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K
kinidj
01/05/2011 12:58

Presupuesto mejora zonas comunes

¿Cómo mejorar las zonas comunes de nuestra comunidad de vecinos?

3.516 lecturas | 16 respuestas

Hola vecinos ya por fin consegui un presupuesto para la mejora de las zonas comunes. El presupuesto esta orientado a la construccion de un parque infantil una piscina de adultos y otra infantil.

Estuvieron unos compañeros mios midiendo a incios de mes y la verdad que me comentaron que tenemos un espacio muy bueno para hacer mejoras en dicha zona.

El presupuesto que me han dado con proyecto de obra es el siguiente

Proyecto Obra : 9000€ ( este proyecto es obligatorio ya que sino el ayuntamiento o la comunidad de Madrid te pueden parar la obra y ponerte una multa de la ostia )

Proyecto Piscina y Parque Infantil: 240.000€ ( Este proyecto es orientativo pero esta bastante detallado por partida de ejecucion incluso con un dibujo a escala de como quedaria todo)

Estoy peleando para que saliese algo mas economico ya sabeis que en la epoca en la que estamos se puede rascar siempre un poco.

Ademas tenemos la ventaja de poder financiarlo en 12 meses sin intereses que ahora mismo para ese importe creo que en ningun sitio lo harian.

Por mis calculos asi a groso modo tocariamos a 110€ por vecino durante 1 año. 1320€ por vecino.

Entiendo que estamos todos bastante apretados por la que esta cayendo pero es algo que revalorizaria mucho las viviendas y por supuesto mejoraria nuestra calidad de vida.

Un saludo y si alguien quiere mas detalle os puedo pasar todo por correo.

 
agreste
agreste
18/05/2011 13:06

Pedro, el día que me toque ser vocal, asumiré mis obligaciones pero a día de hoy no se me pasa por la cabeza presentarme como vocal

El problema de esta comunidad vs trabajo de los vocales, son los 4 tocapelotas de turno que están frenando cada chorrada que queremos sacar adelante.

Todos nos aburrimos mucho:

unos nos recreamos escribiendo en el foro y otros intentando echar por tierra esas pequeñas mejoras que se intentan llevar a cabo.

¿por qué? porque tienen una cuota / 197 y les gusta crispar al personal.

El día que a mi me toque serlo, te aseguro que no me va a temblar la mano...

Salu2

 
P
plmenendezl
18/05/2011 11:34

agreste, pq no hay aquí el botón de meGusta como en el FB?

Heroes, pronto viene el cambio, aunq bueno yo estoy pensando ya en dejar de vocalizar y estarme calladito ahí arriba

 

sí que hace falta quien aporte más desde los vecinos, podéis hacerlo directamente. En concreto me gustaría que tuviésemos algún voluntario del sector seguros. Me quema mucho abaratar esa póliza que tenemos de la finca global...

Bueno si hay voluntarios escribidme a pedroml1979 @ hotmail com

 
Heroes del Silencio
Heroes del Silencio
12/05/2011 12:45

Veo muchos voluntarios para ser  vocales ... Jejejeje

 
agreste
agreste
12/05/2011 09:27

D0sMaS dijo:

Vaya chapa os he dado, pero como hacia tiempo que no decia nada, he compensado xDXDXD

 

pues si, vaya chapa Mou... 

si sabes resumir, ¿porqué ehh..? xD

No está nada mal lo que expones, te habrás quedado a gusto aunque creo que entrar a valorar, no opiniones, sino decisiones de los demás me parece exagerado.

En cualquier caso vecin@s todas estas mejoras no se van a llevar a cabo ni este año ni en muchos otros simplemente porque alcanzar un acuerdo 197 personas es un duro trabajo.

Espero como le he dicho a mi vocal, algunas de las cosas pequeñas que estamos reclamando se solucionen pronto:

- cerraduras acceso garaje y trasteros.

- puerta del garaje.

- rebaje del bordillo.

 

Estas tres cosas son 3 llamadas, no hace falta unanimidad y cuestan "cuatro duros".

