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C
cris52
13/04/2009 16:29

CAIXA GALICIA

¿Caixa Galicia está estudiando cada caso antes de llamar para firmar?

6.821 lecturas | 37 respuestas
hola a todos, he llamado a caixa galicia esta mañana y me ha comentado a modo informativo que estan estudiando cada caso que tienen pensamiento de ir llamando la semana que viene para ir firmando,lo que pasa que no me cuadra lo que me dijo gesper a lo que me han dicho en el banco hoy, gesper me dijo que el 80% lo teniamos todos de fijo no es así tienen, que estudiar cada caso y los que pasen del 80 necesitan aval.
La verdad que no se a quien creer al banco o a la cooperativa?????? ahora se avecina el problemon...
Gracias chicos
 
menaone
menaone
29/05/2009 14:09
Correcto d.j.bueno
 
L
larabarrajon
26/05/2009 18:21
Hola!
Hoy me han llamado de Caixa Galicia que necesitan los contratos de trabajo y actualizar las nóminas y eso porque me pase yo ayer sino todavia estamos esperando....me han dicho que si llevo eso esta semana para finales de la que viene nos dicen si nos conceden o no la hipoteca.un saludo
 
D
djbueno
25/05/2009 22:16
Un cosa es la cédula de habitabilidad y otra la Calificación definitiva. Para escriturar no es necesaria la cédula de habitabilidad, y si es necesaria la Calificacion Definitiva. El no tener la cédula lo que implicaría es no poder dar de alta servicios como agua, luz y gas, y no siempre, a veces cuela. En definitiva, que lo que no está es la calificación definitiva, que depende de la comunidad de Madrid, y luego la cédula ya depende del Ayuntamiento de Navalcarnero. Hasta ahí, bien, no es "culpa" de la gestora o de Caixa Galicia, pero lo que es lamentable es que no sean capaces de ir llamando a la gente desde el banco para decirle si despues de el estudio individual de cada uno te conceden o no el préstamo, para asi buscarte o no la vida con otro banco.....vamos, digo yo.
 
M
mymyx
25/05/2009 16:21
sin cedula de habitabilidad no podemos escriturar, podeis ver en el portal de la vivienda de la comunidad de madrid el estado de nuestra calificación y todavía está la provisional para las tres promociones...el final se está haciendo duro...
 
Pakinto
Pakinto
25/05/2009 13:48

efectivamente esto es el cachondeo padre,

y los intereses que se generen los pagamos nosotros, como todo.

en mi caso la paciencia se está agotando por momentos


 
C
cris52
25/05/2009 13:45
yo no se que estan haciendo realmente yo pertenezco a las 45vvdas y me han comentado que somos los primeros en firmar llevamos un retraso segun caixa galicia desde semana santa hoy he llamado porque se supone que entre hoy y mañana nos irian llamando para decirnos fecha y hora y me han comentando que hasta mediados de junio nada esto es una verguenza.
 
R
rosaalba
25/05/2009 13:32
pero no se supone que ya nos tendrian que haber llamado a mediados de mayo????? es un mes de diferencia ya les vale y por que se supone que se retrasan tanto, os han dado alguna expliación?
 
D
djbueno
25/05/2009 12:21
Esto parece la Casa de Bernarda Alba.....vaya cachondeo. y luego los interese quien los va a pagar ?? Que los page la madre del TOPO !!!!!!!!
 
L
larabarrajon
25/05/2009 12:11
Hola vecinos!
Soy de las 34v y he estado en Caixa Galicia y me han dicho que nos empezaran a llamar para mediados de junio,que tomadura de pelo!ya se estan pasando....Nosotros seguramente no hagamos la hipoteca con ellos pero vaya timo.
un saludo
 
M
mymyx
15/05/2009 13:03
Ali, te refieres a los gastos que debemos asumir por formalizar la escritura(notaria...)???si es así por lo que me están comentando a mi en cada banco que voy, es que según el importe que necesites hay unas cantidades estipuladas por ley que te deben de cobrar,todos los bancos a los que he ido tienen unas tablas con los importes...Al igual ocurre con el importe de la cancelación de la hipoteca con caixa galicia según lo que te quede de pagarles hay una tabla que les especifica lo que debes de abonar, creo que en nuestros casos no supera los 1800€ más o menos por las dos cosas que debemos cancelar sino lo hacemos con ellos
 
A
ali22
14/05/2009 17:04
Alguen sabe k prevision de gastos tiene la hipoteca en c.galicia, entre seguros, escrituras etc...por mas k preguntamos dicen k llamaran l semana k viene.
 
