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estelas
17/04/2008 20:21

entrega septiembre o diciembre?

2.894 lecturas | 23 respuestas
En nuestra portada aparece la entrega en diciembre.Ir arriba al apartado de vecinos de esta página. A mí me dijeron en septiembre. ¿A vosotros?
 
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Trust_Master
30/09/2009 11:59
MIKIPINI dijo:

Hola buenas a todos!!
Yo soy nueva aqui ya q acabo de descubrir el foro... Yo voy a ver los desperfectos hoy, y estoy viendo q muchos teneis tasadores... y no lo entiendo, a nosotros en caja madrid no nos dijeron nada de q hubiera q tasarlos ni nada, simplemente q la hipoteca del piso era tanto y q la del garaje va aparte... Si alguien me pudiera poner al día lo agradecería mucho.


Si te subrogas a la hipoteca de caja madrid no te hace falta tasar el piso. Si quieres cambiar las condiciones de la hipoteca (plazo, capital, banco) entonces debes hacer una hipoteca nueva y es "necesario" realizar la tasacion.
 
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MIKIPINI
30/09/2009 11:42
Hola buenas a todos!!
Yo soy nueva aqui ya q acabo de descubrir el foro... Yo voy a ver los desperfectos hoy, y estoy viendo q muchos teneis tasadores... y no lo entiendo, a nosotros en caja madrid no nos dijeron nada de q hubiera q tasarlos ni nada, simplemente q la hipoteca del piso era tanto y q la del garaje va aparte... Si alguien me pudiera poner al día lo agradecería mucho.
 
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RafayTannia
25/09/2009 16:30
Cristina, gracias por ese link tan útil.

Efectivamente, ahí se puede ver que la calificación (provisional) de nuestras 216 casas se obtuvo el 28/12/2007. Su código es:

Emplazamiento:
Parcela BA-06-07-10-11
Sector 10

Ya solo queda entrar día tras día hasta que cambie a (definitiva)

Paciencia...

 
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bollito_spain
25/09/2009 13:22
buenas vecin@s:

Lo que dice Trotorus es así, afortunadamente donde trabajo se dedican a todo tipo de construcción y tanto compañeros como clientes con los cuales tengo confianza me han dicho que la fecha que nos han dado es para cubrirse las espaldas pero que si hace un mes y medio (lo que me dijo a mí ayer el comercial) entregaron los papeles, evidentemente sólo les queda otro mes y medio para la entrega con lo cual nos iríamos a mediados de noviembre pero bueno por si acaso han estimado añadir un mes y medio más claro hay que cubrirse las espaldas.
un saludo.
 
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CrisyTT
25/09/2009 08:53
Buenos días,

En este link de la Comunidad de Madrid publican la fecha de concesion de las calificaciones provisionales y definitivas. Por lo menos podremos comprobar cuando conceden la definitiva para llamar a Hercesa y firmar cuanto antes (sobre todo a los que nos corra más prisa)

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm


 
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bollito_spain
23/09/2009 17:19
buenas tardes vecin@s:

ahora lo interesante es saber en qué fecha han entregado los papales a la cam, porque así podríamos saber más o menos cuando podríamos tener nuestras viviendas.
nosotros vamos mñana espero tener la misma suerte q tod@s y encontrarmela bastante bien.
 
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RafayTannia
23/09/2009 13:50

En mi visita del lunes, a mi me dijeron que no eran 3, si no 6, los meses que tiene la CAM para conceder la licencia en las VPPL. Es en las libres en las que puede tardar hasta 3 meses.

Todo esto según el comercial que me acompañó...
 
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gwynie
23/09/2009 11:58
Esperemos que efectivamente no sean 3 meses, pero por la cara que puso el comercial y visto el tema de la subida de IVA no me extrañaría nada que lo retrasaran a Enero, a la CAM le conviene
 
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estelas
22/09/2009 18:36
Tres meses es el maximo que tiene la CAM no tiene porque tardar los tres meses
 
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gwynie
22/09/2009 13:57
yo he ido hoy a ver los desperfectos y a hacer la tasación al mismo tiempo.
hemos preguntado que cuándo los entregarían y nos han dicho que tenían que obtener la cédula de habitabilidad que solía tardar unos 3 meses.
Así que a mi me da que hasta el año que viene nada.
 
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coolcesitar
17/09/2009 19:52
gracias ruisan por explicarlo tan bien,

Estelas, por 15 dias te puedes desgrabar unos 10000 € mas o menos, entre IVA, gastos de notaria y demas, mas lo correspondiente a la hipoteca,

ten en cuenta que este año ya con la ultima letra que hemos pagado estos dias has topado las bases para desgrabarte por los dos, asi que ya te digo que por unos poquitos días puedes desgrabarte otro año mas por los topes y eso al final supone un dinerito bueno,

un saludo

 
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bollito_spain
17/09/2009 15:31

podeis pensar lo que querais, pero a mí me hace más ilusión tener mi casa y poder disfrutarla con los míos que el hecho de escriturarla el año que viene, sinceramente.

