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dieddie

10/08/2009 17:50

vecinos calle grecia x aki

2.302 lecturas | 20 respuestas

Como os he comentado antes podemos hablaar por aki ke este si es nuestro sitio jejej un saludo

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C

carmirub

09/10/2009 20:56

Hola a todos. Yo también soy vecino vuestro.

No he intervenido antes en el foro porque desconocía su existencia, pero me parece muy interesante para poder comunicarnos y ayudarnos en la multitud de dudas que se nos plantean.

Me gustaría poder ayudaros con respecto a la cuestión relacionada con la deducción por inversión en vivienda habitual en el IRPF. Según la normativa vigente en 2008, la deducción por inversión en vivienda habitual resulta aplicable en tres supuestos entre los que se incluye el supuesto de "construcción, rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual".

En nuestro caso nos afecta la "construcción de la vivienda habitual", que tiene tal consideración cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras o entregue cantidades a cuenta al promotor de las mismas, siempre que dichas obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.

Por lo tanto, considero que las cantidades que entreguemos en este año 2009 nos las podemos deducir cuando el próximo año realicemos la declaración de renta 2009 y así sucesivamente en los siguientes años.

Además, pregunte a Hercesa sobre este tema y me dijeron que cada año nos facilitarán un certificado en el que reflejan las cantidades entregadas a cuenta hasta la entrega del piso.

Bueno, un saludo a todos y espero haber sido de ayuda.

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xipi2002

07/10/2009 15:37

Vandemar dijo:

Lo que si es seguro es que para la deducción por primera vivienda no vale la fecha del contrato, la fecha la marca la firma de las escrituras, y lo del IVA es calderilla comparado con lo que supondría perder esta deducción.

Acabo de leer estas lineas y me preocupa un montón este asunto,yo pensaba que el contrato valdría como fecha de compra del piso para la deducción.

De no ser así tenemos que conseguir que adelanten como sea esos 15 dias de enero y no meternos en el 2011 porque sino vamos a perder un dineral

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Irlandarrs

06/10/2009 15:40

Hola,

Yo creo que la solución a nuestras dudas van a ser solucionadas, cuando veamos la letra del mes de enero. Si esta letra no tiene subida, se debe suponer que la letra final antes del pago de escrituras no debe afectar. Si no es así nos taca hacer cuentas.

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V

Vandemar

05/10/2009 22:45

Pues no lo tengo muy claro, ni siquiera estoy seguro de la fecha exacta de la subida del IVA porque en unos sitios he leído que es en Julio del 2010 y en otros que es en el 2011.

Por una parte podría no afectarnos porque ya tenemos firmado el contrato con el precio y el IVA, pero por otra parte el IVA hay que pagarlo en el momento de firmar las escrituras y a lo mejor llega con sorpresa. Así que no se, no estoy muy puesto en el tema.

Lo que si es seguro es que para la deducción por primera vivienda no vale la fecha del contrato, la fecha la marca la firma de las escrituras, y lo del IVA es calderilla comparado con lo que supondría perder esta deducción.

Un saludo

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I

idalia

05/10/2009 10:44

Hola, la verdad es que no me dijeron nada. Perdona mi ignorancia, pero a nosotros nos afecta lo del IVA, si ya tenemos todo firmado, no?

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V

Vandemar

04/10/2009 12:07

idalia dijo:

Hola, el otro dia fuí a entregar la renovacion del aval para que me dieran otro, estoy pendiente de que me llamen. Tambien pregunte si los entregarian antes y me dijeron que no, que aunque van a estar hechos antes de lo previsto, no nos los darian por que a ser de proteccion el tema de papeleos es muy lento y por las fechas que tenemos firmadas.

Hola, ¿Te dijeron al menos si los entregarán en el 2010?

Porque como nos metamos en el 2011, nos cae un punto más de IVA y perdemos la deducción por primera vivienda...

Un saludo

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I

idalia

02/10/2009 10:38

Ah.. os he puesto las fotos que hice el otro día, ya tiene buena pinta.

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I

idalia

02/10/2009 10:37

Hola, el otro dia fuí a entregar la renovacion del aval para que me dieran otro, estoy pendiente de que me llamen. Tambien pregunte si los entregarian antes y me dijeron que no, que aunque van a estar hechos antes de lo previsto, no nos los darian por que a ser de proteccion el tema de papeleos es muy lento y por las fechas que tenemos firmadas.

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mongui

25/09/2009 14:25

Hola, yo tb soy vecina de la calle grecia...
El tema de los avales es un rollo, pq hay que estar mirando con lupa cuando cumplen, para nosotros llamar a Hercesa, 15 dias antes, darles el aval y nos piden otro para varios meses más...

El nuestro caducaba en julio, y nos han dado otro hasta el 30 de octubre, es decir 2 meses más solo, me dijeron que nos iban a avalar de 2 meses en 2 meses, lo cual es un rollo, pq hay que ir a la oficina cada X tiempo y no esta cerca......
Nos han cambiado de banco en cuanto a los avales, como ha comentado un vecino ya...antes era Banco Popular y ahora es La Caixa....
Les pregunté el pq de esto y me dijeron que tenia que ver con la linea de creditos que tiene Hercesa con otras promociones yq ue depende del dinero a avalar cambian de un banco a otro...vamos un cachondeo...

