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HEVERIDES

10/08/2009 11:35

URGENTE, PARA LOS QUE NO HEMOS FIRMADO DE LA 102VV

¿Nos quieren cobrar intereses por retraso en la firma de nuestras casas?

1.330 lecturas | 15 respuestas

Hola Vecinos,
Comentaros que 8 socios de las 102 vv firmaron el viernes dia 07 de Agosto, aun a pesar que a la gran mayoria de nosotros nos dijeron que no se firmaba hasta finales de Agosto.

Pues bien, gracias a nuestro vecino Cesar que nos ha informado de los desgloses que ha tenido que pagar por su casa nos hemos enterado que nos quieren cobrar unos 684 EUROS por mes de reatraso en la firma desde el 15 de Mayo de 2009. Pues hoy mismo me he ido a Caixa Galicia y me han dejado bien claro que el prestamo que tenemos con ellos termina en 2030 y que por lo tanto no estan cobrando nada de ningun interes por demora en la firma. ME HAN DICHO QUE NO LO PAGEMOS A NO SER QUE NOS LO JUSTIFIQUEN YA QUE ELLOS NO ESTAN COBRANDO NINGUN INTERES, que ese dinero que nos piden en su nombre es ficticio y que no existe. Ademas me han confirmado que los gasto de cancelación ( en el caso que no se firme con ellos) son del 0.5%.

Otra desagradable sorpresa, es cuando me dice Caixa Galicia que nuestra querida gestoria les llamó la primera semana de Agosto para decirles que la firma del resto de nuestros pisos se realizaran A PARTIR DEL 31/08/09¡¡ ya que la notaria esta de vacaciones hasta esa fecha, asi que como muy pronto no nos lo dan hasta la primera semana de Septiembre. Es verdad que la gestoria abre sus puertas para el 17 de Agosto pero solo estara Mª Luisa, y como no hay notaria no hay firma. Caixa Galicia tiene todo preparado y de hecho me han podido facilitar lo que les tengo que pagar, y me han repetido que nos QUEDE CLARO QUE ELLOS ESTAN ABIERTOS Y CON TODO LISTO PARA FIRMA, QUE NO FIRMAMOS ANTES POR LA DICHOSA GESTORIA QUE SE HAN LARGADO 3 SEMANAS DE VACACIONES CON NUESTRAS CASAS PENDIENTES.

Asi que nos queda una buena con estos impresentables. Yo por mi parte no pago ningun interes por el retraso de la firma hasta que no me presenten la factura de lo que "supuestamente" caixa galicia nos cobra por la demora, ya que repito que caixa galicia no nos cobra nada, y en el caso que lo justificaran no les pago ni un solo euro por no haber firmado en Agosto ya que llevo esperando con mi banco 3 meses y no me ido de vacaciones en Agosto por firmar y todo POR QUE SE HAYAN LARGADO DE VACACIONES 3 SEMANAS, VAMOS NI DE COÑA, QUE NO SE HUBIERAN IDO.

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garmaroba

14/08/2009 01:28

hola heverides, en ese cheque es donde entran tambien los famosos intereses de caixa galicia, en mi caso 2052 euros. No se como justificaran todos estos gastos extras, pero tendran que hacerlo ante el juez, lo importante es firmar ya y que no se demore vuestra entrega de piso.
saludos

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R

raulazoj

13/08/2009 13:25

Hola Rovi, pues la gente que firmo decia que le evnía claramente concepto "intereses Caixa Galicia"...pero no me sorprende ya nada..a ver si firmamos pronto y se acaba este mamoneo.

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Rovi

13/08/2009 12:45

Buenos dias, me acaba de llamar Estrella de Caixa Galicia para pasar por la oficina a recoger el certificado de deuda que le pedi ayer. Me comenta que mañana viene un apoderado para firmarlas ya que estamos llamando muchos vecinos para solicitarlo.

