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rakelgarcia
01/03/2007 13:21

hipoteca

¿Tenemos obligación de subrogarnos a la hipoteca de Caja Madrid?

459 lecturas | 5 respuestas
Hola vecinos,

Como la obra marcha viento en popa, se me ha ocurrido plantear otro tema de discusión en el foro. Mi duda es si tenemos obligación o no de subrrogarnos (no sé si se escribe así) a la hipoteca de Caja Madrid, o podemos contratarla con otra entidad que nos interese más.

Espero vuestras respuestas. Gracias y un saludo a todos!!
 
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3souls
05/03/2007 11:56
Hola,

En efecto, debéis mirar qué opción elegísteis en el contrato. En mi caso, teniendo en cuenta que la entidad era Cajamadrid (que no los puedo ver ni en pintura), y que MARTINSA era incapaz de facilitarme las condiciones a las que me iba a subrogar, pues decidí no subrogarme, claro. E hice bien, porque en efecto, ahora las condiciones son mejores, y además la gestión de Cajamadrid es realmente nefasta, y eso a lo largo de los años acaba quemando. Yo tengo la hipoteca de mi casa actual desde hace 6 años con Oficinadirecta (filial en internet de Banco Pastor) y estoy contento bastante contento. Tuve problemas con ellos al ampliarla, pero fueron capaces de resolverlos, cosa que no puedo decir de muchas entidades bancarias... Pero teniendo en cuenta que ING está en fase de captación de clientes, yo lo intentaría con ellos sin ninguna duda.
 
A
AleySer
02/03/2007 15:51
Hola, por ley no es obligatorio,pero cuando firmastes el contrato con martinsa, te ponia si te subrogabas o no y tenias varias opciones, mira lo que has firmado, pero por lo que veo, creo que si te subrogastes.La cuestion de subrogarse en una hipoteca es porque no encuentras otra que tenga mejores condiciones.
Un saludo
 
W
WET
02/03/2007 13:57
HOLA VECINOS, VEO QUE TODOS ESTAMOS CONTENTOS CON LA MARCHA DE LA OBRA YA QUE NOS CENTRAMOS EN OTROS MENESTERES.EFECTIVAMENTE LAS CONDICIONES DE CAJAMA. NO SON BUENAS,PERO SIEMPRE INTERESA UNA SUBROGACIÓN YA QUE EL AHORRO DE LOS ACTOS JURIDICOS ES IMPORTANTE Y ADEMAS ES EN EL MOMENTO NO A LARGO PLAZO.TAMBIEN ES CIERTO QUE SE VAN ABARATAR LOS GASTOS POR CAMBIOS DE HIPOTECA Y ALGUNAS ENTIDADES ESTAN ASUMIENDO COMO OFERTA EL COSTE DE LOS GASTOS, POR EJEMPLO IBERCAJA EL AÑO PASADO.LA OFERTA EN INTERNET TAMBIEN ES INTERESANTE YO PARTICULARMENTE LA TENGO ASI, Y ESPERO CAMBIAR POSTERIORMENTE POR LA OFERTA MAS INTERESANTE.
 
J
javikay
02/03/2007 09:52
Hola Rakelgarcia, y a todos.
En absoluto existe obligatoriedad para la subrogación. En nuestro caso, y aunque a la firma del contrato nos insistieron en la subrogación, ya dijimos que no nos interesaban las condiciones pactadas. En todo caso, en alguna cláusula del contrato, si no recuerdo mal (disculparme, pero no lo tengo a mano), se hace referencia a este tema.
Es cierto que puedes ahorrarte algún gasto, pero también es interesante consultar las condiciones en otras entidades bancarias, sobre todo teniendo en cuenta que Cajamadrid no es de las más baratas (tipo de interés pactado, penalizaciones por cancelación parcial o total, etcétera).
Saludos.
 
B
Bosster
01/03/2007 16:46
Buenas.
Respecto al tema de la hipoteca, esta semana me he acercado a Caja Madrid, no me saben dar una respuesta a si sera obligatorio o no, porque todavia no tienen nada preparado hasta 2 meses antes de la entrega.
En la Caixa me han comentado que desde diciembre hay una nueva ley por la que no estamos obligados a subrogarnos a la hipoteca que solicito la promotora.
La ventaja de subrogarte es que te ahorras los gastos de apertura del credito que en mi caso serian de unos 6100 euros, lo que pasa es que las condiciones del credito que nos pasaron estan alejadas de las condiciones actuales del mercado.
Un saludo
 

Fin del hilo
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