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PabSa
PabSa
13/03/2019 13:59

Es un despropósito pero es completamente lícito. Mientras no superen el precio marcado por la Comunidad es todo legal.

A la subida de 15.000 hay que añadir IVA, intereses de la hipoteca y demás impuestos.

Es la subida del precio de la vivienda actual disfrazada de garaje.

Si ya teníamos nuestras pequeñas dudas por no saber qué pasaría en dos años y por la penalización del 40% si no te dan la hipoteca… ahora le sumamos esto y estamos con pie y medio fuera.

Con un método de venta agresivo y yo diría hasta cruel en el que crean falsas expectativas y te hacen “tragar” casi con lo que sea sabiendo que es prácticamente imposible conseguir la vivienda que quieres… no deberían permitirse estos lujos.

Es una vivienda VPPB, no es cuestión de endeudarse y tragar 15 años con una vivienda que no te convenza ni sobre plano.

 

 

 

 

 

 

 
E
E_D
13/03/2019 13:52
Claro que es legal sandasie, si no, no lo harían. En vivienda protegida pueden meter has dos plazas siempre que se respete el porcentaje de precio de módulo a aplicar.
Tampoco os han cambiado las condiciones, porque no teneis un contrato de compra-venta firmado con hi (tenéis una opción a compra en alguna fase).
Que es una faena que metan 2 plazas en todas las viviendas, incluso en las de 2, lo es.
 
A
Anita811
13/03/2019 13:51
Hola, alguien sabe como va la venta hoy?, hasta ayer eran 45 vendidos creo recordar. Hoy sabeis como va el tema?. Estoy en el trabajo y desde el móvil no me deja conectarme para poder verlo, no se xq?????. Gracias
 
M
maria18316
13/03/2019 13:44

Sí que es legal, porque lo único que se limita en estas viviendas son los metros y precio máximo y están dentro del rango permitido. El problema además no solo va a ser de las de 2 dormitorios sino tambien de las de 3 que solo contaban con una plaza de garaje y que van a subir bastante!

 
frantebra1
frantebra1
13/03/2019 13:35

Tenéis que entender que ellos no te han dado una información 100% fidedigna de la fase 3 y 4 xq aun faltaba el ok de la comunidad (no se si ya lo tienen). 

De todas formas, creo que todos sabíamos que eran fases cerradas, es decir, lo que se comercializa en la primera fase no tiene xq comercializarse en la segunda a los mismos precios. Han visto aceptación y tratan de subir al precio tope de módulo (lo que antes te permitían hacer hogarizando, ahora te lo van a hacer forzado). 

Tened en cuenta que todas las ofertas y publicidades que habéis visto corresponden a fase 1 y 2 y no para 3 y 4. Otra cosa es que quisieramos creer que mantendrían precios/modelos/condiciones…

 

 
L
Leopoldopc
13/03/2019 13:28
Si sí toda la razón...dinos con lo que sea x fa
 
S
sandasie
13/03/2019 13:26

Si me dicen ésto antes, en Octubre miro otra cosa, ahora quién se hace cargo de la subida desde entonces?, o de las promociones por las que no opté por elegir HI? Lo de comprar o no está claro, nadie te obliga, pero con toda la información desde el ppio.

A ver si en la Comunidad de Madrid me informan qué dpto lleva ésto y pregunto si es legal.

 
L
Leopoldopc
13/03/2019 13:19
Completamente...lo que dices, habrá que ir mirando otras cosas, pero yo desde luego que no pago por algo que no voy a hacer uso
 
frantebra1
frantebra1
13/03/2019 13:18

No compres Leopoldopc. 