 
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estelas
17/09/2009 13:42
No entiendo mucho lo que decís. Yo el año que viene me desgrabo lo que he aportado este año (cuotas y letra final) y dentro de un año me desgrabo por la hipoteca y ya está, no?
 
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Caseti
17/09/2009 12:04
Nos ahorramos el IBI, aunque hay una sentencia que permite prorratearlo al vendedor comprador (no creo que lo hagan) pero creo q es mas beneficioso el tema de la deduccion por IRPF.........
 
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coolcesitar
16/09/2009 19:33
es mas, que si nos lo van a dar a finales de diciembre prefiero que nos lo den en enero, por lo  que ya nos ahorrariamos un año fiscal para todos los efectos, es decir que todos los impuestos correspondientes a ese año estarian asumidos por hercesa,

o eso creo, alguien que este mas metido en el tema que lo confirme please


un saludo

 
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Caseti
16/09/2009 10:53

La compra ya se ha perfeccionado ya q has estado pagando  IVA en los pagos anticipados..... por lo que aunque aumenten el IVA nunca podria ser con caracter retroactivo....... es decir no puedes pagar un 7% ahora y un 8% de lo que te queda de hipoeca.... asi q tranquilos

saludos 

 
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07_07_07
16/09/2009 10:22
Yo solo espero que si es en Enero, no nos pille ninguna subida de impuestos de la que se nos avecina... tiemblo en pensar que nos aumenten el IVA...

Saludos
 
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RafayTannia
16/09/2009 09:53
A mí, la verdad, siempre me han respondido lo mismo.

Por lo visto, hasta que no estuviesen totalmente terminados los 4 bloques (y nó cada uno por separado), no podían solicitar/obtener el certificado de fin de obra, y este tarda entre 20 días y 3 meses por parte de la Comunidad de Madrid.

El último bloque se terminó la semana pasada. Si solo tardasen 20 días, a principios de octubre se podrían entregar, pero si tardan los 3 meses, nos vamos a mediados de diciembre. Siendo justos, Hercesa no puede hacer nada al respecto.

Por desgracia, mi tasador me dice que no puede venir a tasar hasta que la vivienda no tenga ese certificado de fin de obra, así que habrá que esperar...
 
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bollito_spain
16/09/2009 09:15
buenos dias vecin@s:

¡¡¡¡SON UNOS SIN VERGÜENZAS!!!!!!!!!! desde mi punto de vista lo único que están haciendo es marearnos y en mi caso concreto quitarme muchas de las ilusiones que tengo como es celebrar esta nochevieja en nuestra casa.
Las estimaciones de os lo damos en septiembre, octubre, noviembre, diciembre y enero ¡¡¡que se las metan por el culo!!! en mi opinión si no saben una fecha que no concreten pero es que en cada visita cambian de opinión sin mencionar que también varía en función del comercial con el cual hables, esto es un desbarajuste.

Por otro lado me alegro tanto de que hayan quedado bien porque ya sería lo único que faltara que encima nos los dejaran como el culo y eso que ya tenemos que hacer algún que otro cambio.

En fin os agradecería que si podeis los próximos que vayais a ver los desperfectos les interrogarais sobre todo con el tema de la fecha de entrega, yo cuando vaya el día 24 así lo haré y os informaré con todo detalle.

Un saludo.
 
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ammagro
16/09/2009 08:50
Buenos dias:

  A mi me dijeron, que una vez que el tasador tase el piso y le pase la informacion al banco o caja, se podiar realizar todo el papeleo de la hipoteca y una vez aprobada no tendiamos que preocuparnos de nada ni pagar nada hasta el momento que se escriturara, pues seria en ese momento cuando empezaria a ejecutarse la hipoteca.
 
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07_07_07
15/09/2009 21:04
je je je...

Si es que mi niña es más lista... en Abril del año pasado ya adivinó la fecha de entrega! ;-)
 
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07_07_07
17/04/2008 20:51
Hola!

No os fieis de esa fecha, me la pedían para abrir nuestra página y lo dí aproximado, porque supongo que entre que se ven los desperfectos, dan la cedula de habitabilidad, etc... creo que nos iremos a diciembre...
Pero vamos, que son ideas mías, que Hercesa no ha dicho nada...
 
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estelas
17/04/2008 20:22
He mirado mal no es en vecinos es en inicio
 
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Fin del hilo
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