Asi que hay que estar atentos a las fechas de los avales, para tener siempre una actualizado y vigente por si pasa cualquier cosa...

Las obras van super rapido....ya han construido el techo del 4º...según nos dijo la chica de Hercesa lo más probable es que nos los den antes de tiempo...asi que a ahorrar......:P

UN SALUDO

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V

Vandemar

15/09/2009 18:46

idalia dijo:

Hola chicos, yo lo de la renovacion del aval no lo tengo y hercesa tampoco me ha llamado, que hago, les llamo? Un saludo

Hola idalia, si, ponte en contacto con Hercesa porque tienen que darte la renovación.
En principio el aval cubre hasta un mes después de su fecha de caducidad, así que ese es el plazo máximo que en teoría tienen para proporcionar la renovación.

Y como supongo que nos lo habrán hecho a todos igual y el primer aval caducaba el 31 de Julio, la renovación deberían haberla entregado a todos antes de Septiembre (aunque no he visto muy buena voluntad por parte de Hercesa a menos que se les presionara).

Un saludo

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I

idalia

15/09/2009 10:05

Hola chicos, yo lo de la renovacion del aval no lo tengo y hercesa tampoco me ha llamado, que hago, les llamo? Un saludo

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V

Vandemar

13/09/2009 21:08

dfretes dijo:

Hola a todoooos!! yo tambien soy vecina de la promoción C/ Grecia.. solo quería saber si alguno de vosotros conoce las ayudas que podemos pedir al ser VPPL y cómo, dónde y cúando se pediria.... estoy un poco pez en esto pero me seria de gran ayuda.
Muchas gracias!!!
Un saludo!

Por lo que yo sé, creo que no hay ningún tipo de ayuda explícita para las viviendas de tipo VPPL, salvo un precio de compra más bajo y la posibilidad de acogerse a hipotecas en principio (esto hay que mirarlo con lupa) más ventajosas que las de mercado.

Un saludo

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V

Vandemar

13/09/2009 21:04

xipi2002 dijo:

Pues yo pienso que es algo que habremos hecho todos, nosotros hemos dado la parte de la reserva,contrato y letras que estamos dando todos.

Por cierto las cantidades de aprox 19.000 euros las avalan en esta ocasion la caixa y no el banco popular como en el aval anterior.

Que tal va la obra?, el otro dia vi unos que han entregado hace poco en Guadalajara a un colega que son de VPPO y están bastante bien.

Efectivamente el aval lo tenemos todos ya que por ley es obligatorio que lo contraten y nos lo proporcionen.

Y realmente no tendría por qué haber renovaciones del aval si desde el primer día nos hubieran hecho uno por todas las cantidades aportadas hasta las escrituras. Esperemos que el de la próxima renovación ya valga hasta el final.

Un saludo

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I

idalia

31/08/2009 12:03

Hola, yo tambien estoy interesa en las ayudas, pregunte en la comunidad de madrid y me comentaron que hasta que no firmaramos las escrituras no podian informarnos y en hercesa me dijeron que cuando fueramos a firmar que lo comentaramos y que ellos se enterarian. En la Comunidad de Madrid si me dijeron que las unicas ayudas eran acuerdos que tenian con unos bancos, como por ejemplo, con Caja Madrid, que seria parecido a la Hipoteca joven. Es lo unico que sé y que no sé muy bien si la información es correcta. Un saludo.

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X

xipi2002

27/08/2009 19:40

Pues yo pienso que es algo que habremos hecho todos, nosotros hemos dado la parte de la reserva,contrato y letras que estamos dando todos.

Por cierto las cantidades de aprox 19.000 euros las avalan en esta ocasion la caixa y no el banco popular como en el aval anterior.

Que tal va la obra?, el otro dia vi unos que han entregado hace poco en Guadalajara a un colega que son de VPPO y están bastante bien.

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I

idalia

26/08/2009 09:33

Hola, la renovacion del aval lo tenemos que firmar todos o es que tu has dado mas dinero de lo que pedian?. ayer pasé por nuestra casa y va de maravilla. Un saludo.

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xipi2002

24/08/2009 21:32

Hola
Me refiero a la renovacion del aval que nos asegura las cantidades que vamos pagando a Hercesa cada mes.

Hay que renovar y firmar uno nuevo cada cierto tiempo para añadir el dinero que vamos dando.

Saludos.

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I

idalia

24/08/2009 10:12

Hola, perdona mi ignorancia, pero que es eso de la renovacion del aval? Un saludo.

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X

xipi2002

23/08/2009 23:01

Hola que tal ya tenemos un foro para irnos conociendo.

A mi me han llamado ya para ir a firmar la renovacion del aval.

Saludos.

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I

idalia

20/08/2009 12:10

Hola yo tambien he comprado una casa en la calle grecia, me gustaria estar informada de todo lo que os vayais enterando. ¿Creeis que nos van a dar la llave antes de lo previsto? Parece que va muy rapido. un saludo.

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