A

andi

17/12/2008 12:51

PRECIO TOTAL

¿Cuál es el precio total de la vivienda y cómo se calcula?

1.529 lecturas | 10 respuestas

Hola vecinos!! me imagino que ya sabreís esto, pero por si hay alguno que no lo sabía como yo (que sabía el precio del metro cuadrado pero no los metros cuadrados que debía aplicar) os lo pongo que nunca viene mal. Escribí a Sandra para que me confirmara el precio total de la vivienda, y me ha pasado esto, que nos sirve a todos:

Buenos días Diana,

Cuando procedimos a la elección de la vivienda os informamos del importe por metro útil aplicado a las viviendas según lo dispuesto en Calificación Provisional, siendo este de 1585,72 €.

De esta manera y en el mismo acto de la elección confirmaste cual sería la vivienda por la que tendrías que pagar según los metros útiles que tiene , teniendo en cuenta que cuentas con 2 plazas de garaje y un trastero con un total de 57.81 metros útiles , computan al 60% del valor del modulo

Estas son las cantidades que en calificación provisional aparecen oficialmente con revisión en calificación definitiva, cuyos importes serán los finales y figuraran en escritura de compraventa. Para tus cálculos debes haber entregado a llaves el 20% del valor total de la vivienda y anejos, de tal manera que la subrogación al préstamo hipotecario será de un 80% , ten en cuenta que liquidaras antes de la subrogación el 7% de IVA del importe que será préstamo hipotecario.

Las cuentas se te facilitaran más adelante una vez tengamos todas las condiciones definitivas y firmadas con Caixa Galicia y recuerda que para que te tramiten el préstamo necesitas que la obra esté finalizada y con la tasación de la vivienda.

Espero que os sirva!!

Un abrazo.

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D

daviddlpg

19/12/2008 21:18

Gracias andi, tomo nota...

Saludos vecinos !!

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A

andi

18/12/2008 21:48

daviddlpg, te confirmo que la dirección es xetaaf@xetaf.com
Me respondieron desde esta dirección diferente: esfingepromociones@yahoo.es, no se si fue Sandra la que respondió por que no firme el remitente.

Saludos.

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A

andi

18/12/2008 20:50

daviddlpg dijo:

Por cierto el correo de Sandra cual es?? que yo no lo tengo¡

Yo le escribo a xetaf@xetaf.com (creo que es .com no lo tengo a mano, luego te confirmo mejor)y en asunto pongo Att. Sandra.

Tardó muy poco en contestar, si no recuerdo mal un dia. Yo que vosotros le escribiría pidiendo esa información (el precio total del piso)por que aparte de el escrito os pone el precio total de vuestro piso, las plazas de garaje y trastero (con Iva y sin IVA).

Un saludo VECIN@S!!! y espero que os sirva esta info.

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R

roberto carlos

18/12/2008 20:33

Gracias daviddlp,esa es la cantidad que me salía.

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I

irubiof

18/12/2008 20:31

La fórmula que pone daviddlpg es correcta.

Con eso tenemos el precio más el IVA y como bien dice hay luego que sumar los costes de escrituración y de la hipoteca.

Un saludo

IRF

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D

daviddlpg

18/12/2008 19:14

Yo creo que la formula es:

( 1585,72 * m2 utiles plano + 57,81 * 1585,72 * 0,6 ) * 1,07

Luego supongo que habra que añadir a esto los gastos de los actos juridicos documentados y los gastos de constitucion de la hipoteca (o algo asi), que no tengo ni idea de cuanto es...

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R

roberto carlos

18/12/2008 10:05

El precio del módulo que nos van a aplicar es el anterior al de la subida de este año,porque nuestro contrato lo firmamos antes.
Mi pregunta y supongo que la de muchos es ¿cuánto nos va a costar nuestra casa?.En mi caso es una vivienda de 75 m2 con las 2 plazas de garaje y trastero y aparte de calcularlo con el precio del módulo nose si se aplicará algun suplemeto más que no se sepa.
Saludos.

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I

irubiof

18/12/2008 08:56

Sólo un detalle, cuando dice Estas son las cantidades que en calificación provisional aparecen oficialmente con revisión en calificación definitiva, cuyos importes serán los finales y figuraran en escritura de compraventa quiere decir que los pisos pueden subir de precio en función de lo que marque la ley en la calificación definitiva? Lo digo por que el precio por M2 ha subido este año y para nuestra zona sería de 1970,80, es decir, un 24,28% más.

Entiendo que lo estoy interpretando mal, por que en su día mandé un correo a la oficina de vivienda y me dijeron que el precio se establecía en la calificación provisional.

Alguien les ha preguntado o le han dicho algo de las gestiones de Caixa Galicia con las contratas?

Un saludo

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D

daviddlpg

17/12/2008 23:07

Vale que no lo habia leido bien, sera por las ampollas que tengo en los ojos de los disgustos que nos esta dando esto...

Entiendo que son 50m2 de garaje + 7,81 m2 de trastero...

Por cierto el correo de Sandra cual es?? que yo no lo tengo¡

Gracias y saludos,

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D

daviddlpg

17/12/2008 23:04

Me parece que de los metros utiles de garaje solo nos pueden cobrar como maximo 50m2, y al 60% del PLMV, pero ahora que estoy leyendo lo que has colgado ya me surge la duda...voy a consultar la documentacion que tengo y si no veo nada llamare a la oficina de la vivienda...

Saludos,

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PRECIO TOTAL

¿Cuál es el precio total de la vivienda y cómo se calcula?

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