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T
tapias
25/05/2010 04:21

tendedero ático

¿Es necesario pedir permiso a la comunidad para quitar los tendederos de los áticos?

3.405 lecturas | 15 respuestas

Estoy viendo que ya algunos áticos habéis quitado los tendederos. Y la verdad que a mi me encantaría hacerlo, pero no deberíamos pedir antes permiso a la comunidad. No se pregunto?

 

Saludos.

 
T
tapias
27/06/2010 23:13

Y con los hierros que van fijados al suelo cómo habeís hecho? Los habeís cortado también con la radial o lo habeís conseguido arrancar?

 

Salu2.

 
T
tcpillo
23/06/2010 14:49

Alquila una radial en leroy merlín y en 15 minutos listo!!

 

Salu2

 
T
tapias
22/06/2010 22:23

15 minutos. Me cagüen la leche, llevo 3 días para quitar el puto tendedero y eso que aún no he quitado los hierros que van por dentro que son los que van anclados al suelo. Menudo coñazo, la verdad...

 
T
tapias
17/06/2010 02:21

Perfecto, creo que yo también me voy a animarlo ha hacerlo yo, el miedo que me da es luego que quede bien aislado.

Y los azulejos de donde los habeís sacado?

 
T
tcpillo
16/06/2010 11:32

Hola, en mi caso lo he echo yo, le e pedido una radial a un amigo y en cosa de 15 minutos lo tienes quitado.

 

Salu2

 
T
tapias
15/06/2010 16:08

     Alguién me puede decir por favor si los tendederos los habeís quitado vosotros o os lo ha hecho alguién?

     Muchas gracias,

     Tapias.

 
T
tapias
28/05/2010 04:42

y a quien le habéis encargado que os lo quite, porque he visto que mi vecino por ejemplo le han puesto las baldosas nuevas con lo que supongo se lo habra hecho algún especialista. Me dariaís presupuestos y teléfonos,

 

Muchas gracias de antemano.

 
T
tcpillo
28/05/2010 01:40

CHAPEAU!!!

 
A
aranos
27/05/2010 22:23

Efectivamente lo que pone en el acta es que hay un problema en la construcción del tendedero o algo asi.

No tenia pensado pedir permiso para quitar el armatoste ese, de hecho cuando se le comento a la administradora en la reunión, como lo hice como ya he comentado, me dijo que eso no habia problema puesto que entendia no alteraba la estetica, y estaba dentro de nuestra terraza.

De todas formas en mi caso voy a poner un suplemento de barandilla, que si que esta aprobado en acta y lo permite la ley hasta 1,2 metros. Por lo tanto lo que haya dentro de mi terraza no se va a ver, pudiendo hacer lo que me de la gana, quitar el tendedero, cerrarlo, etc.  En esto si estaras de acuerdo, ya que veo que te sabes los articulos al dedillo!!

Saludos.

 
T
tcpillo
27/05/2010 13:33

[quote=tuvieja>

Lo que en la reunion se comentó, es que UN vecino tendía un problema de construccion de su tendedero, y que por defecto en la construccion si lo podía modificar o quitar.

No mezclemos lo que es un problema de construccion con hacer lo que cada uno quiera en su casa por mucho titulo de propiedad que se tenga.

Como recordarás en los planos de las viviendas se situan los tendederos, por lo que ya se sabía donde estaban, si no te gusta ahora lo siento.

Y si lo quieres quitar se pide permiso, que no pasa nada, que a mi no me importa y no creo que a los demás les quite el sueño, pero eso es una cosa y otra diferente que cada uno haga lo que quiera en su casa, porque esto es una comunidad de vecinos por mucho que moleste.

Te indico que Artículo 12. ley de propiedad horizontal comenta al respecto:

La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas y el titular o titulares de los nuevos locales o pisos.

Cualquier alteracion de fabrica del edificio, es decir lo que esta construido y entregado. Pero eso no es tu caso, ya que tu no tocas estructuras del edificio.

Lo que tienes que mirar para este asunto  ese el art  7 de la Ley:

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.

Sino se permite modificar instalciones de tu propia casa menos quitar lo que a cada uno no le gusta.

Es decir, en tu terra existe un tendedero, que supone una instalacion de tu vivienda y altera el estado el exterior de la misma y no la puedes quitar sin permiso.

Por cierto si te apetece ponerlo todo de tendederos recuerda que tiene simpre que ser siempre que sean piezas moviles no hay problemas.

Y por cierto, no te lo temos a tan mal cuando alguien te dice que las cosas que haces no son correctas.