Por otro lado me dice que han hablado con un tal Jesus de Gesper para pedirles explicaciones sobre el dinero que nos estan pidiendo a los vecinos (102 viviendas )en concepto de intereses por demora en su nombre, y este les ha dicho que ellos en ningun monento nos han dicho que ese dinero lo pida Caixa Galicia. (entonces quien?)

En Gesper ya estan montando una nueva mentira porque el gabinete juridico de Caixa Galicia les esta pidiendo explicaciones.

Me da la sensacion que cuando vayamos a firmar se inventaran una nueva trola para obligarnos a pagar esos intereses, pero no se van a ir de rositas, en cuanto tenga mi casa les denuncio.

Es de coña, segun ellos la cooperativa somos nosotros, entonces nos tenemos que pagar intereses a nosotros mismos. Nos quieren sacar la pasta porque saben lo que se les avecina.

Un saludo

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H

HEVERIDES

12/08/2009 20:52

Perdona garmaroba, pero el cheque de 4028 E ¿en concepto de que pedian que se reflejara?. Porque si piden una cantidad de 1900 E como saldo negativo, otros 490 en concepto de tasas, el resto tendria que ser como intereses producidos por el credito de obra, si no lo justificas como intereses, tendran que reflejar en algo el por que piden ese dinero y tendran que darte un justificante de esas cantidades aportadas. Gracias

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A

aka_gus

12/08/2009 13:24

Esto es el colmo!! ¿Estos gastos (y todos los que han surgido de forma extraordinaria) no deberían haberse explicado y aprobado en una asamblea? porque yo creo que debería ser así y dado que nos llevan dando largas ni se sabe, según he leido, quizá sería conveniente realizar un asalto de forma masiva a la gestoría la próxima semana para pedir explicaciones...no?? y que esos gastos sean ratificados por todos los socios...

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garmaroba

10/08/2009 23:32

estas perdonada, es logico que esteis preocupados y deseosos de quitaros este rollo del piso ya de en medio, pero mirar el lado positivo que ya dentro de nada tendreis vuestra casa y eso es lo importante. Luego habra tiempo de tomar medidas legales.
Saludos

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Rovi

10/08/2009 17:06

Muchas gracias garmaroba ahora si me queda claro, y perdona por ser tan preguntona ji, ji. pero es que estoy ya de los nerviosss.

Un saludo a todos

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garmaroba

10/08/2009 17:00

no perdona el ultimo cheque es de 4028, 93 lo que suma los tres cheques 23000 y pico euros, perdon por el mal entendido aunque en este ultimo no me incluyeron las tasas del ayto de 490 por socio que se sacan ahora y tuvimos que ir a un cajero para darselo en mano, no si antes con un justificante de pago, junto con los 100 euros para formalizar la comunidad.
En definitva tres cheques de 12840 ; 6180, 24 y otro de 4518,93 y luego transferencia bancaria de 141796,45 euros.

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Rovi

10/08/2009 16:38

Perdona que te moleste garmaroba, pero en que concepto son los 23.000 euros. Me estoy liando....

Gracias

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garmaroba

10/08/2009 16:20

lo que esta claro que tanto caixa galicia como gesper son unos incompetentes y hay que aceptar, en principio lo que digan, ya que ellos son los que tienen la sarten por el mango, si no, no hay firma de escrituras.
Yo por lo menos, fue como lo hice el viernes cuando firme, y despues ya veremos lo que pasa cuando tengamos una reunion de vecinos si emprendemos acciones legales contra ellos, porque lo que si esta claro que se estan riendo de unos pobres jovenes con ilusion de tener un hogar.
Nosotros el viernes tuvimos que entregar tres cheques uno con la segunda plaza de garaje mas iva, el segundo con unos 6000 euros de iva y el tercero de unos 23000 euros, aparte de la transferencia via banco de españa de 141000 eurazos vamos mas que un piso de renta libre.
Como dice Cesar tambien tuvimos que pagar 490 euros por las tasas del ayuntamiento en la cedula definitiva y los 2052 euros de intereses de caixa galicia.

