isapedro

27/03/2007 10:14

Banco Sabadell

¿Cuáles son las referencias de intereses y comisiones que se están negociando para hipotecas con el Sabadell?

2.212 lecturas | 13 respuestas

Hola vecin@s,

Hace unos días nos pasamos por Doble Al y nos comentaron que en breve nos llamarían del Sabadell para lo de las hipotecas pero que había ya algunos vecinos que estaban negociando con el banco. Estaría bien que pusiéramos alguna referencia de intereses y comisiones que se estén negociando. Nosotros vamos este sábado.

Salu2

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J

jelou1234

24/05/2007 10:01

¿como llevais el tema de la hipoteca? ¿Habeis hablado ya con Dobleal para comunicarles vuestra decición? . Yo aun estoy en ello, son varias las entidades que ofrecen mejores condiciones q el Sabadell y q en principio me parecen mas interesantes (ING, CAIXA GALICIA, BANKINTER,..)

La oferta final que me ha hecho el Sabadell ha sido Euribor + 0,50%

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Y

yupanqui

03/05/2007 10:27

Hola Isapedro, a mi la oferta del Sabadell, sin analizarla muy a fondo, también me parece que está fuera de mercado.
La que comentas del Bankinter está muy bien, aunque según me han comentado te exigen más cosas como un seguro de vida que seguro que también es una pasta. Por lo tanto, lo que te dan por un lado te lo quitan por otro.
Bankinter también oferta una hipoteca multidivisa, que según parece la hipoteca es en otra divisa (yenes). Según me comentan el ahorro puede ser de hasta 900 € mensuales, toda una pasta. Esta habría que estudirla también. Conozco varias personas que la tienen y dicen que el ahorro el muchísimo.
En segundo lugar yo me inclinaría por la de ING Direct. Normalmente tiene el diferencial más bajo y no te cobran comisiones de ningún tipo.
Un saludo.

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isapedro

02/05/2007 20:57

Hola vecin@s,

Cómo vais con el tema de las hipotecas? Nosotros estamos cardíacos, en mitad de la ruptura de la burbuja inmobiliaria y en espera de vender el apto, las cosas se están complicando. Nosotros tendremos que pedir más pasta y no vamos a poder subrrogarnos sin más (a no ser que ocurra un milagro), además de que las condiciones nos parecen impresentables. Estamos ahora en el tema de mirar bancos, de momento las cosas más jugosas que tenemos son:

Bankinter: Euribor + 0,18
ING: E+ 0,33
Banco Pastor: E+ 0,33

Estamos pendientes del tema de la tasación de las casas, no tenemos ni idea de cómo podrían tasarlas verdad? Nosotros estamos calculando que al menos unos 550000 los de esquina.

Bueno, ya nos iremos informando.
Salu2

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C

cyoc

13/04/2007 18:07

Buenas a tod@s!
Como ya os dijimos, nosotros nos hemos puesto en contacto con la central de subrogaciones y nos han adelantado por correo electrónico algunas condiciones, que os resumimos:
Indice de referencia: Euribor + 1,5%!!
Comisión de apertura: 0,5%!!
Cancelación parcial o total: 0%
Nos hablan de negociar sobre el Euribor + 0,75%, según los productos que contratemos (Cuenta "Más", Seguro del hogar, Seguro de vida, Plan de pensiones, fondos de inversión o seguro protección de pagos). Además, si algunos estais pensando en pedir algo más de dinero que lo que resta por contrato, tendriais que hacer una "novación", que por supuesto implica gastos.
Esperamos que nos envien mas información, pero nos hemos puesto a buscar alternativas. Ya os contaremos.

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isapedro

13/04/2007 10:19

Hola vecinos,

En los papeles que nos dieron al principio los de Doble AL ponía que si te casabas con ellos la hipoteca sería Euribor+ 0,50, nada de 0,70 ó 0,80. Ya E+0,50 está por encima de los valores del mercado actual. Asunción comentó que había una comisión de 0,5% de apertura a lo que yo rápidamente respondí "ni de coña". En espera de que nos llegue la carta y las condiciones, Asunción (Sabadell Paracuellos) nos insinuó cuando estuvimos hablando con ella que antes de irnos a otro banco por las condiciones que nos daban los de subrrogaciones que hablásemos con ella. Yo creo que bien negociado deberíamos llegar a ese E+ 0,50 con 0% comisión de apertura y 0,5% cambio acreedor sin problemas.

Salu2

PD: Ya nos dirá Carlos Sainz como meter en coche en el garaje sin rallarlo. Habeis visto las tuberías esas que cruzan el lateral del garaje? Veo que me la llevo por delante...

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Y

yupanqui

12/04/2007 09:40

Hola a todos, siendo realistas y suponiendo que solicitaran la licencia de ocupación a finales de julio hay que tener en cuenta que en agosto el ayuntamiento estará prácticamente cerrado y que estos trámites suelen tardar en el mejor de los casos un par de meses nos iríamos a noviembre en el mejor de los casos. Luego habría que ver como nos entregan la casa pero yo no creo que podamos estar en las viviendas antes de final de año. !!Ojalá me equivoque!!, pero prefiero ser realista. Todos sabemos como funciona esto (inmobiliarias y ayuntamientos).
Saludos a todos.
Ya nos queda menos.