D
DIOTRI
12/05/2009 23:42
Hola , ha nosotros nos han dicho lo mismo navalcar68 y lo hemos mirado en el bbk y no nos sale del todo mal.

EDURIBOR +0.40
DOMICILIACION DE NOMINA
SEGURO DE HOGAR ( BARATO )
SEGURO DE VIDA NO HACE FALTA
MAXIMO 35 AÑOS
NO HAY SUELO NI TECHO
TASACION MODULO NUEVO
80 % DE LA TASACION
Y NO ME PIDEL AVAL
( NOSOTROS TENEMOS DOS PLANES DE PENSIONES Y NOS BONIFICAN )

UN SALUDO.
 
C
criscal
23/04/2009 11:49
¿alguien de los que habéis hablado ya con caixa galicia sabe la cantidad exacta que habría que pagar si no se hace la hipoteca con ellos? ¿tenéis ya la posible fecha de escrituración?
 
L
luisito verbenas
22/04/2009 11:00
Buenos días,tiene mucha razón GARGAMORA,puesto con ese dinero no te merece la pena,pero busca otra caja que tenga otro diferencial diferente que CG.Tienes a la Kutxa y el BBK que están dando el 0,25 y CM el 0,37.También tienes on-line como uno-es,oficina directa que están dando el 0,38.
Piensa que el euribor está muy bajo ahora,pero cuando suba a esos 5 ó 6 puntos otra vez,medio punto de diferencial,equivalen a 50 € al mes.La vida de la hipotéca es muy larga.Hacer cuentas con el coste de mantenimientos de la cuenta,los seguros,tarjetas,comisión por novación,etc,etc,etc.......Un saludo.
 
garmaroba
garmaroba
21/04/2009 20:54
si lo que vas a pedir es 90.000 euros esta claro que no merece la pena pero el que pida mas sube la diferencia, como es logico, y entonces si que creo que no merece la pena seguir con ellos. yo por lo menos me recorrere todos los bancos con el fin de no coger esas condiciones. por lo mennos es en lo unico donde tenemos cierta libertad de actos (no como en la cooperativa).
saludos
 
R
raulazoj
21/04/2009 12:18

Hola Luisito si habrá que intentar negociarlo pero realmente el ahorro mensual no es tan alto, en mi caso hicimos la simulación y variaba unos 15 euros al mes para hipoteca de 90000 a 30 años, con ing por ejemplo me salía unos 387€ aprox al mes con euribor +0,75€ y con caixa galicia me salia unos 400€...con un suelo de un 3.
 
L
luisito verbenas
21/04/2009 11:29
Hola RAULAZOJ,vuestro piso,al igual que el mío,está tasado y con las condiciones que se firmó el prestamo hace más de 2 años para que pudieran comenzar la obra.Ahora bién,en nuestra promoción Los Cipreses,Nos tienen que modificar la C.C.P por que a nuestra queridísima gestora se le olvidó incluir los tendederos.Pienso que entonces nuestro banco tendría que tasarnos otra vez las casas por el fallo ese,más,porque tenemos una piscina y una pista de páddel que antes no había.Os cuento esto pq seguro que vosotros teneis una piscina que a la hora de tasar vuestras viviendas no había.Preguntarselo a vuestro banco y también si las condiciones que os han dado son las mismas que hace 2 años.
Lo del suelo no es de ahora,se lleva haciendo desde siempre,lo que pasa es que núnca ha estado el euribor,antigüo mibor,tan bajo y de eso se aprovechan más los bancos.
Tienes razón en que te ahorrarías es una pasta en subrogarte a la hipotéca del promotor,pero ahora bien,con un suelo del 3% y como está el euribor actualmente en ese año o dos te estas ahorrando un punto y medio que serían unos 120 o 130 € al mes.Haz cálculos.Mi opinion es que núnca firmaría un suelo ya que la vida de la hipotéca es muy larga y quién te dice a tí que dentro de 15 ó 20 años no estaremos igual.Intentar negociar por lo menos el suelo y que os lo quiten.Perdón por el tostón.Un saludo.
 
