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D
damitas
21/03/2011 22:59

Cambiar administrador

¿Deberíamos cambiar de administrador en nuestra comunidad?

3.098 lecturas | 24 respuestas

Llevo mucho tiempo sin meterme en el foro, y realmente tras leer todos los comentarios sobre nuestra comunidad y ver lo mal que esta funcionando, yo nose como no nos planteamos directamente cambiar de administrador, ¿Porque tenemos que pagar que la puerta de los garajes este rota dia si y dia tambien, y no reclamarlo a hercesa?¿alguien se ha fijado en la cantidad de dinero que figura en los presupuestos de nuestro administrador en material de oficina?

Estamos pagando un conserje que no sirve para nada, o por lo menos el que esta, le preguntas donde estan los contadores y no tiene ni idea, por no decir que nunca coge el telefono.

Estamos pagando un mantenimiento que no existe, unos jardineros que creo que brillan por su ausencia y una limpieza que realmente veo escasa.

No creeis que el problema esta en el administrador?? Yo opto por cambiar de administrador ya que imagino que en cuanto se cumpla un año se puede romper el contrato y buscar otro, que no tenga tanta cara dura y se preocupe mas que el actual susodicho.

Con todo el dinero que estamos gastando de mas entre luces, material de oficina, rotura de puertas de garajes, etc etc... estoy segura que podriamos estar empezando ha acondicionar nuestras zonas comunes sin necesidad de poner derramas.

 
Noa2010
Noa2010
03/04/2011 11:27

D0sMaS dijo:

Joder os pasáis la vida metidos en el chat, la virgen, solo hay que ver las horas que os respondeis xD.

Yo no conozco al conserje, entonces no puedo hablar ni bien ni mal de el. Si la gente le llama y da tono, la cobertura da igual si es mala o buena porque la llamada ha enlazado, asi que no sirve como excusa. Se entiende que el móvil que lleva es un teléfono de empresa para nuestra comunidad, es decir, ahí si le llama alguien es algún vecino con alguna necesidad, o sea, debe cogerlo siempre, nieve o truene. Lo que pasa que dirá ostias un marrón...

En segundo lugar me parece un gran error haber contratado todos los servicios con la misma empresa, porque es evidente que si, se van a cubrir y mucho, pero tenemos la oportunidad de cambiar eso, por que no se estudian otras ofertas?, porque no se convocan reuniones? parece que todo va bien y solo veo criticas de vecinos, es cierto que siempre son los mismos y no se si es la realidad o su realidad de factoria de ficcion, pero yo juzgo lo que veo, y  lo que veo es que mi vocal no me manda ningun email desde hace meses cuando al principio nos contaba cosas, y esta dejadez, esta falta de información... es que no pasan cosas? en una comunidad de 197 vecinos estoy seguro de que cada mes algo pasa fijo.

Hay que convocar una reunion vecinal para antes de semana santa para hablar un poco de todo.

 

Yo creo que ahí está el problema que sólo unos pocos decimos algo, los demás por lo que sea no se pronuncian en ningún sitio, ni ante el vocal, ni a la presidenta....ya sea para bien o para mal.

Cierto que en muchas viviendas aún no estan viviendo con lo que se suma a esta situación de pasividad.

 
K
Kabreado
02/04/2011 11:43

D0sMaS dijo:

Hay que convocar una reunion vecinal para antes de semana santa para hablar un poco de todo.

 

Pues a ver si te hacen caso, porque me consta que algunos ya hemos insistido a nuestros vocales...

 
D
D0sMaS
02/04/2011 10:50

Joder os pasáis la vida metidos en el chat, la virgen, solo hay que ver las horas que os respondeis xD.

Yo no conozco al conserje, entonces no puedo hablar ni bien ni mal de el. Si la gente le llama y da tono, la cobertura da igual si es mala o buena porque la llamada ha enlazado, asi que no sirve como excusa. Se entiende que el móvil que lleva es un teléfono de empresa para nuestra comunidad, es decir, ahí si le llama alguien es algún vecino con alguna necesidad, o sea, debe cogerlo siempre, nieve o truene. Lo que pasa que dirá ostias un marrón...

En segundo lugar me parece un gran error haber contratado todos los servicios con la misma empresa, porque es evidente que si, se van a cubrir y mucho, pero tenemos la oportunidad de cambiar eso, por que no se estudian otras ofertas?, porque no se convocan reuniones? parece que todo va bien y solo veo criticas de vecinos, es cierto que siempre son los mismos y no se si es la realidad o su realidad de factoria de ficcion, pero yo juzgo lo que veo, y  lo que veo es que mi vocal no me manda ningun email desde hace meses cuando al principio nos contaba cosas, y esta dejadez, esta falta de información... es que no pasan cosas? en una comunidad de 197 vecinos estoy seguro de que cada mes algo pasa fijo.

