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K
kath
21/10/2005 20:14

promocion de 34 viviendas

3.622 lecturas | 25 respuestas
Hola a todos!!! kienes sois de la promocion de 34? Ke numero sois nosotros el 10
Sabeis kuando tenemos ke empezar a pagar las cuotas mensuales de 535€?Hemos llamado y nos han dicho ke esperemos.1saludo
 
menaone
menaone
04/02/2006 23:29
Hola Lim:

Creo que estas equivocado ya que la 1 promocion de 34 viviendas es de la parcela 28 a 1 y esta toda vendida desde julio, por ponerte un ejemplo de personas asignadas a esos pisos:

DJ BUENO
MENAONE
MAFITA

Si estoy yo equivocado ponte en contacto lo mas rapidamente posible mediante el foro o asistiendo a la reunion del domingo 12.

Un saludo
 
B
baco33
04/02/2006 19:07
El mensaje era para tí Laruska
 
B
baco33
04/02/2006 19:04
Hola. Veo que pareces bastante informada sobre el tema. Yo estoy pensando en dar una señal esta semana. Hoy he estado viendo la zona y creo que la parcela donde van las 34 viviendas está bastante bien. Me ha gustado mucho, Te cuento:
A mí la Gestora, Gesper 2002, me ha pedido de entrada 6000 euros +208 euros en concepto como aportación al capital social y a la firma de contrato 32520 euros más 18000 en negro y en teoria ya nada más hasta la entrega de llaves. Esto es así?.
Por otra parte: sabes con seguridad que Virton va a vender a Gesper todo el suelo? y si es así alguien ha podrido comprobar en el Registro que no exista ningún tipo de problema (me refiero a cargas raras)
 
L
LIM
03/02/2006 16:58
HOLA LARUSKA HE IDO A INFORMARME DE UNA NUEVA PROMOCION DE 34 VIV, ES LA 28 a1 Y LO CIERTO Q LO DEL DINERO NEGRO 3 KILOS ME ACOJONA UN POKO....ES PELIGROSO???
 
yinka
yinka
06/12/2005 21:04
Hola boluba, segun me dijeron en gesper, ya no tendremos que pagar nada mas hasta la entrega de llaves, porque las aportaciones que habria que ir haciendo a la constructora las van a ir haciendo por nosotros a traves de la linea de credito que nos va a hacer. Yo lo tengo entendido asi, pero si no lo fuera haber si lo podeis decir.
 
B
boluba
06/12/2005 10:47
hola ,yo tambien estuve en Gesper y estuve viendo los planos y si no los cambian los pisos estan muy bien.Lo de las plazas de garage sobrantes a nosotros nos lo digeron cuando fuimos a firmar el contrato.Tambien queria preguntar si alguien sabe si tenemos volver a pagar mas gastos cuando vayamos a elegir los pisos o a la entrega de llaves.
 
P
ppyrha
05/12/2005 13:25
hola vecinos hoy he estado en gesper para recoger una copia del contrato de compra-venta de las parcelas 25.b-1 y 25.b-3 y he visto los planos de las viviendas aunque dicen q no son los definitivos puesto q les queda todo el papeleo.me han dicho q empezara la construccion para abril si todo va bien "suma y sigue retrasandose todo" y en los planos aparecen 16 pazas de garaje exteriores a pie de calle pero q pertenecen a la promocion son un total de 62 plazas.¿Como lo veis?
 
L
laruska
17/11/2005 10:48
Hola compañeros, quería haceros una pregunta sobre un párrafo del contrato de adhesión: a vosotros os pone que "durante la construcción habrá que asumir los gastos hasta completar el total del precio de la vivienda... [...>". Y luego dice que no obstante la cooperativa abrirá una línea de crédito hipotecario bla, bla, bla... A mi me parece contradictorio, por lo que no he firmado hasta que no sea más aclarativo, he de volver otro día. Sobre todo pq yo he ingresado mucho dinero a condición de no pagar nada hasta la hipoteca.
 