R
rosaalba
21/04/2009 11:12
no lo sé pero tenia enterndido que al ser vivienda protegida tiene que ser el tipo de interes más bajo no puede ser la hipoteca que ellos quieran sabe alguein algo???
 
R
raulazoj
21/04/2009 08:47

Hola Luisitoverbenas , firmadas desde hace 2 años?
No lo sé pero entonces no cuadra que no os pongan un suelo debido a que ahora el euribor está muy bajo, yo creo que han retocado las clausulas que les ha dado la gana porque vamos si sigo con ellos de momento sería porque inicialmente me podria ahorrar unos 4000€ pero vamos las condiciones dejan mucho que desear y parecen una clara invitación a que no cojamos la hipoteca con ellos.
Pero conozco gente en bancos (algún amigo) y me han comentado que debemos ser practicos y ahora mismo compensa el ahorrarnos una seria de gastos que podría ser aprox 4000€ y en el futuro en un año o dos cambiarnos a otra ya que es la mejor opción.
 
L
luisito verbenas
21/04/2009 00:49
Vuestra hipotéca está firmada ante notário desde hace más de 2 años.Eso significa que si las condiciones de ahora son mejores que las de hace 2 años os darán las antigüas,pero si son peores las de ahora os darán las que firmaron hace más de 2 años ya que están firmadas.Los bancos tienen pinta de todo menos de tontos.Un saludo.
 
J
jcaceres
20/04/2009 18:46
Adjunto el enlace de las hipotecas que ofrecen caixa de galicia a través de internet:
http://www.caixagalicia.es/wvio004_contenido/ESP/pags/wvio004p_oficonvivienda050.asp#sec1

Ahora yo me pregunto: ¿Tenemos cara de tontos?
 
D
djbueno
18/04/2009 13:05
GRSANCHEZ, ese es el problema, que el "promotor" es la cooperativa, es decir, nosotros....
 
grsanchez
grsanchez
18/04/2009 12:17
ing da muy buenas condiciones euribor sin suelo +0.75 sin seguro de vida,
0% Comisión de apertura

0% Compensación a ING DIRECT por desistimiento:
0% Por amortización parcial

0% Por amortización total

0% Por subrogación
Porque nos gusta que se quedes con nosotros porque quiere, no por obligación.
0% Compensación a ING DIRECT por riesgo de tipo de interés
0% Comisión a ING DIRECT por subrogación de deudor
0% Comisión por cambio de condiciones
Para que pueda cambiar las condiciones de su hipoteca, en función de sus necesidades, siempre que quiera.

Y si desea contratar un seguro de vida, usted decidirá con quién quiere hacerlo. A la hora de contratar su hipoteca, es importante que no le obliguen a contratar un seguro de vida que aumente el precio de su hipoteca. Si lo quiere contratar, sólo usted debe decidir con quién.
 
grsanchez
grsanchez
18/04/2009 12:11
el director del santander me dijo que nosotros no tenemos porque pagar nada a caixa galicia si nos vamos a otro banco ya que es cosa del promotor que es quien pidio el dinero a ellos,nosotros de momento no estamos con nadie
 
R
raulazoj
17/04/2009 21:31

Hola!!

Si hay suelo, hoy llamé a Isabel Merchan (Caixa Galicia) y me indico que está fijado en un 3 por tanto la suma del euribor + 0, 75 nunca podrá ser menor de 3.

Son unas condiciones bastante mejorables, lo único es que si lo hacemos con ellos nos ahorraremos unos 4000€ minimo que si nos vamos a otro banco.


Debido a que una hipoteca ahora mismo con otro banco llevaría unos gastos de 6000€ + los gastos de cancelación con Caixa Galicia que al parecer no van a ser los 800€ que dijo María Luisa sino más bien otros 2500€ ya que incluye la cancelación registral y otro concepto de cancelación hipotecaria.
Y la hipoteca con Caixa Galicia serían unos 4000€.

