Buenas!
Si el tema de que las zonas comunes que sean tan pequeñas efectivamente es un inconveniente pero bueno era una idea.Normalmente lo que se hace es poner la pista de padel no a nivel de suelo sino en profundidad y obviamente con unos horarios definidos para no molestar el descanso del resto de vecinos.
El tema de la comunidad efectivamente veremos que cuota nos saleque dependera sobre todo de los servicios que querramos contratar cuando se forme la comunidad ( vigilancia 24 horas, camaras de seguridad, limpieza de zonas comunes,etc...)
saludos a todos y Feliz Navidad vecinos!!