Según el reglamento de viviendas de protección pública de la Comunidad de Madrid, las terrazas computan el 50% de la superficie útil .... os pego el artículo y el link:
"1.3. Se entiende por superficie útil de la vivienda, la del suelo de la misma, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas y locales o zonas de cualquier uso. A estos efectos, el método para calcular dicha superficie consistirá en tomar las cotas desde paramentos terminados y a distancias equidistantes de los planos verticales y horizontales que conforman el espacio a determinar.
Asimismo, incluirá la mitad de la superficie útil de los espacios exteriores de propiedad privada de la vivienda, tales como terrazas, tendederos, balcones u otros. El cómputo de la superficie útil de los espacios exteriores, se verá limitado al 10 por 100 de la superficie útil interior de la vivienda, cuando la mitad de la referida superficie útil de espacios exteriores, supere el mencionado porcentaje del 10 por 100. Todas las terrazas, tendederos, balcones u otros espacios exteriores de la vivienda deberán tener la misma consideración en cuanto a su uso, bien sea éste privativo o común."
http://www.madrid.org/wleg/servlet/Servidor?opcion=VerHtml&nmnorma=2722&cdestado=PNo considero el tendedero como terraza por mucho que los arquitectos lo llamen terraza.
El tendedero está para tender la ropa, poner la lavadora, etc., la verdad es que los diseños son graciosos, te ponen el tendedero con una mesita y 4 sillas. Os imagináis tomando una cervecita al lado de la lavadora y la ropa tendida con los colegas??? jajajaja
Además un tendedero de alas normalito abierto mide 2,50m y queda bastante justo en 4m2 si además quieres poner lavadora, secadora, etc.
Creo que deberíamos de aprovechar la ocasión de pedir una terrazita de 4 metros pe, el proyecto es precioso, habrá un montón de parques y zonas verdes, disfrutarlo desde la terraza de tu casa puede ser genial, un lujo en Madrid.
No os gustaría elegir una de esas casas tan chulas con terraza de 30m? seguro que sí, como la mayoría no vamos a poder acceder a esos pisazos, pidamos terraza!!