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3souls
12/12/2007 13:59

Junta de Propietarios

2.378 lecturas | 21 respuestas
Según dice TanVic, se va a convocar una junta el próximo día 19 de diciembre.

¿Alguien más ha podido confirmar esto? TanVic, ¿te lo ha dicho el Administrador?
 
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Vecinos1
17/12/2007 09:18
teneis alguna novedad sobre las calderas??
Vuelvo a insistir en que llamemos a Repsol ya que son 58 viviendas las que estan sin gaa por lo que si entre todos presionamos tal ves lo solucionen antes..

Nosostros estamos viviendo allí y es insoportable el frio que hace..
Nos metemos en unas fechas complicadas y como no lo solucionesn esta semana me veo comiendo las uvas sin gas.
 
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WET
17/12/2007 08:58
PERDON SE HA CORTADO, Y ASI TEMA POR TEMA, ESTOY DE ACUERDO CON PET, YO TAMBIEN PUEDO NEGOCIAR LAS COMISIONES BANCARIAS COMO CLIENTE PREFERENCIAL. EN DEFINITIVA CREO QUE LO MEJOR ES ESCUCHAR EL PLANTE. DEL ADMI. ADEMAS YO ESTOY APUNTANDO LOS DESPER. DE ZONAS COMUNES. EL VIERNES ESTUVIERON DOS TECNICOS DE MARTINSA INSPECCIONANDO LA URBANI. ESTOY SEGUROS QUE TIENEN MUCHO QUE TRABAJAR. BUENO MAÑANA NOS VEREMOS Y CREO QUE SACAREMOS LOS TEMAS IMPORTANTES ADELANTE. UN SALUDO.
 
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WET
17/12/2007 08:43
HOLA, PARA LOS QUE NO HABEIS ESCRITURADO ANIMO, CREO QUE NOS QUEDA MUCHO POR LUCHAR POR LO QUE ENTIENDO QUE NO NOS DEBEMOS QUEMAR EN BATALLAS DE MENOS IMPORTANCIA, EL TEMA DE LA CALDERA ES TOTALMENTE PRIORITARIO, HAY GENTE VIVIENDO SIN AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN, HABLE CON EL ADMON, EL NO HAY PSTO. DE ALGUNAS PARTIDAS COMO JARDINERIA ETC. PORQUE SERA EL EL QUE SE ENCARGUE DE ESTO, YA QUE TENIENDO RIEGO AUTO. EL MANTENIMIENTO, Y LA DEDICACIÓN ES MENOR, HAY OTROS MANTENIMIENTOS QUE TAMBIEN ESTARAN INCLUIDOS. LA PISCINA, HE CONSULTADO Y EL PRECIO NO ES MALO, INCLUYE MANTENIMIENTO DURANTE EL AÑO Y CREO QUE SOCORRISTA QUE ES NECESARIO POR EL Nº DE VECINOS Q
 
B
Bosster
15/12/2007 13:59
Buenas Cristinca.

El viernes a media mañana me llamó la gestoria de bankinter para decirme que desde riesgos ya ha dado el visto bueno con los papeles que les presente, por lo tanto firmaremos la semana que vienes. Seguro por que lo he hablado con ellos quieren que firmemos los dos el mismo dia. Espero que se hayan puesto en contacto contigo y sino pues espero haberte alegrado el dia.

Un saludo Cristinca.
 
B
brujitaheva
14/12/2007 16:52
Hola
a nosotros tambien nos ha llegado la carta del administrador y tambien nos parece una pasada la prevision de gastos. Creemos que se puede reducir bastante.

por cierto, el motivo de porque la reunion es en Navalcarnero es porque el local de la comunidad todavia no está habilitado para que podamos disponer de él, según el administrador.
 
P
pet30
13/12/2007 22:01
---si si..al administrador este hay que ponerle las cosas claras ...25.000 eur un conserje...?CON TODOS MIS RESPETOS LO PODEMOS ENCONTRAR MAS BARATO Y SEGURO QUE NO ES DE LOS QUE ESTÁN DURMIENDO TODO EL DÍA EM LA GARITA COMO UNO QUE YO ME SE.--
..LA VERDAD ES QUE YO ESTOY MUY CONTENTO CON MI CASITA A PESAR DE LOS PESARES PERO UNA COSA QUE LE COMENTABAMOS MI CHICA Y YO A MI FAMILIA ES EL BUEN FEELING QUE NOS HAN DADO TODOS LOS VECINOS QUE HEMOS CONOCIDO...ESPERO QUE NOS LLEVEMOS BIEN Y VAYAMOS SOLUCIONANDO COSAS POCO A POCO... POR CIERTO , YO CURRO EN UN BANCO...EL Administrador que nos presente las comisiones que va a cobrar el banco donde haya abierto la cuenta y las valoraremos...si NO LO SABE NEGOCIAR YO LE PUEDO ENSEÑAR.
SALUDOS
 
R
rakelgarcia
13/12/2007 21:48
Hola,

A nosotros tambien nos ha llegado la carta del administrador y también me pareció exagerada la cantidad: 99 por el piso y 13 por la plaza de garaje. Mirando las cantidades, es exagerado lo que hay que pagar a un conserje por 8 horas... En fin que ya se discutirá esos presupuestos, no? Aunque yo entiendo que si 90000€ es el presupuesto para el 2008, las cantidades individuales de cuota son las que hay pone para todo el año.

