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S
samedurage
10/01/2008 22:30

VUELTECITA POR LOS GARAJES , MIRAR FOTOS

¿Cómo solucionar la filtración de agua en los garajes?

564 lecturas | 9 respuestas
Hola a todos la verdad es que cada dia que pasa alucino mas , hoy realice fotos por el garaje y fijaros que nos han hecho !!! Segun he podido sacar en claro en las uniones de los forjados de los garajes se filtra el agua , y eso si que es una movida espectacular ya que eso significa que por la zona comun peatonal donde esta el hormigon impreso y adoquines se nos filtra el agua , como grandes profesionales que son nos han puesto unas canaletas sin tapa pegadas con silicona justo en las zonas donde se filtra el agua en los techos de los garajes y apañao como diria Manolo y Benito, pero ya lo mas fuerte es que estas canaletas con agua son atravesadas literalmente por tuberias de corriente (las de color negro), pongo las fotos para que sepais la mierda que nos han hecho , la primera canaleta que empezaron a poner para ver si era una solucion son las mas claras y esta pegada con espuma , las siguientes han mejorado el diseño lo han puesto tipo Pininfarina , las han pegado con silicona y las han puesto en gris , para que las veamos menos , ah en las primeras las de color blanco el desagüe es un taladro directamente en el suelo y ya esta , en las grises ya pensaron y las han llevado hasta los sumideros , que ademas parece que estan taponados en parte y este fin de semana con una manguera intentare ver si tragan o no .
Bueno eso es todo por hoy ,saludos .
 
3
3souls
14/01/2008 09:37
Hola,

Efectivamente, estoy con la idea de alexyraquel en lo referente a organizar un "grupo de trabajo" para detectar deficiencias en las zonas comunes, y denunciarlas cuando no cumplan normativa, tratar de que el Ayto se moje cuando sea posible, y poner a parir a la promotora cuando se trate de chapuzas (que no es lo mismo que incumplimientos).

Como es lógico, lo ideal es contar con gente informada de todos los oficios, o al menos conocer a alguien que nos pueda confirmar aspectos normativos.

Por mi parte sólo conozco temas de telecomunicación que pueden afectar a la tele y a la telefonía de las viviendas. Yo estoy viendo la tele con un receptor de TDT, por lo que en ese sentido, todo está OK. (Aunque ya os digo que han puesto, al menos en las viviendas, los repartidores más cutres del mercado. Pero como la TDT todo lo aguanta, pues da un poco igual).

En cuanto pueda voy a abrir un hilo en el foro sobre el grupo de trabajo.

Saludos
 
A
alexyraquel
14/01/2008 07:39
Yo soy electricista y por eso te comento sobre el tema eléctrico. Lo del color del cable es significativo porque es obligatorio que sea libre de halogenos, es decir verde. Y en caso contrario esta fuera de normativa.

Y desde el punto de vista normativo también te doy la razón. Yo solo intento aportar lo que mi experiencia en mi campo me ha enseñado.
 
S
samedurage
14/01/2008 01:02
CREO QUE ES EN OTRA URBANIZACION EN LA QUE HAS ESTADO , DESPUES DE LA REUNION, PERDONA , hemos estado en los garajes y si quieres el proximo sabado quedamos para que te enseñe ; los cables y no mangueras "verdes" que pasan por medio de la canaleta no cumplen normativa y se han colocado despues de la inspeccion , pero lo preocupante no es si el cable es verde azul o rosa lo preocupante es que tenemos filtraciones y lo han solucionado con canaletas para recoger el agua en plan guarro y engañoso como si fueramos tontos , me gustaria hablar contigo el proximo sabado para lo de tu idea que me parece muy buena , ademas si te parece vamos a probar los sumideros del garaje , traeré una manguera para el agua ya que tenemos parece ser algunos sumideros taponados o semitaponados y no tragan , ya se ha inundado una vez parte del garaje , el sabado te lo enseño si quieres el donde y como fue , tambien las luces que son un cachondeo y las emergencias que no estan encima de las salidas , y no hay un automatico de emergencias , y no se enciende el garaje cuando entramos , ponte en contacto conmigo en ra-comer@telefonica.net y quedamos este sabado. Ademas creo que te he visto esta tarde con otro chico en el garaje y estabais mirando justo donde no estaban ni las canaletas de agua ni los cables de la luz , bueno , hablamos y cambiamos opiniones , saludos .
 
A
alexyraquel
14/01/2008 00:24
Según he visto yo en el resto de la instalación. Son mangueras verdes (libres de halogenos). El que esten sumergidas en agua no es bueno, pero tampoco te van a hacer saltar el automático inmediatamente. Si provocan un mayor envejecimiento de la protección, que puede llegar a cuartearse mucho antes. Pero en muchísimos sitios, los cables son vistos, expuestos a la climatología y no van protegidos.

De todas formas una cosa es lo que realmente ocurre y otra lo que dice el reglamente técnico de baja tensíon. Para saber que debe y que no debe cumplir el garaje, nos deberíamos fijar primero en si el garaje a sido desclasificado o no y una vez sepamos el punto de partida, ver la normativa que se le aplica.

Hay muchísimas cosas que no estan bien, pero lo único que hacemos continuamente es protestar en todos los sitios sin llegar a ninguna solución. Quizas sería mejor que dejaramos (y lo digo por mi el primero) de hablar tanto y nos pusieramos ha hacer algo concreto.

