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¿Cuáles son las principales irregularidades en la promoción de Hercesa?

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Hola a todos!

Soy un vecino de esta promocion de Hercesa y soy nuevo en el foro. Lo conocia xq estuve metido en una q acabo x desgracia en no construir las viviendas...y ya han pasado 5 años y medio y he entrado hoy y he visto q x fin se empieza....Os dire q me he leido casi todos vuestros mensajes y me he decidido a apuntarme....Pero despues de mi presentación de sufridor de la vivienda os cuento cosas sobre la promocion...

-Reserva y Contratos de compraventa. Me lleve a un "abogado del diablo" y me queje de todas las irregularidades que aparecieron. Al final mantuve una reunion final con un abogado de Hercesa y no me valio de nada xq era lo cojes o lo dejas....Por lo tanto firme el pagar las plusvalias como todos... Ademas les dije en su dia como se hacia un contrato de VPP y me lo negaron...al final lo han hecho como tenía que ser...

-Ayudas. Fijaros en la carpeta de la promocion a todo color, y podeis ver en la parte derecha q Hercesa se compromete a ayudarte a pedir las ayudas...a asesorarte vamos...y de hecho me han dicho q lo van a hacer...ahora que claro supongo q solo a quien lo pida!!!

- Seguridad en general.
Rejas en los bajos.
Creo q son necesarias para quien tiene bajos. Es mas estuve x alli, en la fase 2, en cierto bajo de esquina q ya tiene las lamas del tendedero dobladas de asomarse la gente por las rendijas a cotillear...y son de "pichiglass"...vamos q con tirar un poco de unas lamas casi estas dentro de un bajo....
Acceso a las viviendas.
Como comentais el acceso a las viviendas es por portal a la calle. Lo llevo preguntando a Hercesa desde el principio y se han echo los "longuis" hasta que ha sido un hecho. Una urbanización en esa zona, que disponga de zonas
comunes es del genero "tonto" diseñarla con portal a la calle, y se q esto al menos hace tiempo NO era un requisito de VPP no creo que lo sea ahora como me han insinuado....Lo minimo q deberian haber previsto ya q estan ahora en precio, es haber puesto video-porteros...tema del cual al comentarselo se sonrien...como cualquier otra sugerencia de zonas comunes....

-Piscina. La piscina si no recuerdo mal era en los planos generales, que se dieron a posteriori xq no estaban junto los de los pisos, de 14x6metros. Si alguno de los q os colais x alli podeis medirla mientra os sujeta el metro el negro, please intertarlo...xq me da q es mas pequeña...y de profundidad no hablemos.... Ademas en las calidades se hablaba de piscina, duchas, zona de playa, etc...Yo lo que no encuentro es la "zona de playa"...o es que en el pequeño recinto q han hecho en la valla alrededor de la piscina esperan nos metamos 127 vecinos con sus respectivas familias???....Lo unico bueno es que han puesto vestuarios/baños cubiertos con ducha q otras urbanizaciones "ways" no tienen...Dicen q las zonas comunes solo se pueden reclamar por la Comunidad de Propietarios cuando se constituya....me temo q entonces lode la "zona de playa" tendrá poco arreglo o habrá q hacer alguna reforma por los vecinos....Siempre queda pensar q la razón viene por cumplir VPP...pero me extraña.

-Iluminacion zona comun. Ya hay farolas y proyectores de lo mas "vanguard"....en eso debo decir q Hercesa se lo curra un poco...

-LLave de garajes.He visto la ranura q comentais...de sentido comun q parece la ranura de la llave de emergencia manual, ya que a todo el mundo le ponen apertura x mando a distancia. Este tema lo tengo pendiente de preguntar, pero no estaría de mas que alguie mas presionara al respecto, q no se si sacaremos algo...si es q al final no son x mando.

Visita al piso y defectos.(Vamos alla...)

- Incumplimiento de las calidades.
Yo he visto tres. Dos generales, q no encuentro la "zona de playa" de la piscina, y q los portales en vez de ser puertas de aluminio lacado son de hierro....Ahora q he oido opinones de todos los gustos....q unas son mejores q otras y viceversa....no se q opinareis vosotros...

Y en mi piso, pone 3 tomas de telefono en salon, dormitorio principal y cocina, pero en mi cocina no hay...y en las vuestras???...He oido q es un fallo generalen todas las casas...es asi???

-Cualidades y Defectos.
Cualidades?...Los portales buena pinta, las escaleras igual, los halogenos bien, pero en los rellanos solo uno, y en el piso la tarima, los armarios, la caldera, el numero de plafones de enchufes y demas, y las ventanas lo mejor, aparte de la sorpresa de alicatados de color en los baños. Felicito a Hercesa de mto...Da muy buena impresion.

Defectos?...los alicatados de mis baños destrozados en los acoples de las cañerias...las bañeras sobresalen de la obra vertical demasiado y se puede meter la mano x debajo y saludar casi a los desagues...El tendedero muy mal terminado por todos lados en cuanto a obra...la cocina en vez de techo liso parece una campo de motocross...las paredes de todas las habitaciones tienen manchas negras, agujeros, rallones de un palmo, y alguno mas q no quiero ni recordar....Y eso aparte de alguna llave de radiador q no va, rodapies sin rematar y juntas de paredes o paredes y techos con grietas....pero a lo mejor es q soy muy critico....!!!

-Trastero. Alguien mas tiene humedades de 2 palmos de altura en las paredes del trastero?

Bueno, q he sido demasiado amplio y me vais a matar...

Os dejo y a ver si nos entregan esto antes de Junio...q lo dudo!!!