Reunion Comunidad (31/03/2009)

Yo a lo mejor soy demasiado drástico, pero pagar 550 euros al mes para que nos den este servicio, mejor nos lo ahorramos que son 6600 euros anuales y eso da para una puerta de garaje nueva y los cierres automáticos de los portales por ejemplo.

En mi opinión hay que establecer una serie de juntas por portal y entre los vocales para decidir cuanto antes los temas de rejas, alzado de vallas en perímetros, colocaciones de aires acondicionados, cerramientos en tendederos, contraventanas, toldos y cualquier otro elemento susceptible de colocar en zonas comunes, antes de que algunos vecinos se sigan tomando la licencia de colocarlo sin autorización.

Como sugerencia a los vocales, en cada reunión de portal deberían votarse las cuestiones pendientes para luego trasladar el resultado de esos votos a la junta de vocales. Y por otra parte, en esas mismas juntas de cada portal deberían recogerse las proposiciones de los vecinos de cada portal para que se pongan en común en la junta de vocales y luego se puedan trasladar al resto de vecinos para que las voten. No sé, lo mismo estoy reinventando la rueda, pero está claro que una junta de 200 personas es inviable y es mejor dividirlo en pequeñas juntas de 10-20 personas aunque retrase la toma de decisiones.

A todo esto, se debería levantar acta de cada reunión para evitar que los vocales pudieran omitir o modificar votaciones o sugerencias hechas por los vecinos de su portal o por el resto de vocales. No digo que nadie vaya a hacerlo, pero si tenemos un documento firmado nadie puede poner duda en el procedimiento.

Bueno, perdonadme la parrafada. Buenas noches y mucha paciencia vecinos.

No voy a volver a decir lo mismo porque creo que es una cosa repetitiva.

Se hizo muy bien en asignar a los presidentes de cada portal.

Y en decirnos precios del presupuesto, seguros, ley de protección de datos, toldos, baldosas rotas, rejas , aire acondicionado y garaje.

Pero no votar en ese mismo instante ya que había gente con sus padres en la reunión o con la familia entera y se tendría que haber realizado otro día fijado , cada presidente con su comunidad , sacar los votos individuales y mirar mejor los presupuestos que nos daban.

Pero no, la gente a mogollón.

Lo del aire, una exageración por parte de algunos que venían, pues los llamas y dices que te lo retrasen. Me parece bien que cada portal decida el lugar donde se ponen porque es diferente estructura pero lo de ayer por la noche una anarquía total.

La puerta garaje es un defecto de diseño de construcción, ya que cuando se diseña y se construye se tiene que comprobar que está bien las medidas, porque no han comprobado con un vehículo que tuviera la longitud y anchura máxima permitida por el Ministerio de Industria.

Y lo que dijo los administradores o entendí es que ellos no se mojaban o que la constructora no se hacía responsable.
Pero una función de la administradora ya que vamos a pagarla es interceder entre nosotros y la constructora (por ahora no quiere implicarse,según especulo no afirmo. )

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Sobre las cuotas creo haber entendido que se establecía dos meses de cuota extraordinaria por un importe doble al normal.

Se contrato un seguro de casa con Mafre, más barato pero abarcaba más cosas.

Lo de la aseguradora no se contrato seguridad y que nos mandarían un nuevo presupuesto con las cuotas pertinentes.

Se cogió Caja Madrid, cómo el banco para abrir la cuenta.

De todas formas, todo esto es mejor confirmarlo cuando nos entreguen las actas o se la entreguen a cada presidente.

A mi modo de ver, también fue un poco caótica... pero realmente la culpa no es sólo de las administradoras, si no de todos nosotros, porq todo lo q se decía se comentaba en "corrillos", y ya no se oía nada...

Había y sigue habiendo muchos temas que se han quedado en el tintero:
-Las cuotas, que nos fuimos sin saber exactamente que lo tenemos q pagar, porque que si la seguridad, el seguro... total que no sé lo que tenemos que pagar.
-El de las rejas, es lógico seguridad lo principal.
-El aire acondicionado, no es principal y a mi parecer demasiado tiempo tratándolo y dejamos sin tocar un tema bastante importante: la puerta del garaje.
- Puerta del garaje, para mi la mayor "laguna" de la construcción y no tocamos nada del asunto.. importante porq nos afecta a todos, cosa q el aire no, ni siquiera las rejas.. Importante porq es seguridad, casi siempre está abierta, y se tiene acceso a todos los portales, coches, trasteros.....

En realidad, creo que ha sido la típica reunión de vecinos ... todos queremos participar, y te vas con la sensación de no haber aclarado nada.

Creo que las administradoras nos han dejado demasiada rienda suelta, está bien que seamos nosotros los q elijamos las cosas, pero realmente fuimos nosotros los que votamos uno por cada piso ; lo suyo es que primero nos hubieran leido las condiciones de las cuotas (seguridad, seguros, aires, rejas, puerta garaje 1 o 2...) y luego ir firmando como presentes, y a la vez votando sobre cada asunto.

No estuvo bien organizado, pero a lo mejor hubiera sido más fácil para ellos, lo que han hecho desde la cooperativa, contratado tal gestoría, y la limpieza durante un año, y todos sin rechistar... y ya lo hubiéramos cambiado con el tiempo y la experiencia..

Moraleja: una reunión de vecinos más, y ya las mejoraremos con el tiempo.

Salu2

Yo también tengo la misma percepción de la reunión. Por una parte el lugar era totalmente inadecuado, no hubo organización y nadie se enteraba de nada, llegando al punto de tratar cuestiones de índole general, de una forma personal.
Considero que por una parte, es algo normal, ya que estamos empezando y todo es nuevo para todo el mundo. Pero que para nosotros sea nuevo es justificable, pero para unos gestores, perdonarme, pero no es nuevo.
A mi parecer, solo quedo clara la cuota de comunidad, y ni eso, porque mucha gente ni se enteró.
Al margen quedaron miles de cuestiones, como seguridad, garaje, etc.
Se perdió mucho tiempo en cosas que son totalmente comprensibles, como las rejas. Yo no tengo patio, pero está claro que yo también hubiese puesto rejas, el color es algo secundario, y tan facil de arreglar, como votar un color u otro.
La verdad, me esperaba algo diferente, lo único que me quedo claro fue la cuota y un tremendo dolor de cabeza.