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L

LuSen

12/04/2007 09:26

Hola a todos! este lunes pasado subimos a DobleAl y a nosotros nos dijo el comercial que estaba (no era Daniel) que las casas iban bastante bien pero que no contáramos con que las entregaran hasta septiembre por el tema de las licencias. El mismo nos recordó que la entrega que pone en el contrato es en julio pero con 3 meses de prórroga que son según él por la demora de las licencias y temas burocráticos osea que estarían justo en el plazo si la entregan en septiembre.

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J

jelou1234

11/04/2007 18:25

Yo tambien pregunté en Dobleal y me dijeron que las obras iban según lo planeado y que la fecha de entrega estaba prevista para primeros de agosto , pero que tuviésemos en cuenta que el mes de agosto es bastante malo para los trámites burocráticos

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C

cyoc

11/04/2007 17:27

Hola Yupanqui,
Creo que en el contrato se recoge que la fecha de entrega es 21 meses después de la firma. Si no me equivoco firmamos en noviembre de 2005, con lo que el que en agosto se cumple el plazo, por eso los pagarés terminan en julio. Voy a mirar el contrato esta noche, porque esa es la fecha de referencia y se pueden retrasar 3 meses sin que nos tengan que indemnizar. A nosotros nos han dicho eso también en DobleAl y que su estimación era pedir las licencias en abril o mayo. Nosotros no sabemos si se cumplirá, pero no nos gustaría tener que quedarnos con una hipoteca en esas condiciones o pagar comisiones cuando las condiciones de la hipoteca son conocidas desde hace muchos meses.

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Y

yupanqui

11/04/2007 15:35

Hola Cyoc, ¿la fecha prevista de entrega es el 2 de agosto?. ¿Quién ha dicho esta fecha?
Sinceramente, para que nos la entregaran en esa fecha tendrían que estar pidiendo ya la cédula de habitabilidad y por el estado de las obras todavía queda bastante. Yo creo que siendo realistas las viviendas las entregaran en noviembre - diciembre.

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C

cyoc

11/04/2007 11:10

Hola vecinos,
Nosotros estamos preocupados con el tema de la hipoteca y hemos estado persiguiendo al Sabadell para conocer las condiciones. Creo recordar que en el contrato se recoge que tenemos que notificar con 3 meses de antelación a la fecha de entrega que no nos subrogamos a la hipoteca para que esto no tenga gastos. Esto supone que, si la fecha prevista de entrega es el 2 de agosto, tendríamos de plazo hasta el 2 de mayo!! para notificar a Dobleal que no nos subrogamos y a dia de hoy no hemos recibido las condiciones.
Hoy he vuelto a hablar con el departamento de subrogaciones en Barcelona (los teléfonos que nos dejo Isapedro). He hablado con Julio que es quien lleva nuestra promoción y le he explicado los plazos. Me ha dicho que nos enviaron la carta ayer, precisamente, y que la recibiremos en 10 dias. Yo les he dicho que no me vale y les he dejado nuestro correo para que nos adelanten la información. Hemos estado comentandolas por teléfono y las condiciones son distintas en función del precio de venta, pero ojito: el tipo de referencia es EURIBOR + 1%, me dice que esto se puede ajustar con la nómina, seguros, etc... y que se podría quedar en EURIBOR + 0,70 ó 0,80.
Perdonar el tostón pero esto nos parece una barbaridad y nos vamos a poner a ver alternativas.
Saludos a tod@s

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isapedro

29/03/2007 10:39

Muchas gracias cyoc!

He llamado al Banco y nos han dicho que este sábado es el último que abren, en Abril empieza el horario de ¿verano? (qué morro tienen). Me han confirmado lo que decías, que lo va a llevar directamente el dpto de subrrogaciones en BArcelona y que vamos a gestionarlo con ellos. Me han dado un nº de tfno para que nos vayamos informando:

93.724.46.51
93.748.57.00

La de la oficina de Paracuellos (Asunción) me ha parecido maja, comenta que probablemente los papeles los llevaremos allí pero para el resto con Barcelona (a nosotros "casarnos" con los catalanes no nos hace ninguna gracia, ya veremos)

Salu2

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C

cyoc

28/03/2007 16:49

Isapedro,
Nosotros hemos contactado con la oficina para que nos informaran y nos han dicho que no van a llevar ellos directamente el tema. Al parecer, lo lleva un departamento específico del banco que se pondrá en contacto con nosotros por carta. Te adjunto los datos de la oficina y te aconsejo que les llames antes pq creo que ya tienen horario de verano y este sábado cierran.

Ofic. 5378
Paracuellos del Jarama REAL, 31
28860 - PARACUELLOS DEL JARAMA tel: 916584639
Fax: 916584640
5378@sabadellatlantico.com

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Banco Sabadell

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