¡Ojo! Seguro garantía del edificio

Hercesa a esta obligado a los siguiente segun marca la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE):

- Durante un año para defectos estéticos: manchas, remates, malos acabados...

- Durante tres años para defectos contructutivos debidos a una mala ejecución: vicios ocultos, malas impermeabilizaciones, instalaciones...

- Durante diez años por defectos estructurales: Todas los desperfectos ocasionados por la estructura, lo más normal son grietas ¡Cuidado! No entran fisuras eso es mantenimiento del propietario.

Esto ya lo he comentado en varias ocasiones para que luego no se diga que no se aviso. El seguro del que hablais que tiene Hercesa le obliga la Ley a hacerlo, no os algo que haga por gusto.

Os animo a que leais la Ley y descubrireis cosas interesantes, para que todos sepamos lo que nos corresponde o no.

estoy de acuerdo contigo gmtix. 

De la sal no he dicho nada porque no me he enterado de lo del sector 10 ni lo he visto. 

Hola Lince4,

No dudo de que Hercesa haga algo que no sea legal, si están obligados por ley seguro que lo hacen, pero me parece muy fuerte que si por ejemplo pasan 5 años y tenemos filtraciones en el edificio de la azotea, tengamos que ser nosotros los que tengamos que pagar los daños cuando puede ser que sea que la tela asfáltica que han colocado no este bien puesta.

Además con lo de las manchas que han tenido en el sector 10, que me digas que es por la sal no lo justifica ya que a un edificio nuevo no tienen pq salirle manchas. Imagínate que por lo que sea decides venderlo, como comprenderás con esas manchas el piso pierde bastante valor. Aunque tampoco entiendo eso de la sal, que quieres que te diga cuando hay mogollón de edificios de ladrillos con cantidad de años y no tienen ese problema.

Salu2.

Yo ya tengo el seguro en mi poder y a lo único que están obligados es al seguro en fallos estructurales (el que pone como obligatorio al principio de la póliza). 

Eso no quiere decir que no se tengan que hacer cargo de defectos estéticos durante un año. Simplemente que no lo tienen asegurado. 

Por otro lado la comunidad, una vez constituida, tendrá que hacer un seguro que incluya todo. 

Hola a tod@s,

me temo que no se puede hacer NADA, lo firmado, firmado está.

Si es por lo de las manchas blancas no hay que preocuparse demasiado,  es exceso de sal en los ladrillos, suele salir con las lluvias y los primeros años, no solo fue un "problema" en el Sector10, tambien salieron dichas manchas en todos los edificios de Miramadrid.

Saludos.

Hola a tod@s;

Gracias por la info Gmtix. Supongo que podremos decirlo, aunque no sé si nos harán caso. Estoy de acuerdo contigo en que sería importante que se incluyera.

Lo comentaremos en próxima visita.

Saludos.