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K
kla_tencor
31/03/2005 23:39

hipoteca ibercaja

¿Cuáles son las características de la hipoteca de Ibercaja?

1.906 lecturas | 19 respuestas
Hola a todos.

Me gustaría conocer que características os ha comentadoo que tiene la hipoteca de ibercaja (apertura, subrogación , diferencial, cancelación total y parcial, etc.)

Os cuento esto porque me han comentado dos cosas distintas en dos visitas distintas, pero no me han dado documento escrito (eso sí me lo han reclamado luego).

Un saludo.
 
G
grol
25/04/2005 17:27
gracias kla-tencor!!!

es lo q haré, ya lo he comunicado a Hercesa.
¿cuándo hay q volver a Ibercaja? ¿cuál es el siguiente paso, aparte de abrir una cuenta allí?
saludos
 
K
kla_tencor
19/04/2005 08:12
Yo pienso que es mejor bajar la letra. Mis motivos:
- mensualmente tienes menos gastos y tus ingresos se mantienen, co lo que tienes más dinero ´en el momento´ para hacer otras cosas. Recordad que cobramos mensualmente.
- en caso de despido, tienes que hacer frente a una letra menor con lo que, en teoría, puedes vivir algo mejor.
- si quieres amortizar anticipadamente en un año y tienes menos cuota puedes pagar una cantidad de dinero mayor antes de llegar al tope de la desgravación (imaginaos que pagais 500€ al año , por 12 pagos, 6000 € puedes amortizar 3000 € que desgravan, si pagas 600 al mes sólo te desgravan 1800€)
 
G
grol
18/04/2005 18:31
ok! gracias eolivares

con respecto al tema hipoteca y desgravación de hacienda tb tengo mis dudas...
me han dicho q el máximo para desgravar son 9000euros, no sé qué compensa más,
si disminuir letra (para pagar menos interés amortizando más dinero)
o amortizar menos y q me desgraven más
ya sé que es un poco retorcido y complicado

¿me entendeis?

un saludo a todos
 
G
grol
17/04/2005 02:30
no sé si te has equivocado eolivares al decirme que el seguro de vida es obligatorio, pensaba q era el de hogar (incendios).
con respecto al tema de amortizar teng una duda y es que no sé con q gastos tengo q contar (p.ej el notario no sabía que supondría tanto), podeis orientarme un poco?
gracias!!!
 
K
kla_tencor
15/04/2005 08:54
Si coges el cualificado lo único que te piden es seguro de la casa (de incendio) y eso lo puedes hacer con quien quieras. Si pides el libre y quieres bonificaciones si que lo debes contrar con ellos.
 
G
grol
15/04/2005 01:58
han intentado "colarme" un seguro de vida como "necesario", ¿os ha pasado?
por cierto ¿es obligatorio hacer seguro de la casa con ibercaja? ¿a todo riesgo? ¿q habeis hecho?
si teneis dinero para amortizar os habeis quitado la hipoteca del garage? es q comenta q me convendría a nivel fiscal no quitarla y q es mejor q un crédito, pero yo no quiero pedir crédito! diosss!!
 
G
grol
08/04/2005 18:27
muchas gracias!
es decir que si amortizo dinero lo q disminuye es lo q pagaré cada mes no el número de años?
la cantidad q pago cada mes es variable, con el "préstamo cualificado"? por q varía? de qué depende?
 
A
AGB
05/04/2005 18:47
¿y alguien sabe cuales son los gastos adicionales y cuanto pueden ser?
me refiero a notaría, escrituras, etc.

saludos
 
K
kla_tencor
04/04/2005 11:05
Hola todos.

El euribor es un indice de referencia sobre los tipo hipotecarios a nivel europeo.

Por poder, podemos pedir la hipoteca en otra entidad, pero debieramos volver a constituirla y por tanto a pagar gastos de notaría, registros, etc.

La hipoteca cualificada permite amortizaciones parciales pero sólo en los pagos (no puedes amortizar cualquier día) y creo que sólo sobre la cantidad de dinero que pagas, no sobre el tiempode la hipoteca.

Un saludo.
 
G
grol
03/04/2005 09:53
-tengo q pagar gastos de apertura?
-se puede "negociar" a la hora de hacer una hipoteca? no entiendo nada? de q depende q las condiciones sean diferentes de una persona a otra?
-en caso de q decida cambiar de oficina, por lo q parece no estais muy contentos, tndría q pagar dinero por ello?
-cómo decido q tipo de hipoteca me conviene? en base a qué?
gracias!!
 