Me pregunto, ¿a qué estamos esperando? 

Un equipo de 11 vocales, una presidenta y un administrador necesitan más de un año para hacer estas 3 cosas.

Porque otras....... se han hecho enseguida.

Salu2

 
D
D0sMaS
12/05/2011 08:13

Yo le doy la razón a agreste en relación a nuestra comunidad. Yo he observado que las reuniones se mueven por intereses de los vocales, no hacen caso a las proposiciones de los vecinos (ojo no hablo de todos los vocales, sino de algunos). Y luego encima como tenemos un administrador pelele que no hace nada, necesitamos uno con más carácter que cuando un vecino le ataque sangre y le rebata y no salpique horchata y se calle para que un vocal le saque la cara. Necesitamos tener un capitán de barco y con este administrador y algunos de nuestros vocales llevarán a la comunidad al sol que más les caliente.

Por qué seguimos con el tema del A/A erre que erre haciendo reuniones tan largas y expesas cuando hay mas de 20 personas que se niegan, a que jugamos? que nos pensamos que van a cambiar de opinion en 4 meses? que no vayan a las reuniones porque no quieran o no puedan no implica que no voten por email el NO y de nuevo al inicio. Por qué se vota antes el tema de los A/A para cabrear al personal y luego votar el cerramiento para obtener la negativa?. Es que nadie ve que se puede votar primero el cerramiento, aprobarlo y luego votar el A/A. Quien me dice a mi que una persona del arenaro que vota si al cerramiento al ver que su vecino de al lado vota no al A/A se pique y mande el voto por email diciendo NO tirando todo al traste, no hay control de los votos, no hay control de la gente, no nos conocemos todos, con decir soy pepito grillo el del 1C. No vale, no se. Es todo de risa y de chiste.

Quien ha decidido llenarl a comunidad de bancos, para que? para tirar migas de pan a las palomas mientras nos calentamos al sol, por favor ni que tuvieramos 65 años. Ese tiempo yanos llegará ahora es el tiempo de luchar por poner algo más curioso. Una pista de padel, una piscinita y un parque infantil son tres cosas perfectas en huecos y utilidad. Una piscina para mantener por 197 vecinos no sale a nada de precio, Quien piense que por ser esto VPPL no podemos tener esos extras les recuerdo que no es una VPO que las restricciones son mucho menores. Sueldo entre los dos de hasta 65 mil euros, o sea, habra de todo gente ahogada y gente desahogada. Simplemente votemos, propongamos, analicemos las posibilidades de vecinos que no quieran que no paguen y si algun dia quieren porque pueden economicamente ya se vera como lo hacemos. Analicemos cuanta gente podria hacerse cargo y a cuanto saldria y los que quieran que den pasta. Por que negarse de primeras?. Como diria Mourinho Por qué?, yo no lo entiendo, por qué?.

Roban en el garaje y le echamos la culpa a la puerta que se rompe. señores se rompe porque tiene una reductora mal dimensionada, tan sencillo como eso, redimensionar la instalacion y dejar la misma puerta que es lo costoso, la chapa de plastico corrugado. Pero no, vamos siempre a lo mas costoso, cambiar la puerta por una mejor, mejor para quien?, si alguien quiere entrar hasta con una radial te cortan una de chapa dura... Primero habria que cerrar las puertas de acceso de portales a garaje, con antipanico, con llave, con lo que sea, por que no se ha hecho? por que no se ha propuesto? por que compraron mecanismo de silen block para las puertas sin consultar y no se ponen mecanismos de seguridad? por qué?, eso pienso yo, porque al señor vocal del bajo le molestaban los portazos, claro...

Por que no se cambian los carteles de entrada a las viviendas medio despegados y jodiso? por qué?, nadie ve que queda fatal que parece que vivimos en pitis (con todo el respeto a esa zona, pero era un ejemplo xD). Por qué?.

 Señores esta es nuestra comunidad que se hace lo que algunos quieren, que se habla en las reuniones de los intereses de los vocales, el jodido aire acondicionado, erre que erre. Si al menos valiera de algo, pero seguiremos con los aires.

