HIPOTECA

http://www.tucapital.es/hipotecas/

Hola a todos, hay una página en la que puedes ver y comparar un monton de hipotecas:

www.bankimia.com

Las hipotecas por internet son las más baratas y con mejores condiciones, pero no se, de momento no se si es de fiar por eso de ser por internet, supongo que si... Bueno, echar un vistazo vosotros mismos.

Hola vecinos,

No se vosotros pero nuestro estado de animo es como una noria tan pronto esta arriba como de repente está abajo.

No se si habeis preguntado en bancos información sobre la hipoteca , nosotros hemos estado en unos cuantos y la verdad es que al principio solo hemos tenido en cuenta CAJA MADRID(HIPOTECA JOVEN) o LA CAIXA el caso es que Caja Madrid da mejor diferencial un 0.49 frente al 0.79 de la caixa pero con caja madrid te dan el 80% del valor de la tasación por lo cual debes de tener liquided si quieres contratarla, en cambio con la Caixa te pueden dar todo lo que necesites en cuanto a dinero para pagar las cantidades restantes y gastos derivados de la escrituración.

El problema es que la caixa no nos dan una hipoteca sino una cuenta de credito con garantia hipotecaria lo cual  por lo que he leido en foros y demás documentaciones te imposibilita si dentro de x años quieres subrrogar la hipoteca a otro banco ya que no es posible  debido a que son incompatible y no se que leches más ,

Estamos hechos un cisco , si sabeis  de bancos con buenas condiciones decirlo por aqui , nosotros vamos a mirar a parte la bbk que dicen que dan buenas condiciones.

Deciros que llamamos a Hercesa para ver cuando nos llaman a fallos y deciros que con toda su tranquilidad nos dijeron que ya sería para Diciembre dicho lo dicho esperemos que la desgravacion se nos aplique una vez pase enero porque  de no ser a si mal vamos , subida del modulo , subida del iva , dificultad de constituir una hipoteca decente , posible no deduccion de la vivienda .........creo que nos ha mirado un tuerto chicos.....

NO VAMOS A TENER PISO HASTA  MARZO

Hola a todos , he estado hablando con La Caixa y me ha dicho que nos podemos pasar con el contrato de compra.venta o bien con la hoja de pagos que nos dió Hercesa para ir viendo más o menos cuotas y demas PERO en base a la promoción anterior porque aún no tienen nuestras condiciones cerradas , me ha dicho que poco pueden variar y que es interesante que veamos los gastos que nos quitamos y posible financiación extra que pudieramos necesitar.

En cualquier caso que si no nos pasabamos ellos cuando las tengan nos llamarían .

gracias Astur por la info....ojala sea verdad y antes de din de año ya hayamos visto la carita completa de nuestra casa¡¡¡

ya se acerca el momento, tengo unas ganas¡¡¡¡

Yo tambien he llamadao esta mañana y es verdad, hoy no andan por al ofi, mañana lo mismo nos dicen algo. A partir de octubre tambien estan por la tarde en la ofi....seguro que viene bien pasarse por alli e ir cogiendo la info.

Hola nestosana debes ir a las oficinas de hercesa en Miramadrid no se si sabes donde estan , y preguntar por la promoción de viviendas del sector 9 , con eso es suficiente , me imagino que aun quede algun piso libre lo que no se si de 1 , 2 o 3 habitaciones ellos te dirán .

Buenos dias de nuevo:

He estado echando un vistazo al foro de las promociones anteriores para ver si me podia asesorar un poquito sobre el tema de las hipotecas y según he podido entender a los que se han subrrogado no han tenido que tasar la vivienda, la hipoteca ya esta constituida.

Y para los que han buscado otra entidad les han tasado según el precio del modulo actual (1970,80 € m2 de vivienda + 1182,48 € m2 de plaza de garaje + 1182,48 € m2 trastero) la segunda plaza de garaje va a parte (las han tasado entre 12000 y 15000 € según he visto) , asi que sale mas o menos lo mismo que el valor de compraventa.

Solo espero no equivocarme....

Saludos

Perdonar no se si me podeis ayudar, me podiais decir que calle y numero es exactamente vuestros pisos?? mi hermana esta interesada en comprar y como he visto que estan casi acabados ( tal y como estan ahora las cosas )nos gustaria ir a echar un vistazo a los pisos.

anclas no vayas hoy , he llamado yo a la sucursal para saber si tenían las condiciones ya y me ha dicho una chica que hoy no estaba la persona que lleva las promociones que llamara mañana.

Hola agua_rau hombre el 100%  no te hace falta que te den ni creo que te lo de nadie ya que están dando el 80% en todos los lados , lo que pasa es que tu ya has pagado el 20% del valor de tu piso es decir en la tasación del piso va a estar la clave .

supon que tu piso vale 214.000€ y has pagado 42.800€ (20%) te restaria por aportar 171.200(80%) en este precio se supone que esta incluido el iva y la plaza de garaje , si tu banco por ejemplo te tasa el piso en 182.000€ tienes cubiertos todos los gastos el problema viene si la tasación te sale por ejemplo en 170.000€  que entonces tendrias  que conseguir 1.200€ por otro lado .

Creo que debemos informarnos  y ver que nos dicen .

Buenos dias:

Nosotros estamos pensando en acercarnos a la sucursal para ver si nos pueden adelantar las condiciones de la hipoteca, no se cuando nos podran informar oficialmente de ello pero mas que nada por ir mirando otros bancos en caso que no nos interese la subrrogación..al fin y al cabo no creo que nadie lo vaya a hacer sin saber primero que clase de vinculaciones y condiciones tiene...

Si nos dan algún tipo de información al respecto ya os contaremos.

Saludos

Hola Astur,

Gracias por la info. La verdad es que nosotros tb estamos ya temblando...

Esperemos que la Caixa nos de el 100% porque si no... me parece que se de unos que se van a tener que buscar la vida por otro lado :(

Una cosa, no me queda muy claro lo de los 60 dias. Te refieres a 60 dias antes de la entrega de llaves? ó a 60 dias desde "la visita de fallos"...

Slds,

Raúl