No te obligan a comprar y, por supuesto, si te borras de cliente star, te devuelven los 600 euros. No veo mucho problema. Las condiciones cambian pero no para tu bolsillo. Si te interesa bien y sino pues a otra promoción

 
S
sandasie
13/03/2019 13:17
Me lo acaban de confirmar también. Me parece muy mal pero la comercial que me ha informado no tiene culpa....
Está claro que sobraban y de esta forma se las quitan de encima...me da que va a ser complicado venderlas si todo el mundo tiene 2 , Además 15.000 euros más IVA, me parece una pasada para ser de protección....
Habrá que mirando otras promotoras
 
L
Leopoldopc
13/03/2019 13:13
Me parecen unos sinvergüenzas la verdad, ya que te están subiendo el precio por algo que realmente no quieres y nadie te asegura que después puedas vender dicha plaza. A mí me han dicho que no era 100% seguro pero vamos que lo tenían en mente hacer al 99%Lo mismo si llamamos y ven nuestra disconformidad sirve para algo.Yo ya les he comentado que no me parece, que cuando fui allí lo único que me dijeron es que para las siguientes fases solo subirían el precio de hogarizar como mucho pero no lo de los 20.000€ por una plaza que no quieres. En fin vergonzoso lo de Hi.
 
M
maria18316
13/03/2019 12:51

Es cierto, a mi también me han informado de las dos plazas de garaje, los que estemos interesados en un piso más barato o lo cogemos en esta promoción o miramos otras promociones de pisos de 2 dormitorios mas baratos o hacemos lo que dice “Margb” de luego intentar vender o alquilar la plaza, el problema aquí esque si todos vamos con esa intención va a haber a la venta demasiadas plazas de garaje.

 
M
Margb
13/03/2019 12:30
Acabo de preguntar por teléfono (tenía que llamar por otra duda que tenía) y me han confirmado que en tercera y cuarta fase TODOS irán con dos plazas. Los de dos dormitorios también y así se pondrán a precio máximo módulo y subirán lo que equivalga la plaza.

Yo no tengo problemas porque quiero una determinada tipología de tres dormitorios que está a dos plazas ya... Pero si tuviera que elegir uno de dos, no me cogería de tres con una sola plaza en esta fase porque si por narices te meten otra plaza que tu no necesitas, esa plaza podrás venderla/alquilarla (la mayoría de promociones tienen solo una plaza y seguro hay demanda de plazas porque muchas familias tienen dos coches) y de la otra manera no. Pero bueno... Ya depende de lo que le interese a cada uno.
 
S
SergioR360
13/03/2019 11:46
Vale Sandasie, a ver que te dicen. Yo también intentaré llamarles por tarde. Gracias
 
S
sandasie
13/03/2019 11:40
Voy a intentar ponerme en contacto con Hi por mail para confirmar lo de las segundas plazas de garaje...a mí tampoco me parece claro el asunto...y habría perdido tiempo esperando esta fase con el consiguiente incremento del precio de la vivienda en general en estos meses..
 
S
SergioR360
13/03/2019 11:33
Estoy de acuerdo porque entonces a mi esos precios ya no me interesan. Me apunté a esta promoción por la relación calidad-precio y si ahora cambian las reglas metiendo una plaza para incrementar el precio en todas las viviendas, sinceramente, me siento engañado. A mi me dijeron que si no llegaba a poder elegir en esta fase, que no me preocupara que para la tercera o cuarta podría, sólo se incrementaría el precio en los que tenían margen para hogarizar. Pero omitieron ese pequeño detallito de los garajes...

Yo compro solo y no necesito 2 plazas. 15-20 mil por tener otro hueco más para aparcar otro vehículo me parece excesivo. Como decían por ahí, por 10 mil euros más te coges uno de 3D.
 
C
Catala_88
13/03/2019 11:15
Hola pmoreno17, perdona por dejar esa frase un poco ambigua, me refería a todos los pisos que actualmente tienen solo una plaza de garaje. Qué les pondrían dos en la siguiente fase, los pisos que ya tienen 2 se quedarán igual. Esto ya ha pasado de la primera a la segunda fase, cuando pude elegir en la primera fase solo me quedaban pisos que cumplieran mis requisitos con 2 plazas y pase a la segunda. Pues bien en la segunda los pisos que tenían una plaza subieron notablemente el precio porque les incrementaron una plaza.... (Podéis ver en la plataforma que los atrio alargados con la terraza en esquina no hay ninguno de una plaza...) En la primera fase si había y el precio al sumarles la plaza subió mínimo 15000 euros más lo que tuvieran para hogarizar.
Esto es una información que imagino que darán a las personas q libremente pasen a 3 fase y creo q se debería saber abiertamente.
 