Estoy totalmente de acuerdo en que debería de ser la reunión en nuestro local, que para eso lo tenemos...
 
A
AleySer
13/12/2007 19:32
Por cierto, no regalaba esta gentuza el digital+ atodas las promociones que entregara en 2007? se estan ganando a pulso que lo reclamemos todos y cada uno de nosotros...
 
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3souls
13/12/2007 18:06
Yo no sé si los gastos que indica Bosster no se contemplan o más bien lo que ocurre es que están incluidos en el presupuesto de conserjería (que son nada menos que 25.000 por 8 horas). Si este va a ser el sueldo del conserje por estar con los brazos cruzados, nos pedimos prímer para ser conserjes!!

En cuanto a la reserva, me temo que está impuesto por ley y es un porcentaje sobre el presupuesto total de la comunidad, con un mñinimo que no recuerdo. Es decir, que cuanto menor sea el presupuesto, menor deberá ser la reserva.

De todos modos, 90.000 euros de presupuesto me parece una burrada. Yo lo entiendo simplemente como una posible aproximación. Si andamos pelados, la jardinería siempre se podrá contratar después.

Por cierto, que la ley indica que las ICTs (teléfono, televisión terrestre, por cable y por satñelite) tiene una garantía de 1 años, por lo que podríamos ahorrárnoslo (pero como se rompa algo y tengasmoque esperar a que MARTINSA venga a arreglarlo, vamos listos...)
 
C
CTN
13/12/2007 17:21
Por cierto, si mi calculadora no falla y la pila no le falta... 58 viviendas a 200 € son 11600... creo que esos 4000 se superan ¿no?
 
C
CTN
13/12/2007 17:19
Hola...

bueno, yo tengo una amiga que vive en una urba simila a la nuestra pero en las matas... este verano comentando el tema de gastos de comunidad me comentaba que pagaban unos 150... en fin, está laro que yo prefiero pagar 90 y no 150, pero bueno.... Me parace estupendo que el portero sea de 8 horas, pero me parece exagerado que no incluyan todas esas cosas. En la reunión (que por cierto, creo que es mejor el sábado... y en casa...) se explicará si se contrata una empresa de servicios integrales (esas tipo eulen...) o si por el contrario es cada contrata independiente... en fin, eso es mirar precios, ¿no?

Lo dicho, gracias por la info y mucha paciencia... que ya te sabes mi historia, pero nada que ver con la tuya y yo en tu lugar ya estaría en un psiquiatrico...
 
B
Bosster
13/12/2007 16:22
Hola CTN.

Creo que te llamas Clara, no? En fin lo que ponia en la citacion, respecto a los gastos es que por mi duplex tengo que pagar 138 euros. + 14 euros por cada plaza. La justificacion de estos gastos(redondeo las cifras porque no me acuerdo) se incluian, contrato de portero(8 horas) 24.000 euros, piscina 12.000. euros y administrador 5.000 euros, No se incluye limpieza, No se incluye jardineria, NO se incluye emntenimiento de puertas del garaje,teleporteros,ascensor y no se que mas
Ademas pone que se necesita una provision de fondos de 4000 euros.

Asi que espero que este recibo de comunidad sea solo unos meses para la prevision de fondos, porque sino me veo pagando mas 200 euros mensuales.

En la urbanizacion de al lado, una amiga mia paga 90 euros por un chalet, y tienen piscina comunitaria, etc...

En fin veremos a que se deben tantos gastos
 
B
Bosster
13/12/2007 16:12
Buenas

Isra, efectivamente todavia no he firmado y lo peor es que no se cuando voy a firmar porque bankinter es un poco exigente y hasta que en el registro no aparezca inscrito todo no les vale (no les sirve que esten los asientos en el registro).
A fecha de ayer consta ya la OBRA TERMINADA, pero todavia no consta la responsabilidad hipotecaria. En fin historietas que por unos y por otros yo estoy de los nervios.
En esta situacion estamos las dos personas que lo hacemos con Bankinter.
¿cuanto te han pedido de plusvalia en total? (piso y garajes)
Espero que mañana firmes y no tengas mas problemas. Asi podre saltar desde tu terraza a la mia y ser un ocupa. jejeje

Saludos
 
C
CTN
13/12/2007 16:04
Hola Bosster,

jolin con el tema, hijo, te estás ganando el cielo con tu paciencia... son unos asquerosos los tipos estos... nos las hacen pasar canutas... a esto no hay derecho. En fin, te llega la citación y eso que no has firmado... yo como no me he pasado por casa no sé qué es lo que pone en el papel, pero si alguien puede comentarlo, por favor, que lo haga, porque parece que la sangría de dinero no ha hecho más que empezar, ¿no?. Y como dice bosster, esperemos que no sea así todos los meses....