Kinij muchas gracias por molestarte en ese presupuesto, seria muy interesante que saliera en alguna reunion si no lo censuraran. xD.

Lorenaaaa tu no sabes ni lo que dices, si pagar entre 50 y 80 euros de comunidad con garajes grandes. tantos portales y esas cosas te parece cara y estas ahogada no se porque te has comprado un piso, si a dia de hoy os ahoga pagar 30 euros mas o menos cuando venga el señor euribor no se que sera de vosotros. Hay que pensar las cosas antes de hacerlas. Tu idea de bajar la cuota y si se necesita algo ponerlo es ridicula e incoherente y es asi como vienen los impagos y morosos de comunidad, porque si tu te niegas a pagar todos los meses 20 euros mas como coño vas a sacar luego de golpe y porrazo 300 euros para pagar?, entrarias en la morosidad y eso si que con todo el perdon del mundo da rabia y jode mucho y entraiamos en denuncias y juicios. La comunidad funciona en pagos bien. creo que nadie es moroso, porque 50 a 90 euros los paga todo el mundo bien comodamente, asi que antes de hablar pensad las cosas con vistas al futuro, mira el bosque no te centres en el arbol. Mejor pagar cuota alta y sobrada que no hacer derramas. No a la morosidad xD.

Y bueno señores, creo que ha quedado clara mi postura a favor de las zonas comunes, me da igual lo que se haga, pero cuando vnega alguien a mi casa quiero ver esa zona decente, con lo que sea. Que porque sea una VPPL no significa que tengamos que vivir en un arenero, quizas algunos podriamos habernos comprado algo mejor pero para que hipotecarnos de por vida si podemos tener unas buenas condiciones en vivienda y con buenas zonas comunes a un precio inferior?. Amen.

Vaya chapa os he dado, pero como hacia tiempo que no decia nada, he compensado xDXDXD

 
L
Loooreeenaaa
11/05/2011 21:47

Agreste, mira, que yo no me negaré a nada, a nada lógico y normal, como la mayoría supongo, pero mi opinión es que la cuota se puede ajustar una pizca mejor a la realidad de los gastos, que ahora está muy por encima. Si por algo extraordinario hay que poner dinero extra pues se pone, como pasa en todas las comunidades, se llaman derramás. Si seguimos así tendremos que pensar en la comunidad en hacer un fondo de inversión con el capital sobrante para que por lo menos nos rente, ¿algún economista en la comunidad?

 
K
Kabreado
11/05/2011 11:26

Pista de minigolf y eso de los bancos suena a residencia de la tercera edad XD

 
K
kinidj
05/05/2011 23:48

Agreste muy buena apreciacion pero mi pregunta iria mas alla

¿ Si no pagas la cuota que inconveniente habria en que el resto de vecinos los paguen y se mejoren las zonas comunes?

Creo que hasta ahora en este tema del foro todo el mundo ha expuesto de forma correcta si esta o no deacuerdo en la mejora de las zonas comunes.

Otra opcion es porque previamente no hacemos el parque infantil que es lo mas economico y a futuro se hace la piscina u otra cosa

Lo que me parece un poco feo es decir vamos a poner 4 bancos para que la gente se siente.

Por favor sra presidenta - vocales - administrador si hacemos las cosas por lo menos vamos a hacerlas en condiciones creo yo vamos.

Que es eso de que Ductil Benito cobra portes por el material. Es proveedor en mi trabajo y en la vida ha cobrado el transporte de la mercancia. Si me haceis el favor de conseguir el presupuesto de Ductil Benito creo que podria mejorarlo.

Por otro lado estoy viendo el presupuesto para recortar en alguna cosas en cuanto tenga el definitivo os paso copia a quien me lo habeis pedido

Un saludo vecinos

 
agreste
agreste
05/05/2011 23:01

¿veis lo que decía...?

nuestra vecina Lorenaaa es un claro ejemplo de una persona que al menos de momento no piensa hacer inversiones a corto plazo.