P
pmoreno17
13/03/2019 09:33

Catala_88 dijo:
Chic@s, veo q preguntáis por lo de las subidas de precios, quiero comentaros lo q me dijeron los comerciales el otro dia en la elección de mi vivienda. La venta de precio máximo va ser la misma pero esta vez todos los pisos van a tener 2 plazas de garaje.... Qué quiere decir esto que los de los precios más bajos se pueden ver incrementados entre 15,000 o 20,000 euros.... Porque te están vendiendo las dos plazas de garaje obligatorias (por lo q me dijo, los de 2 hab pasarán de 155,000 a 170,000 aproximadamente) y así para todos.... Asiq los q estéis limitados en precio o plazas pensaría bien si queréis dejar pasar esta oportunidad.

Hola Catala_88, ante todo gracias por la información, quería preguntarte si te informaron de que la subida de precio afecta solo a los que tienen 1 garaje o a todas las viviendas independientemente de si tienen 2 plazas de garaje (se que puede sonar absurdo pero me entró la duda con tu frase de “...y así para todos”

Un saludo y gracias de nuevo!

 
wila
wila
13/03/2019 08:54

Buenas, es muy raro que hagan más plazas y obliguen a comprarlas cuando en estas dos promociones sobran plazas de garaje y nos dijeron que las vendían por 12mil €, es decir ahora mismo si una persona con un piso de 2 habitaciones quiere puede tener 2 plazas… No lo entiendo.

 
L
Leopoldopc
12/03/2019 22:54
Pues q vergüenza como sea cierto lo de la plaza de garaje...antes no era obligatorio y ahora sí?
 
S
sandasie
12/03/2019 21:38
A mí me pasa como a SergioR360, pero es definitivo? O una opción? Es que en ese caso es mejor en invirtir en 3D que es una segunda plaza a la que no se le va a hacer uso ...la pena es el tiempo de espera a que saliera esta fase....
 
S
Sergio_mc
12/03/2019 20:33
Yo creo que poner una segunda plaza obligatoria es algo inviable, me parece excesivo que las de 2D tuvieran 2 plazas básicamente porque habrá mucha gente que compre de manera individual y no en pareja y no tiene sentido tener 2 plazas.
 
S
SergioR360
12/03/2019 20:22
Pues como hagan lo de la 2da plaza obligatoria, yo tendré que dejar la promo :( . Un incremento de 15-20 mil euros me parece excesivo. Podría permitírmelo con mucho esfuerzo, pero no quiero descapitalizarme por completo y dejar mi cuenta en números rojos por tener que tragar con una plaza que no voy a usar.

Además no sólo se incrementa el precio, se incrementa todo... El ibi que vas a pagar, el seguro, la cuota de comunidad...

Cada vez lo veo más negro... Y con menos ilusión.
 
S
Sergio_mc
12/03/2019 19:34
Buenas tardes,

A mí lo que me extraña es que no se vendan los bajos... Pensaba que eran bastante demandados.
 
M
Margb
12/03/2019 19:15
Por otro lado chicos, cómo va la cosa?? Alguien que tenga mañana a primera hora o que su cita fuese hoy para saber personas por delante exactamente?? Hoy he visto que se han cogido muy pocos pisos... A estas horas unos 45... Si era a unas 12 citas al día yo creo que ya se han caído al menos cerca de 38-40....

Y se van agotando prácticamente los de dos dormitorios.... Ahí será cuando empezaremos a ver caerse más gente, entiendo.... Porque aunque ofrezcan tirar tabique y dejarlo en dos, la diferencia de precio no le interesará a todo el mundo...
 
C
Catala_88
12/03/2019 18:44
Si, no sé cómo lo harán pero nos comentaron que la comunidad se lo ha permitido (el ampliar el espacio) asiq supongo que será un sótano mas, no lo sé con certeza
 
C
Catala_88
12/03/2019 16:36
Chic@s, veo q preguntáis por lo de las subidas de precios, quiero comentaros lo q me dijeron los comerciales el otro dia en la elección de mi vivienda. La venta de precio máximo va ser la misma pero esta vez todos los pisos van a tener 2 plazas de garaje.... Qué quiere decir esto que los de los precios más bajos se pueden ver incrementados entre 15,000 o 20,000 euros.... Porque te están vendiendo las dos plazas de garaje obligatorias (por lo q me dijo, los de 2 hab pasarán de 155,000 a 170,000 aproximadamente) y así para todos.... Asiq los q estéis limitados en precio o plazas pensaría bien si queréis dejar pasar esta oportunidad.
 