Salu2
 
M
marbailas
13/12/2007 15:44
bosster dijo:

Buenas.

Estoy totalmente deacuerdo con que la junta se deberia realizar primero en nuestro local y el sabado no me parece mal dia. Aunque yo digo mucho y todavia no tengo mi casa.
En fin ayer me llego de todas formas la citacion para la junta y el tema de los gastos me dejo un poco helado, me imagino que no sera asi todo los meses....

En fin que siguere esperando .......


Hola Nacho, como es que aùn no has firmado??? Es porque no quieres o porque a martinsa les falta algún papel???
un saludo
 
B
Bosster
13/12/2007 15:40
Buenas.

Estoy totalmente deacuerdo con que la junta se deberia realizar primero en nuestro local y el sabado no me parece mal dia. Aunque yo digo mucho y todavia no tengo mi casa.
En fin ayer me llego de todas formas la citacion para la junta y el tema de los gastos me dejo un poco helado, me imagino que no sera asi todo los meses....

En fin que siguere esperando .......
 
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3souls
13/12/2007 15:20
No sólo el Administrador debería habernos citado en el local de la comunidad en la urbanización, sino que opino que la Junta debería celebrarse el sábado por la mañana para que, habida cuenta de la cantidad de temas a tratar, haya tiempo suficiente para ello.

Es evidente que la junta se ha planteado únicamente para cambiar la Junta de gobierno y poco más. Es decir, para que Armando Sáez deje de ser presidente y se nombre uno nuevo.

Por cierto que si lo votáramos el número suficiente de vecinos, si aún hay viviendas que sean propiedad de MARTINSA, podríamos hacer que siguiera siendo presidente todo el año y convocarle a las juntas todos los sábados, je,je.

Maldades aparte, si hacemos un escrito al administrador con el número suficiente de firmas (no recuerdo cuál es ahora, pero mirando la ley de propiedad horizontal lo podemos sacar), podemos cambiar el día, el lugar, la hora y el orden del día de la Junta.

¿Lo creéis conveniente? ¿O tragamos con esta primera junta y convocamos una extraordinaria para ese mismo sábado?
 
M
marbailas
12/12/2007 21:27
bosster dijo:

Buenas.

Me imagino que los que faltamos por escriturar podremos ir y espero a su vez tener voto ya que el problema de que yo no escriture no es mio sino de Martinsa.

Otra cosa que no entiendo es que tengamos que desplazarnos hasta navalcarnero cuando tenemos un local para esto, y si eso que dragados se ponga una caseta o les empezamos a cobrar un alquiler.

Un saludo


Hola Nacho, soy Isra, a si que tu tampoco as firmado, no??? nosotros en teoría firmariamos el viernes pero cuando me llamó Armando para decirme lo de la firma le pregunté si habían solucionado el tema de las persianas y me comentó que aún no y me dijo si firmabamos el viernes y le comentè que hasta que no nos solucionasen el problema de las persianas no firmaríamos o por lo menos que nos dejase retener cierta cantidad de dinero para solucionarlo a lo cual se negó......no tenemos prisa, en Enero nos tendràn que empezar a pagar el alquiler del piso y supongo que no estarán por la labor.........( tampoco les interesará fiscalmente) Espero que con esta medida pongan solución al tema por el cual saldremos beneficiados todos los propietarios de los duplex. No permitiremos que se rian mas de nosotros que ya se han reido bastante. Un saludo a todos
 
J
JA62
12/12/2007 17:43
Hola: Estoy de acuerdo. La Junta debería ser en nuestra Urbanización porque para éso tenemos el local de la comunidad, y si le molesta al administrador desplazarse de su despacho hasta Arroyo, que se lo piense mejor porque le va en la Junta seguir siendo administrador, que hay muchos administradores muy competentes y seguro que con otro que no hubiera sido elegido por Martinsa ya tendríamos todos los servicios y en especial la caldera funcionando a toda mecha. Pero ¿es que se han propuesto entre todos tomarnos la cabellera?
 
B
Bosster
12/12/2007 14:21
Buenas.

Me imagino que los que faltamos por escriturar podremos ir y espero a su vez tener voto ya que el problema de que yo no escriture no es mio sino de Martinsa.

Otra cosa que no entiendo es que tengamos que desplazarnos hasta navalcarnero cuando tenemos un local para esto, y si eso que dragados se ponga una caseta o les empezamos a cobrar un alquiler.

Un saludo
 
T
TanVic
12/12/2007 14:09
Si, la junta es en Navalcarnero a las 19.30 y a las 20.00 el dia 19.

Hay carteles en la urbanización aunq de todas formas m lo comento ayer el administador.
 

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