Es normal, el euribor sube, la gasolina sube, el paro sube, si somos realistas la incertidumbre en las economias es una realidad y lo seguirá siendo a medio plazo.

La pregunta que hago es la siguiente:

¿consentirían Lorenaaa, vecino 2 y vecino 3 así hasta 50, construir unas zonas comunes a 150 vecinos que si estarían dispuestos a afrontar los gastos?

A partir de hay podemos seguir con las pajas mentales pero ese es el punto de partida. 

Si los que no pueden ahora permiten sacar las mejoras comunes adelante, eso vecin@s es otro cantar...

Pensadlo bien aquell@s que no se han planteado meterse en otro berenjenal...

¿dejaría a mis vecinos invertir en zonas comunes con sus propios medios...?

 
L
Loooreeenaaa
05/05/2011 18:42

Osea que la comunidad ahorra y tiene más dinero mes a mes. Pues lo que hay que hacer es bajar ya la cuota de la comunidad, ahora que hay hucha a quien le toca ahorrar es a los vecinos. Nos van a poner otro cobro extra con el recibo del agua de las placas solares, lo suyo sería bajar un poco el de la comunidad para que no suponga un lastre más. Además viene la revisión del euribor, buf. 

 
A
Alti
05/05/2011 17:23

Hola,m

 

Muchas gracias por molestarte en mover el tema, nosotros siempre hemos estado a favor de mejorar las zonas comunes, creo que tanto para revalorizar las casas como para disfrutar el tiempo en estas zonas comunes, conocernos mejor y bueno, a fin de cuentas, porque tenemos espacio para preparar algo bonito, bueno y barato.

 

Creo qeu sea este u otro presupuesto podríamos intentarlo sacar como punto del día en la pro´xima reunion de vecinos, sino para ahora (este verano) si para el verano que viene, al fin y al cabo la comunidad tiene dinero ahorrado, un poquito mas que se siga consiguiendo cada mes con lo que pagamos de comunidad, al final quedaría una cuota muy baja al mes durante un año pagandolo tranquilamente.

 

saludos.

 
Ranxodia
Ranxodia
04/05/2011 19:45

Triste pero cierto

 
agreste
agreste
04/05/2011 14:34

kinidj,

yo que tu dejaría de perder el tiempo. Esta comunidad es demasiado grande para acordar cualquier chorrada, imagínate montar un tinglado de ese porte.

Aún un presupuesto muy elevado en mi opinión no lo sacarías adelante ni aunque nos lo hicieran gratis.

Es lo que tiene una población de 200 hab, que hay de todo.

La pregunta es, ¿podría negociarse cualquier decisión con la unamidad de portales? así sería todo más fácil pero como no es viable yo creo que como mucho compraremos una nueva puerta y 4 bancos warros de madera para descansar entre partida y partida de canicas...

Salu2

 
Ranxodia
Ranxodia
04/05/2011 09:47

Gracias Kinidj,

Si fueras tan amable de enviarme la información. ranxodia$hotmail.com (cambiar $ por @)

Un saludo

 
A
angelr81
03/05/2011 12:26

Hola

Kinidj, gracias por mover el tema de la piscina, ojala salga adelante cualquier cosa que mejore nuestras zonas comunes ....

Pero estoy con unvecinonuevomas, me parece mucha pasta 40 millones de las antiguas pesetas por hacer una piscina ... no?

 
U
unvecinonuevomas
03/05/2011 11:51

Buenos días. Me alegro de que la gente se esté moviendo para la mejora de la comunidad. A mi la idea de lo de la piscina me gusta, aunque tengo que reconocer que el presupuesto que comenta kinidj me ha sorprendido un poco. 

Yo el año pasado pedí un par de presupuestos, aunque sólo de la construcción de la piscina (en hormigón gunitado, el típico de las piscinas de las urbanizaciones, que luego va revestido con el mosaico de azulejos azules), con duchas, depuradora y artilugios básicos y estaban en torno a los 40000 euros como mucho...

He dejado uno de esos presupuestos en la zona de descargas para los que estéis interesados.

 

Fin del hilo
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