S
sandasie
12/03/2019 15:43
Hola, yo también pregunté por la subida de precio y me dijeron que no creen que la Comunidad de Madrid suba el precio del módulo, por lo que los que están como hogarización 0€ se quedarían igual. Yo viendo lo que va quedando y lo que busco...me veo en la siguiente fase...Ánimo!
 
wila
wila
12/03/2019 14:15
Todos los que están con hogarizado 0€ no pueden subir según nos dijeron.
 
S
Sara1912
12/03/2019 14:13
Buenas tardes, me han llamado hace un rato, tengo el número STAR 1224 y me han dado cita para el 24 de Abril. A ver si tenemos suerte, si no para la 3° fase. Un saludo.
 
V
Vaniayarual
12/03/2019 14:04
Los precios por módulo hasta donde yo se no se pueden modificar el precio, solo subirán los que no estén a precio máximo.
 
A
Anita811
12/03/2019 14:00
Hola a todos, me gustaría preguntaros si algun@ de vosotr@s sabe si en la 3 Y 4 fase podrían subir el precio??. Entiendo que al ser suelo público no debería ser así, pero mi miedo es si se cambia de gobierno , O sigue subiendo el precio de la vivienda.... si podrían hacerlo o no¿?. Ya de la 1° a la 2° fase ha subido el precio, por eso pregunto si alguien de los que ya ha ido a elegir y se espera a la 3°, si ha preguntado algo de esto al comercial. Bueno espero que alguien pueda resolver mi duda. Gracias
 
frantebra1
frantebra1
12/03/2019 13:26

Hola Vaniayarual.

Por curiosidad y si no mes mucha indiscrección, en que viviendas estábais interesados?

Un saludo

 
L
Leopoldopc
12/03/2019 13:21
Como se puede acceder a ese grupo wasap?
 
D
Dai46
12/03/2019 13:18

Hola! Yo tengo el número 1177 y me han llamado hoy para citarme el 16 de abril. Queda más de un mes, así que no tengo esperanzas de elegir lo que quiero en esta fase! Pero bueno, para la siguiente a lo mejor sí ??

 
V
Vaniayarual
12/03/2019 13:15
Buenos dias, nosotros teniamos cita para elegir el sábado, pero por motivos personales, nos vamos a esperar a la 3 fase, aunque en esta fase si que hubiéramos podido optar a uno de nuestros favoritos, que solo eran 6 y quedaba el que menos nos gustaba de todos, asique esperemos que en la 3 fase tengamos mas opciones.
Mucha suerte a todos, y esperamos que por lo menos en 3 o 4 fase podáis elegir vivienda.

Un saludo
 
M
maria18316
12/03/2019 13:13

Leopoldopc dijo:
En qué hilo lo has leído?

En  “Fase 2 - Info y grupo de Whatsapp”

 

 
L
Leopoldopc
12/03/2019 13:08
En qué hilo lo has leído?
 
M
maria18316
12/03/2019 12:29

frantebra1 dijo:

Hola.

En esta fase vais a tener muy dificil elegir vivienda. Mucho ánimo para las siguientes

Yo pienso lo mismo, yo ya estoy convencida de la fase 3, lo que me da miedo es no llegar a ninguna fase porque quedaran por vender 400 viviendas y si somos mas de 400 :(

 
BeaKikePitus
BeaKikePitus
12/03/2019 12:27
Nosotros tenemos el 1168 y cita a mediados de abril... pero como dice FRANTEBRA1... no creo que los números altos tengamos mucha posibilidad de elección en esta fase... Las ventas van rápidas y los pisos más buenos son los que se están vendiendo como es obvio. Pero bueno seguro que para la tercera podremos elegir entre más opciones. No hay mucha diferencia en la fecha se entrega. ÁNIMO!
 

Fin del hilo
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