Siento que esteis en esta situacion todavia, os comprendo si necesitais algo no dudeis en ponerse contacto conmigo garmaroba@gmail.com
Saludos

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Rovi

10/08/2009 16:01

Gracias por la aclaracion Heverides, es que he hablado con John y me ha dejado un poco loca, debe ser que no esta muy enterado.

Un saludo

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H

HEVERIDES

10/08/2009 15:59

Rovi, yo he estado hoy alli y me han dicho que claro que se puede escriturar antes que venga el director ya que se llama a un apoderado de Caixa Galicia y va sin problemas de las oficinas centrales, mi banco Caja Madrid va ha hacer lo mismo
.
Tambien han insistido mucho ( hay otra chica muy maja a parte de Jhon que no se entera mucho) que el director antes de irse dejo muy claro dicho que no tiene ni idea de que viene a cobrar ese dinero, que caixa galicia no lo esta pidiendo y que seguramente emprendan acciones legales contra la gestoria por pedir dinero en su nombre siendo esto falso.

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Rovi

10/08/2009 13:32

Hola vecinos, acabo de hablar con Jonh de Caixa Galicia y me ha comentado que lo unico que tenemos que pagar es el 1% del prestamo pendiente. Le he dicho que habia oido que era el 0.5 y me ha dicho que no que es un 1. Por otro lado me ha dicho que efectivamente no estan pidiendo ningun dinero por demora por lo que nos quieren estafar. Le he dicho que me lo de por escrito ya que vamos a emprender acciones judiciales despues de la entrega, y me dice que hasta que no vuelva su director Enrique no se puede. Y flipar el director de Caixa Galicia no vuelve hasta el 7 de Septiembre por lo que hasta esa fecha me ha dicho el chico que no se escritura ni nos dan ningun documento que justifique lo que nos queda por pagar a ellos.

Entre Caixa Galicia, el Norario, Gesper etc nos quedamos sin casa hasta que ellos quieran

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Rovi

10/08/2009 12:40

Ya pero es que es muy fuerte que en el concepto a pagar ponga intereses de demora a Caixa Galicia y en el banco no sepan nada. Mañana mismo voy al banco y como sea asi no pago ni un duro. Esta gente ya sabe que vamos a denunciarles y yo creo que piensan que ya que esto va pasar pues nos estafan un poco mas. Yo voy a pedir en el banco la liquidacion con ellos y si en gesper me dicen que es mas no pago ni un duro mas...

Esto ya pasa de castaño a oscuro..vaya panda de ladrones.
Por cierto llevo llamando a Caixa Galicia desde el jueves al tl. 916139716 y no hay manera de contactar. Alguien tiene otro telefono?

Gracias a todos por la informacion

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L

laruska

10/08/2009 12:21

Yo he sacado mis propias conclusiones, que pueden ser equivocadas pero es lo único que hace que me cuadren las cuentas más o menos... mi teoría es la siguiente:

Las segundas plazas de garage tienen una carga en el préstamo de más de 14.000 euros. Es decir, es lo que el banco ha puesto para construirlas. Eso hay que pagárselo al banco sí o si. A la hora de pedir el certificado de la deuda por las segundas plazas de garage, desde el banco viene a 0 euros (entiendo que es porque la gestora lo ha debido pagar ya en adelanto) pero luego en nuestras liquidaciones sí se refleja que hay que pagar la segunda plaza de garage (en función de la promoción 9.XXX más iva, otros 12.XXX más iva, etc...) más un retorno negativo (los de las 45 vv. 6.000 directamente, otros menos pero les cuelan estos intereses....). Si sumamos por un lado lo que a cada promoción le aparece que le cuesta su segunda plaza de garage más los retornos negativos y estos "intereses por demora", a que suma unos 15.000??? es decir, lo que ha costado realmente construir la segunda plaza de garage con su iva... ... ...
Así que, de una forma u otra, llámale X o Y, estamos soltando el dinero para pagar por esa segunda plaza de garage lo que ha costado construirla ... ... ...
Y el famoso superhabit??? una milonga. Creo que contaban con la devolución del Iva de antemano y luego vete a saber...

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