 

 

 

 

Gracias por darme la razón, el tendedero no es una instalación (gas, agua, luz, ventanas) del edificio ni es parte de la estructura, está en medio de mi terraza y en el plano no venía especificado mas que 3 ineas sin indicar nada más, igual que si en medio de mi salón me hubieran puesto una fuente y si me da la gana la quito porque está dentro de mi casa, ni pertenece a la fachada ni a la estructura del edificio y no voy a pedir permiso porque ni lo considero oportuno ni es necesario, es como si me apetece cambiar el suelo de la terraza o del salón por otro, es MI CASA y nadie se va a meter en lo que tengo que hacer.

 

Otra cosa muy diferente sería si cerrara la terraza con aluminio y esto afectara a la estructura o a la estética de la fachada, eso si es un cambio estructural.

 

Asi que, si sigues opinando lo mismo ya sabes lo que tienes que hacer, llamas a un abogado y nos pones una demanda y luego le explicas al juez que un tendedero para colgar la ropa es parte de la estructura del edificio a ver que te dice.

 

Por cierto yo también voy a denunciar a algunos vecinos, no me gusta nada el color de algunas cortinas que se ven desde la calle y alteran la estética del edificio. POR FAVOR!!!

 

En serio como la gente empieze a meterse en lo que cada uno puede hacer o no en sus casas, esto va a acabar siendo la guerra por cualquier cosa, que pasa que tienes una vida tan poco interesante que necesitas controlar la de los demás para entretenerte? pues mira a mi me vas a tener en contra y creo que a muchos vecinos mas.

 

SAlu2

 
T
tuvieja
27/05/2010 11:22

Lo que en la reunion se comentó, es que UN vecino tendía un problema de construccion de su tendedero, y que por defecto en la construccion si lo podía modificar o quitar.

No mezclemos lo que es un problema de construccion con hacer lo que cada uno quiera en su casa por mucho titulo de propiedad que se tenga.

Como recordarás en los planos de las viviendas se situan los tendederos, por lo que ya se sabía donde estaban, si no te gusta ahora lo siento.

Y si lo quieres quitar se pide permiso, que no pasa nada, que a mi no me importa y no creo que a los demás les quite el sueño, pero eso es una cosa y otra diferente que cada uno haga lo que quiera en su casa, porque esto es una comunidad de vecinos por mucho que moleste.

Te indico que Artículo 12. ley de propiedad horizontal comenta al respecto:

La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas y el titular o titulares de los nuevos locales o pisos.

Cualquier alteracion de fabrica del edificio, es decir lo que esta construido y entregado. Pero eso no es tu caso, ya que tu no tocas estructuras del edificio.

Lo que tienes que mirar para este asunto  ese el art  7 de la Ley:

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.

Sino se permite modificar instalciones de tu propia casa menos quitar lo que a cada uno no le gusta.

Es decir, en tu terra existe un tendedero, que supone una instalacion de tu vivienda y altera el estado el exterior de la misma y no la puedes quitar sin permiso.

Por cierto si te apetece ponerlo todo de tendederos recuerda que tiene simpre que ser siempre que sean piezas moviles no hay problemas.

Y por cierto, no te lo temos a tan mal cuando alguien te dice que las cosas que haces no son correctas.

 

 

 
A
aranos
26/05/2010 20:27

Esto ya se comento en la reunión con la administradora y no hay ningun problema en quitarlo, al igual que en cerrarlo, de hecho esta recogido en junta.

Yo mañana lo voy a quitar, pero como digo antes me asegure de comentarlo en la reunión quedando recogido en el acta que el tendedero que esta puesto en el atico es defectuoso o algo asi pone, y que se puede eliminar o cerrar.

Saludos.

 
T
tcpillo
26/05/2010 16:36

Lo siento pero no, el tendedero es una pieza de metal que esta puesta en medio de mi terraza, no es parte de la estética de la fachada porque no està en la fachada esta dentro de mi terraza sin dar a la fachada, estoy en pleno derecho tantoma quitarlo como a llenarlo de tendederos si me apetece y loquee es mas grave es que la gente pierda el tiempo en criticar lo que hago o dejo de hacer dentro de mi casa, que cada uno haga lo que quiera sin molestar a los demás.

Salu2

 
T
tuvieja
25/05/2010 14:38

Puede que la terraza sea 100% tuya pero en cuanto se toque la imagen exterior de la fachada afecta a la comunidad.

Por esa regla que la terraza es 100% de uno, los pisos que tienen terraza , tienen permiso para cerrar legalmente sin permiso de la comunida?

Me parece que no.....................

 
T
tcpillo
25/05/2010 12:32

Pues no, no es ni parte de la estructura de la fachada ni pertenece a la comunidad, es simplemente un tendedero, la terraza es 100% nuestra y podemos poner o quitar lo que queramos mientras no alteremos nada estructural.

 

Salu2

 

Fin del hilo
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