
05/03/2009 13:41
yo todavia no he ido pero a ver si me puedo acercar en estas semanas.
 
R
raulazoj
05/03/2009 13:20
pero sobre las condiciones de hipoteca de Caixa Galicia hay novedad?
 

Fin del hilo
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