Hay que convocar una reunion vecinal para antes de semana santa para hablar un poco de todo.

 
Noa2010
Noa2010
29/03/2011 17:21

Ati74 dijo:

Nadie tiene que decirle que coja el teléfono. Si suena lo coge y punto. Como el resto de los mortales. Para eso es un móvil. Vamos, digo yo.wink

 

Ya estamos,

Pero es que no conoces a nuestro super conserje, no destaca precisamente por ser espabilado....y literalmente ha dicho..."es que no me dicen nada".

Alucinante, es poco.

Ahh! pero como es el movil del trabajo...tiene truco del almendruco.


Editado por Noa2010 29/03/2011 17:22
 
Ati74
Ati74
29/03/2011 17:16

Nadie tiene que decirle que coja el teléfono. Si suena lo coge y punto. Como el resto de los mortales. Para eso es un móvil. Vamos, digo yo.wink

 
Noa2010
Noa2010
29/03/2011 17:11

Ati74 dijo:

¿Por qué no coge el conserje el teléfono?

En mi caso lo tengo claro. Mucha de la culpa la tiene la pésima cobertura de la zona. Otro aspecto es el que en alguna ocasión que le llamé, estaba en las zonas inferiores del edificio (garaje, trasteros, zonas de luz...). Si la cobertura es mala arriba...imagina abajo.

Un saludo.

PD: Aunque trabaje con cascos, los móviles llevan un motor vibrador (como algunos aparatitos sexuales, jajjjajjjjaaaa). No más.

 

No lo coge, pq nadie le dice que tiene que hacerlo...de verdad, haces cada pregunta que pa que!! ja, ja, ja.

Si, lo de la cobertura es cierto, pero no es el caso.

 
Ati74
Ati74
29/03/2011 11:04

¿Por qué no coge el conserje el teléfono?

En mi caso lo tengo claro. Mucha de la culpa la tiene la pésima cobertura de la zona. Otro aspecto es el que en alguna ocasión que le llamé, estaba en las zonas inferiores del edificio (garaje, trasteros, zonas de luz...). Si la cobertura es mala arriba...imagina abajo.

Un saludo.

PD: Aunque trabaje con cascos, los móviles llevan un motor vibrador (como algunos aparatitos sexuales, jajjjajjjjaaaa). No más.

 
G
gmtix
28/03/2011 20:57

Agreste me parece genial que me digas que a ti si te ha cogido el tlf pq por lo que veo debes ser el único (tal y como lo cuentan el resto de vecinos).

En lo que no estoy nada de acuerdo es en el tema de la limpieza, yo sigo viendo el portal igual de sucio, la baranda con polvo hasta arriba, vamos que sólo pasan la fregona y para de contar...


De todos modos sigo pensando en que no estaría mal en que el conserje fuera una persona un poco manitas y así podernos ahorrar el servicio de mantenimiento, creo que si los tres servicios lo lleva la misma emrpesa lo único que hacen es taparse los unos a los otros ¿no os parece?


Bueno y hablando de todo un poco ¿para cuando hacemos una reunión??? Ya sabéis: PLACAS SOLARES (tener en cuenta que la garantía es de un año para desperfectos de acabado, como no funcionen...), CERRADURAS, A/A.


Salu2.
 

 
agreste
agreste
28/03/2011 16:02

gmtix dijo:

 

¿alguien me lo podría decir? Pq si el conserje no coge ni el tlf y se dedica a limpiar lo que las de la limpieza no hace ¿para qué queremos un conserje? 

 

Trabaja con los cascos puestos, a mi si me ha respondido en varias ocasiones y tengo constancia de que está haciendo cosas.

Por cierto, la semana pasada me fijé que han limpiado la parte superior plástica de los muretes de la urbanización (falta le hacía...)

También le di un repaso a las plantas del arenero y estaba la tierra rastrillada y sin malas hierbas.

 
F
fiestero
28/03/2011 15:45

Creo recordar que cuando empezamos a buscar administrador, un vecino dijo que su familia o algún parentesco, trabajaba administrando fincas, ¿por que no hace una oferta a la comunidad?

 
G
gmtix
27/03/2011 19:33

Hola vecinos!!!

Yo estoy totalmente de acuerdo, si el administrador no sabe nunca nada de nada, por lo que contáis, no lo entiendo, como tampoco entiendo qué es lo que hace el conserje, las de la limpieza ni el de mantenimiento ¿alguien me lo podría decir? Pq si el conserje no coge ni el tlf y se dedica a limpiar lo que las de la limpieza no hace ¿para qué queremos un conserje? La solución está clara... hagamos una reunión y votemos por cambiar de administrador y de empresa encargada de cada uno de estos servicios.