xorcy
xorcy
16/11/2005 15:57
Hola, yo pertenezco a la promocion de 68 viviendas y lo he hecho directamente con la gestora. La diferencia de la forma de pago, esta claramente en los intereses, pero eso no importa mucho creo, yo mire las dos opciones y me interesaba mas dar 6000€ (cuanto mas adelantes menos tienes que financiar, etc). Virton son los dueños del terreno y es a quien se lo compramos, lo tenemos reservado y es a ellos a los que hay que pagarles el dinero extra. Laruska no te preocupes es la forma normal de hacerlo. Yo ya tengo todo firmado desde Julio y el contrato es como has dicho antes. un saludo
 
yinka
yinka
14/11/2005 20:37
Hola, boluba y laruska. Primero, creo que boluba y yo estamos en la misma situacion. Ambos hemos hecho la compraventa mediante la inmobiliaria y con el prestamo de uci. Laruska, creo que tu has debido cogerlo directamente con la gestora aunque al parece que los medios de pago son los mismos (solo difiere la entrega ya que si lo haciamos con uci solo debiamos dar 3000 €). Ademas queria comentaros que segun yo tengo entendido, nuestras viviendas no son vppl (viviendas de proteccion publica), sino viviendas de proteccion oficial de promocion privada( tenemos menos limitaciones que las de proteccion publica).
Laruska, respecto a la limitacion de venta, es debida a un derecho de tanteo y retracto impuesto por la comunidad de madrid, que impone que en caso de querer ejercer dicho derecho ella sera la primera compradora de la vivienda.
Ademas, el precio de escrituras no es exactamente el precio de posibles ventas posteriores ya que las viviendas van revalorizandose y la comunidad de madrid va sacando nuevos precios de venta para vpo.
 
L
laruska
14/11/2005 13:46
yo soy de la parcela 25b1-3 y sí que soy de la coop. geshogar y la gestora gesper2002.... según tengo entendido hoy firman el contrato de compraventa de los terrenos.
 
P
ppyrha
11/11/2005 22:07
las parcelas 25b-1 y b-3 no corresponden con la cooperativa los titulares son virton y inmo-renta 2 y se construiran 23 y 11 viviendas respectivamente
 
L
laruska
10/11/2005 11:56
La verdad es que con la cooperativa nada...sólo con la gestora, en mi caso, y es algo que no me gusta nada. Además, he intentado buscar información sobre ella y nada...
 
P
ppyrha
10/11/2005 00:30
soy de la promoccion de 34 viviendas de las parcelas 25 b-1 y b-3.¿quisiera saber si habeis tenido algun contacto con la cooperativa ?si sabeis algo mas de lo poco q sabemos
 
L
laruska
08/11/2005 10:21
Hola! por partes. Parece que la cosa se va aclarando y podemos empezar a atar cabos.
Por lo que veo, hay que distinguir entre cuatro elementos en todas las promociones (al menos hay 3, una de 68 viviendas y dos de 34): La constructora es LA ROSALEDA,una constructora gallega, la cooperativa GESHOGAR y la gestora de cooperativas GESPER 2002, que son los que promueven. Esta última, gestiona diferentes cooperativas, entre ellas GESHOGAR. A su vez, cuando a los de GESPER 2002 les urge vender, piden colaboración a inmobiliaras normales y corrientes como REMAX (Fuenlabrada) o GRUPOSUR (Leganés). Lo sé porque he hablado con los tres... En función de a través de quién se haya conseguido la vivienda, varía el modo de pago. Las inmobiliarias se llevan su parte, por lo que sale por algo más a través de esa vía y suelen imponer la financiación. En mi caso lo he hecho a través de GESPER2002, pero no sé si es una nueva promoción, una de las 4 viviendas que dice yinka que se reservan o que alguien ha renunciado. Por el momento no sé cuál es mi número porque no he firmado nada, estoy un poco preocupada porque he dado la señal pero no firmaré hasta la semana que viene. Supongo que el modo de pago difiere también según el dinero que necesite la cooperativa en un momento dado. A mi me piden bastante pasta ahora porque tienen que comprar el suelo (me han dicho que ahora sólo han dado una señal para la parcela de mi promoción). Se supone que firman con los dueños del suelo a mediadados de mes.
Está bien que mantengamos todos el vínculo, porque así compartimos información, que está visto que es un bien que escasea en este negocio...
 
yinka
yinka
06/11/2005 19:04
Por si ayuda de algo, segun tengo entendido en las 3 promociones la cooperativa es geshogar, la constructora es la rosaleda, la inmobiliaria es remax y la compañia gestora del suelo es gesper 2002.
Ademas se que gesper2002, al menos en mi promocion ha reservado 4 viviendas para ellos por lo que imagino que se podra acceder a nuestras viviendas a traves de la propia gestora del suelo con el abaratamiento del precio que esto conlleva ya que no habria que pagar nada a la empresa inmobiliaria.
 
