Notario para desperfectos en la entrega de llaves

¿Es posible demandar a MARTINSA por incumplimientos en zonas comunes?

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Hola,

en relación al tema que recordaba brujitaheva en otro hilo y que finalmente no consensuamos en la reunión del domingo pasado, ¿qué opinión tenéis?

A mi me parece que lo más lógico sería que cada cual contratara al suyo para su vivienda, y uno para los desperfectos e incumplimientos de contrato más evidentes de las zonas comunes: muros, monocapa, rampas del garaje...

En mi opinión, además de que se pueda reclamar colectivamente con la comunidad de propietarios constituida, tenemos todo el derecho a reclamar individualmente los desperfectos e incumplimientos de las zonas comunes que consideremos. La memoria de calidades y la información comercial se nos presentaron de forma individual. ¿Por qué no voy a poder demandar a MARTINSA si no cumple lo que en dice en mi contrato (que es individual, no colectivo), por ejemplo, al respecto de las rampas del garaje?

¿Qué opináis? ¿Alguien lo ha consultado a un abogado?