Yo creo que lo de contratar a un manitas como conserje no sería mala idea así nos ahorrariamos el contratar servicio de mantenimiento.

Hay que hacer cuánto antes una reunión ¿qué os parece? No creéis que tenemos que mirar aún los de las placas solares? ¿y las cerraduras de las puertas? ¿rejas???Como no funcionen, se nos cae el pelo... Ya sabéis los del año y esas cosas. Sin olvidar el tema de los A/A sin duda.

Salu2.

 

 

 
torresmarcosroberto
torresmarcosroberto
27/03/2011 10:21

Pues si, podemos convocar una reunión con este tema, aqui no se hace nada de lo que se dijo que se iba  a hacer.

Yo llevo esperando que pinten una de las paredes del portal meses y eso que Hercesa reconoció que tenía que hacerlo. Si una tonteria como esa tardan meses en hacerla ni te cuento otras cosas mas importantes.

Eso si, mis 62 euros todos los meses caen religiosamente.

 

 
Ati74
Ati74
26/03/2011 19:38

fiestero dijo:

Alti74 ¿Cuanto os cuesta a vosotros el administrador? Para hacernos una idea, Gracias por toda la información que nos das.

 

No tengo ni idea. Es preferible que llames al susodicho adm. y que te comente su tarifa.

Saludos.

 
F
fiestero
26/03/2011 17:16

Alti74 ¿Cuanto os cuesta a vosotros el administrador? Para hacernos una idea, Gracias por toda la información que nos das.

 
M
MARCOS Y LAURA
26/03/2011 16:12

Buenas trades.

Estoy totalmente de acuerdo con vosotros, además nos hemos reunido 4 veces creo recordar y siempre para hablar de lo mismo: cerramientos, aire, toldos... y para mi ahora lo realmente importante es la gestión de la comunidad por parte del administrador que brilla por su ausencia,les preguntas algo, por ejemplo las llaves de contadores, puerta de garaje rota al 2 por 3 y nunca saben nada, pero que coño es esto, estamos pagando cosas que no deberiamos y no pasa nada, hay que poner orden ya y dejarse de estupidices.

Espero que esto no quede solo aqui y que se convoque con urgencia una reunión ya.

1 saludo

 

 

 
Ati74
Ati74
24/03/2011 07:44

Claro que sí. Estáis en todo vuestro derecho a convocar una reunión para tratar el tema. Más aún, no creo que tengáis problemas para cambiar de administrador si la votación de la comunidad así lo refleja.

 

Suerte.

 
D
damitas
23/03/2011 23:35

¿¿Se puede convocar una reunion para tratar este tema??

Y poder cambiar asi el administrador lo antes posible


Editado por damitas 23/03/2011 23:36
 
Ati74
Ati74
23/03/2011 11:12

fiestero dijo:

ALTI74 ¿que empresa de administrador de fincas tenéis? 

 

 

Por ahora nos va muy bien con ésta.

Labor laboris. CONSULTORIA. ADMON DE FINCAS

ASESORAMIENTO Y GESTION LABORAL
91.827.37.07/ 607.97.04.04

 
F
fiestero
23/03/2011 10:20

ALTI74 ¿que empresa de administrador de fincas tenéis? 

 
Ati74
Ati74
23/03/2011 09:35

El problema son las comunidades tan jóvenes que tenemos. La gente no puede estar a estos asuntos o simplemente pasa de ellos, con lo cual el administrador hace y deshace junto con unos pocos vecinos que si tienen intenciones relevantes.

Por eso hay que ir a las juntas y decidir según lo que veamos insitu.

Un saludo.

PD: Ati74 for president !!!

 
Noa2010
Noa2010
23/03/2011 08:40

Ati74 dijo:

Ya os advertí en su tiempo de que o cambiabais de administrador o los problemas iban a seguir su curso de dejadez.

Busque, compare y si encuentra algo mejor... cómprelo.

 

Si te presentas como administrador seguro que estás mas cualificado que el que tenemos y con ganas de hacer cosas que beneficie a la comunidad...pero claro, da penita y hay que darle tiempo a que crie malvas.

Somos muy sentidoscrying

 
Ati74
Ati74
22/03/2011 12:22

Ya os advertí en su tiempo de que o cambiabais de administrador o los problemas iban a seguir su curso de dejadez.

Busque, compare y si encuentra algo mejor... cómprelo.

 
Noa2010
Noa2010
22/03/2011 08:11

Nunca mejor dicho...que por tiempo ya ha tenido de sobra para retractarse.

 
K
Kabreado
22/03/2011 08:08

Damitas, creo que has resumido a la perfección la situación actual de nuestra comunidad y que unos pocos foreros vienen denunciando periódicamente.

Espero que mucha más gente como tú y algunos otros vecinos lo vea así de claro.

 

Fin del hilo
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