B
boluba
04/11/2005 21:41
hola laruska! tu que numero tienes? porque si estas en nuestra promocion ha tenido que ser por alguien que se haya echado para atras porque ya estaban todos los pisos adjudicados y habia incluso lista de espera. nosotros no llevamos el tema con gesper2002 sino con geshogar y nuestra constructora es la rosaleda. y la inmobiliaria que lleva todo el tema es remax qualitas (fuenlabrada)
 
L
laruska
04/11/2005 09:47
Pués ahora sí que estoy confundida...por partes, mi promoción es la 25b1 y 25b3, que en teoría son 34 viviendas aunque en el formulario que debía rellenar con mis datos pone que 36, así que aparece mi primera duda. La siguiente, es que a mí me han pedido 6.000 euros de señal, más casi 33.000 de entrada, más 18.000 en dinero negro. Se supone que los 18.000 son para el dueño del suelo, que no lo vende por menos a pesar de ser VPP. Así que el panorama que me explicaron es que ahora debo soltar 9 millones y medio de las antiguas pesetas, y ya no pago nada más hasta la hipoteca. Yo he dado la señal y ahora tengo que pagar el resto, para lo que tengo que pedir un crédito, claro, pero me busco la vida yo con la entidad. Se supone que el precio final, de escrituras, es como máximo de 28 millones, a lo que hay que añadir los 3 en negro... aunque todo depende del precio que figure en el módulo oficial de la Comunidad en el momento de las escrituras. Estoy un poco mosca con las diferentes modalidades de pago que estoy viendo según las personas... no entiendo nada... estamos hablando de la misma promoción y parcela?? También me han dicho que cuando firme el contrato de adhesión, figurará que he pagado casi 39.000 euros pero habrá una cláusula que diga que si en algún momento renuncio, me devuelven "en compesación" 18.000 euros. Esto es para que yo me asegure de que no pierdo los 18.000 en negro si me echo atrás. Pero claro, si las escrituras están por 28 millones y en un futuro lo quiero vender, con la nueva ley de la Comunidad, ese dinero negro lo perdería pq no podría venderlo por más que las escrituras... No entiendo por qué siendo de la misma promoción tenemos modos de pago diferentes... yo lo he hecho todo con gesper2002, y tú?
 
B
boluba
03/11/2005 21:36
hola laruska,yo si tengo credito con uci y creo que casi todos los demas tambien por lo que yo tengo entendido.Que precio te dijeron a ti que tendrian los pisos?porque a mi no me cuadran las cuentas, con lo que me dijeron en la inmobiliaria y lo que me pone en el contrato.
 
L
laruska
03/11/2005 16:56
Yinka, boluba, yo soy de vuestra promoción, la última de 34 que entregan en dos años y medio, supuestamente. Menaone, la forma de pago difiere según la promoción , parece ser que de 24 al menos hay dos, la parcela 28 y la 25. Los de la última promoción no tenemos crédito con UCI, nos buscamos la vida para pagar todo lo que nos piden.
 
menaone
menaone
22/10/2005 17:59
Hola mariolu me puedes explicar la forma de pago?
por lo que yo entendi esque hasta que no nos entreguen la vivienda solo tendriamos que pagar el prestamo de 48.000 euros y despues hacer un nuevo prestamo hipotecario con lo que quede de los 48.000 y el resto del precio de la vivienda.Tienes el prestamo con U.C.I?Gracias.
 
B
boluba
22/10/2005 16:58
Hola a todos!! yo soy de la ultima promocion de 34 viviendas de vppl de navalcarnero y soy el numero 10 del sector 1-9 parcelas 25-b-1 y 25-b-3,quisiera saber si estamos hablando de la misma cooperativa.
 
yinka
yinka
22/10/2005 14:36
Hola a todos, somos de la ultima promocion 34 y somo el numero 11.
Segun la cooperativa a esta promocion nos corresponde el sector 1-9, en las parcelas 25-b-1 y 25-b-3.
 
M
Mariulo
22/10/2005 14:27
Hola chicos que tal? yo tambien soy de la primera promocion de 34 viviendas tengo el numero 4, y los pagares de 535 eurazos los tenemos que empezar a pagar a partir de que les den la licencia de obras, que tienen estimado para diciembre o enero a ver si es verdad, un saludo a todos y recordar, piscina no es un gasto muy grande y al final no se llega a disfrutar.
 
menaone
menaone
22/10/2005 11:30
Hola de que promocion de 34 viviendas hablas? Yo soy de la 1 promocion de 34 y tengo el numero 26.
 

Fin del hilo
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