He hablado con 3souls y hemos comentado intentar hacer un grupo de trabajo con personas que entiendan de algunas de las profesiones que nos afectan y que a parte de protestar, quieran hacer algo más. Por eso deberíamos buscar gente que entienda de: Ventanas y marcos, carpintería, tarima flotante, pladur, electricidad, fontanería, circuitos de tv, ... no se me ocure nada más, pero si alguien por su profesión tiene algo que ver con esto, podría dar su opinión sobre su materia y con conocimiento de causa poder actuar contra esta gente.


Se que es difícil porque a nadie nos sobra el tiempo, pero en un sabado por la mañana o por la tarde se queda todo hecho y con la compañia del presidente, se puede hacer un informe de daños mucho más concreto.

Un saludo



 
S
samedurage
12/01/2008 00:44
alexyraquel dijo:

Hola a tod@s

Bueno, la verdad es que no he visto las fotos, pero si que he visto lo que hay en el garaje.

Uno se queda sin palabras ante tando desastre. Pero lo que tenemos claro es que lo único que podemos hacer es conseguir que esta gente arregle ese problema cuanto antes y si no demandarlos por daños y perjuicios.

Es difícil que desde el ayuntamiento se mojen en este tema, aunque lo podiamos intentar.

Respecto a la normativa, estable unas separaciones mínimas entre el agua, el gas y la electricidad, pero no se como esta eso en nuestro garaje. De cualquier forma, lo que no cumple es que unos cables esten sumergidos en agua como lo estan estos. Aunque desde el punto de vista técnico, si no hay ninguna conexión no tiene ningún peligro. PERDONAME PERO CREO QUE NO ES ASI , HAS MIRADO LA CANTIDAD DE CABLES QUE PASAN POR LA CANALETA Y LAS CAJAS ABIERTAS SON CABLES NORMALES , NO SON MANGUERAS HIDROFUGAS, Y MENOS LIBRE DE HALOGENOS (NO ARDEN Y NO PRODUCEN TANTO HUMO ) LOS TUBOS NEGROS ENTRAN DENTRO DE LAS CANALETAS Y EN MUCHOS DE ELLOS SE PUEDEN VER LOS MANGUITOS DE UNION QUE ESTAN EN PARTE DENTRO DE LA CANALETA , CLARO SI SE EMBOZA LA CANALETA CON AGUA ENTRA POR EL TUBO HASTA LA CAJA DE CONEXIONES , AUNQUE COMO SON CABLES COMPLETAMENTE NORMALES Y NO MANGUERAS CREO QUE NO HACE NI FALTA QUE LLEGUEN A LA CAJA , SALTA EL AUTOMATICO FIJO , Otra cosa es que nos fiemos de que esta gente a hecho bien la instalación con cable libre de halógeno.

Mañana voy a estar todo el dia en casa y voy a mirar todos los desperfectos. Si quieres (3souls y si alguien se quiere apuntar también). Podemos hacer un repaso de todos los desperfectos que hay en la finca para hacer que nuestro administrador deje constancia en la próxima reunión y que les haga llegar un burofax a estos caraduras. Llamarme 617573528 estaré desde las 10 hasta que aguante.

Un saludo


Alex
 
I
indigna2
11/01/2008 20:05
Vecinos! esto es vergonzoso, casi más parecen los garajes de pisos chabolistas......... yo realmente me estoy pensando no meter ni el coche ahi, por miedo a que se me encharque la plaza.

Cada dia que pasa estoy más mosqueado.....
 
A
alexyraquel
11/01/2008 19:28
Hola a tod@s

Bueno, la verdad es que no he visto las fotos, pero si que he visto lo que hay en el garaje.

Uno se queda sin palabras ante tando desastre. Pero lo que tenemos claro es que lo único que podemos hacer es conseguir que esta gente arregle ese problema cuanto antes y si no demandarlos por daños y perjuicios.

Es difícil que desde el ayuntamiento se mojen en este tema, aunque lo podiamos intentar.

Respecto a la normativa, estable unas separaciones mínimas entre el agua, el gas y la electricidad, pero no se como esta eso en nuestro garaje. De cualquier forma, lo que no cumple es que unos cables esten sumergidos en agua como lo estan estos. Aunque desde el punto de vista técnico, si no hay ninguna conexión no tiene ningún peligro. Otra cosa es que nos fiemos de que esta gente a hecho bien la instalación con cable libre de halógeno.

Mañana voy a estar todo el dia en casa y voy a mirar todos los desperfectos. Si quieres (3souls y si alguien se quiere apuntar también). Podemos hacer un repaso de todos los desperfectos que hay en la finca para hacer que nuestro administrador deje constancia en la próxima reunión y que les haga llegar un burofax a estos caraduras. Llamarme 617573528 estaré desde las 10 hasta que aguante.

Un saludo


Alex
 
3
3souls
11/01/2008 08:58
¿Alguien está puesto en temas normativos sobre este asunto?

Alex?

Si es cierto que están incumpliendo la noramitva (y tiene toda la pinta), habría que hablar con el Ayto (que se supone que ha hecho las inspecciones para dar las licencias), y con el Administrador.
 
S
samedurage
10/01/2008 22:42
Recordar solo, que la canaleta de color gris de las fotos, la funcion que hacen es la de desaguar el agua que se filtra del exterior y los tubos negros son los que tienen corriente y pasan por dentro de esta canaleta , hay una foto que se puede apreciar donde se han quedado con la canaleta y que es exactamente lo que tapa , fijaros bien .
 

Fin del hilo
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