Por tanto a echar cuentas...
 
J
JuanjoRM
17/04/2009 11:15
ÇPues tyo estuve ayer en La Caixa y nadie me habló de un suelo, sino de un Euribor + 0,75, lo que sí me dijeron es que el estudio lo harían tomando un Euribor medio del 3%, pero para hacer el estudio nada más, quizá sea eso lo que te dijeron y te pensaste que era un suelo no lo sé
 
L
luisito verbenas
17/04/2009 10:15
O sí también sois familia numerosa se os devuelve el 7% del valor de la vivienda.Un saludo.
 
Rovi
Rovi
17/04/2009 08:57
Las viviendas de VPPL solo tienen como ayuda del gobierno el prestamo cualificado, por lo que no creo que tengamos problemas.

Un saludo
 
R
rgasparh
16/04/2009 19:54
No se si alguien puede ayudarme. Nosotros nos hemos beneficiado con algunas ayudas. Os digo esto, porque hay muchos bancos que no ofrecen hipotecas a las viviendas de protección oficial, y yo creo que nosotros estamos en una de ellas. A ver si estos de la cooperativa se ha beneficiado por algún sitio, y luego nosotros vamos a estar sujetos a su lucros...
 
M
mymyx
15/04/2009 21:38
sabes de que empresas se trata????
 
grsanchez
grsanchez
15/04/2009 14:58
he estado en el santander del parque oeste y hay no tienen suelo,las condiciones varian segun cada caso porque tienen un convenio con varias empresas y si tienes la suerte de estar en ellas la oferta se te quedaria mas atractiva
 
Pakinto
Pakinto
15/04/2009 10:04

pues el suelo es donde caminamos algunos, otros como los bancos o cajas van algo mas por encima para ATRACARNOS y ROBARNOS de cualquier manera, y ahora se ha puesto de moda los suelos hipotecarios como el euribor está bajo se sacan esto de la chistera.

Es un tipo de interés mínimo del que se comprometen a no bajar nunca, esté como esté el Euríbor. Qué buenazos.
Normalmente lo que pagamos por la hipoteca es el Euribor más un diferencial (y algunas décimas más por otros gastos vinculados, como las tarjetas, la cuenta, un seguro de protección de pagos…). Si el Euribor estuviese al 2%, a lo mejor nos tocaba pagar un interés del 2,5%.
Pero tranquilos, que los bancos que aplican suelo hipotecario se preocupan de que eso no suceda, de que, por mucho que a ellos les presten el dinero al 2%, a nosotros nos cobrarán un mínimo del 3,5% o del 4%. Todo beneficios. Para ellos, claro.

Vamos en resumen un ROBO
 
R
rosaalba
15/04/2009 09:28
perdon por mi ignoracia que significa el suelo??
 
L
LIM
14/04/2009 18:47
nunca me hipotecaría con un banco con suelo...
a mirar otros bancos...
tengo entendido q es el 1% de penalizacion por no subrrogarte con caixa galicia
saludos
 
C
cris52
14/04/2009 16:00
hola me parece una pasada tener un suelo de un 3% no estamos obligados a subrogarnos con ellos pero si tienes que pagar una serie de gastos registrales eso creo entendido yo explicado por Mª Luisa de Gesper. Es un 0.50 por el total de tu vivienda o por el 80% eso no estoy segura.
Pero lo mejor que nos busquemos otros bancos.
 
D
DAVIC
14/04/2009 14:25
Yo estube en Caixa Galicia la semana pasada y al parecer a parte de que tengan que estudiar cada caso la hipoteca tendria un suelo de un 3% y un diferencial de +0´75, ademas de tener que contratar nosecuantitos seguritos. Yo por mi parte voy a mirar otros bancos, pero no sé si estamos obligados a subrogarnos a Caixa Galicia y de no hacerlo tendremos que pagar algo. Alguien me sabria decir esto?
 
C
criscal
13/04/2009 16:41
pues imagino que en este caso hay que creer al banco, puesto que la gestora no tiene ni voz ni voto en la hipoteca, además la información que suele dar la gestora.... en mi opinión deja mucho que desear
 

Fin del hilo
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