Miles de Euros de la comunidad en gastos sin contar con los vecinos

Damitas, no se puede votar lo que no esté puesto en el orden del día.

En cuanto al tema y contenido de este post  y ante la afirmación cierta de que el administrador tiene la obligacion de poner a disposición de cualquier vecino la documentación de la comunidad en virtud del art.20e) LPH

El tema huele bastante mal ¿verdad?

No sabia que habia reunion, pero ya que tenemos una reunion antes de hacer el año del contrato del administrador, voto porque el jueves directamente delante de la cara dura de ese tio, votemos por cambiar de administrador, realmente a mi no me sobra el dinero para estar pagando todos los meses 60 euros de comunidad para q este individuo se lleve mis cuartos y realemente nose si a los demas os sobra. pero o esto se hace el jueves o seguiremos con este tipejo,
No espereis la ceptación de la presidenta de la comunidad que me da ami que es otra cara dura, q solo piensa en su beneficio y no en el de los demas vecinos.

Lince, no eres raro, lo de esta comunidad si que es raro....por lo que veo estás bien informado.

Alti, por lo que dices no estás informada...y que sepas que en nuestro portal no cierra ahora ninguna de esas puertas, gracias a esos frenos caidos del cielo y pagados por todos nosotros. Lo único que han conseguido es quitar la función de esas puertas que es la de cortafuegos. Además mas claro está en las intervenciones de Lince, en las que no sobra ni una coma.

Kabreado  y Cazafantasmas habeis dado en el centro de la diana.

Los portazos molestan más a los bajos, la mayoría de vocales tienen bajos, pues se reunen y gastan el dinero de todos en lo que ellos quieren, y se fuman un puro. No me ha parecido ver en ningún lado que algo denominado "junta de vocales" tenga poder de decisión. No tienen nuestro permiso.

Ese muelle que tienen las puertas está en las bisagras y es regulable en fuerza. Se ha gastado el dinero inutilmente y la junta de propietarios no lo había aprobado.  Lince es un lince.

Hay una cosa clara: la mitad de los vocales de nuestra comunidad son propietarios de un bajo. Se ve entonces que, como pudiera molestarles a ellos el ruido de las puertas de acceso a los garajes/trateros, pues ellos solos se han aprobado la instalación de esos artilugios, no fuera que no salieran aprobados por todos los vecinos en una reunión.

Agreste,

No cierra ninguna en las que han puesto los maravillosos frenos y lo he puesto en conocimiento de quien debo: Presidenta y administrador.

La comunicación por mi parte es fluida, llevo más de una semana escribiéndome con el administrador y la presidenta.

La respuesta del administrador es: "no tienes derecho a saber nada y si quieres lo preguntas en la junta" no me vale.

Lo que debe descononocer es que las cuentas de la comunidad, hasta sus mas pequeños recibos, deben estar a disposición de TODOS los vecinos que lo soliciten.

Preguntar que gastos de "urgencia" se han aprobado y que me diga que no me los dice me parece de un pasotismo extremo, rayando en la negligencia profesional.

Los ejemplos anteriores los pongo porque durante seis meses he estado preguntando porque no se ponían las bombillas en los plafones para iluminar la comunidad (que eran unos 90€) y la respuesta que obtuve siempre es que era un desperfecto y que era Hercesa quien debía hacerlo. Este problema con las puertas es un desperfecto y nos gastamos 2000€, no me cuadra ni me parece lógico.  

Y mucho menos la respuesta que obtengo.

Lince4,

totalmente de acuerdo contigo y no te quito la razón.Sin embargo no creo que todos los casos son comparables.

En fin, para este y otro tipos de cosas están las juntas, para aclarar nuestras dudas y hablar las cosas ptes.

Uno de los grandes problemas de nuestra comunidad es la comunicación , y si no ponemos los dichosos tablones de anuncios pues ya verás...

Por cierto, si la puerta no cierra bien y se puede ajustar te sugiero que llames al conserje antes de esperar a que ocurra una desgracia.

Yo le he llamado para varias cosillas y las ha reparado rápidamente.

Salu2

TIENES TODA LA RAZÓN.

Agreste,

Estoy de acuerdo en que ciertas cosas no necesitan de aprobación y es mejor que se hagan directamente. (reparaciones, pequeños cambios de menor cuantía). Pero ésta no es una de esas.

Antes las puertas ignífugas de mi portal cerraban bien y ahora no cierran después de 2000€.

Lo que no veo lógico es poner esto en conocimiento de presidenta y administrador y que digan que les da igual, que lo ponen y que ha sido aprobado en junta de vocales.

Sin embargo hemos estado siete meses sin luces en la comunidad esperando a que HERCESA cambie los plafones... ¿en que quedamos? ¿por qué en un gasto de 2000€ hay una prisa enorme y en otro de 100€ han pasado mas de seis meses?

Donde estan los tablones para poner en los portales... no creo que cuesten todos mas de 90€, pero no hay ninguna prisa, sin embargo parece que el edificio se fuera a caer si no ponemos frenos en las puertas.

Tampoco se pagan los 300€ por podernos reunir en el colegio Miramadrid, otra vez nos vamos a pasar tres horas de pié en un garaje mientras entran y salen coches... ¿por qué estos 300€ no y los 2000 de las puertas si?.
 

Me he informado en el fabricante de las puertas y tienen muelle integrado, se puede regular perfectamente. Lo que han puesto es un freno, no un muelle, si la puerta no cierra como es el caso y ocurre un incendio nuestro seguro se lo va a pasar genial. Hemos instalado un sistema y si la puerta no cierra se extenderá un posible incendio.

Lince,

sinceramente creo que no podemos esperar a HERCESA en todo aquello que estamos reclamando o nos pueden dar las uvas.

Otra cosa es que se hagan mejoras y a posteriori se reclamen los importes en una demanda conjunta con facturas demostrables.

Los juzgados están colapsados y HERCESA mira para otro lado.

Me parece bien que se vayan acometiendo mejoras de este tipo.

Los portazos que dan esas puertas deben ser insufribles para los vecinos de los bajos y si han destinado 10 EUR / vecino para evitar los ruidos, bien invertidos están. Si no han optado por regular los muelles que comentas es porque esa solución no era viable.

Es más, creo que para el resto de pequeñas cosas, se debería hacer lo mismo. Tampoco hace falta votar cada cosita: el mes que viene hará un año que llegamos y hemos hecho cuatro chorradas.

Al final es lo de siempre, cuanta más gente hay en un grupo más lentas son las decisiones y más dificil es llegar al acuerdo.

¿Este jueves hay reunión...? ¿a qué hora...?

Salu2

Hola,

yo no sé si las puertas tenian o no retenedores e igual de esa manera podría haberse tratado pero es verdad que esas cosas van despacio. En nuestro portal, debía ser que a alguno le molestaba que las puertas cerraran y se pusieron a manipular las puertas y han estado mucho tiempo sin cerrar (igual por posibles portazos, ruidos al cerrar, les molestaban y las han estado tocando). Ahora al menos las puertas al garaje ya cierran con esas rueditas.

Ahora la que esta fastidiada, de nuevo por haberla estado tocando, es la de entrada a los trasteros, asi que al final es mucho mas dinero, no solo poner cosas nuevas sino arreglar lo que algunos vecinos consideran pueden tocar para dejarlas rotas.