G
grol
03/04/2005 09:41
hola!!
soy novata en todo esto, tngo una serie de dudas, a ver si me podeis ayudar:
-es obligatorio hacer la hipoteca con Ibercaja? da igual una entidad q otra?
-cómo sé si teng derecho a recibir ayuda? me tendría q informar antes de hacer la hipoteca
-q significa euribor? es lo mismo q interés?
-puedo amortizar dinero después de firmar la hipoteca? es decir, si ahorro dinero posteriormente
-
saludos!
ya iré preguntando mas
 
K
kla_tencor
01/04/2005 14:16
Vayamos por partes:
el prestamo cualificado es a un tipo anual que decide el estado (no sé si a nivel nacional o cada comunidad). Creo que no lo puedes ampliar, pero si te lo puedes llevar a otro banco (pero el interés es el mismo) y ibercaja no ve un duro ya que no existen castos de de subrogación (creo que cobraría la otra entidad)
El prestamo libre me lo han ofrecido porque el cualificado no me interesa (es un 3.16 este año) y me sale más a cuenta un prestamo libre (entorno al 2.7) ya que no tengo derecho a subvenciones. Es aquí donde empieza el rollo, a cada uno, sin ver nominas ni nada le están diciendo una cosa, que si el 0,5% +euribor que si el 0,75+euribor, etc. Ayer cuando me vieron que iba ya a abrirlo me quisieron endosar un 0,5 % de gastos de apertura (y cuando me vieron cara de mala hostia me querían rebajar al 0,25 -unas 50.000 pelas del ala-).
Si les quereis putear un poco, pasaros por la calle Minerva y abrir allí la cuenta, tendreis las mismas condiciones y no se quedarán sin cuenta en san cipriano.
El 0,5 +euribor no es demasiado malo, pero el mentir si, y eso lo han hecho conmigo.

Un saludo.
 
Z
zaedu
01/04/2005 14:02
Hola Kla_tencor creo que estamos hablando de cosas diferentes ya que yo de lo que te digo es de ademas del prestamo cualificado si le sumas la ampliacion.
Es decir del prestamo cualificado + una ampliación.
Y creo que tu me estas hablando del prestamo libre?
 
Z
zaedu
01/04/2005 13:51
No Eolivares esto es si amplias la hipoteca y haces una segunda hipoteca porque necesites mas dinero.Pero me estoy empezando a cabrear con estos de ibercaja porque por lo que veo a cada persona la dicen unas condiciones diferentes.Una preguntita Kla_tencor.Si me voy a otro banco con el prestamo cualificado porque me den mejor oferta pierdo la subvención?y los que me cobran subrogación quienes son los de ibercaja o los del banco que te vayas?porfi sabes algo y muchas gracias
 
K
kla_tencor
01/04/2005 13:49
El euribor+0,5 es para la gente que no quiere el cualificado y quiere un prestamo libre (no tendrías derecho a las ayudas)
 
K
kla_tencor
01/04/2005 13:25
Pffff ... ya empezamos con ibercaja ...

Os cuento lo que me dijeron:
- el primer día: euribor+0,50 (domicilias nomina, y haces el seguro con ellos de vida, de la casa etc...) no hay gastos de apertura, un 1% de cancelación total.
- el segundo día mantienen el euribor+0,50 y se inventan una comisión de apertura del 0,5 que me pueden dejar en un 0,25% (por cierto es ilegal el cobro de la comisión de apertura ya que la hipoteca está abierta).

Me he cabreado bastante con ellos y acabo de hablar con la oficina de Minerva ya que si te llevas la hipoteca de otro banco te cobran el euribor+0,4% (tocate los coj... a los clientes que nos den por el gb).

La gente que vaya a pedir el cualificado no os cobran por subrogar la hipoteca a otra entidad, con lo que si podeis negociar bien fuera quizás no os cobren tarjetas, mantenimientos, correos, etc. en otras entidades (lo unico algún gasto de subrogación pero mínimo)
 
Z
zaedu
01/04/2005 12:39
Hola me estas dejando a cuadros a mi me han dicho lo siguiente que seria euribor + 0.75 (claro este 0.75 es si domicilio nómina ,recibos varios etc)y si tenia comision de apertura lo que ahora mismo no me acuerdo bien cuando lo mire te lo digo.Pero la comision por cancelarlo es del 1% es lo mismo que te han dicho a ti o estoy equivocada?ademas me lo han dado escrito,PORFI dime algo.
 
K
kla_tencor
01/04/2005 11:04
Hola.

Eso es para el prestamo cualificado. Y de eso si que tengo la información. La cuestión es que puedes escoger otra hipoteca no cualificada con un diferencial del 0,5% y comisión de apertura (esto es lo que me han cambiado, primero que era cero, luego que es 0,5 y luego, que como favor especial, 0,25%).
 
Z
zaedu
01/04/2005 09:14
Hola Kla_tencor no te entiendo bien ¿como que te han dicho dos cosas diferentes?Yo el primer dia que fuy me dieron la docuemntación de lo que me dijeron ,el interes es para todos los mismos porque lo pone la comunidad de madrid,y lo de la apertura ahora no me acuerdo bien pero en la hoja que nos mando hercesa con el iva por detras venía lo de la apertura etc.¿Me puedes decir a que te refieres cuando dices que te han dicho dos cosas distintas?¿ en el prestamo normal o si lo amplias?
 

Fin del hilo
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