Buenos dias a tod@s:
Lo primero felicitar a todos l@s que componen este foro por la cantidad de información util que comparten y que es de gran utilidad a aquell@s, que como es nuestro caso andamos un poco perdidos.
Yo quería compartir cierta información y pedir al mismo tiempo consejo sobre cual es la mejor forma de actuar para salir al paso de este problema de la forma mas sencilla y menos costosa posible.
Pues bien, nuestro problema es el siguiente:
Nos hemos comprado un piso, y la promotora de este edificio (INVERSIONES FUENLABRADA) nos impone la hipoteca con la caixa. Nosotros vamos a cojer la hipoteca con otro banco, asi que llamo a la promotora y me dicen que los gastos de cancelación son de unos 6.000 euros aproximadamente, y me dicen que eso no tiene vuelta de hoja por que lo pone en una de las clausulas del contrato que firmamos. Yo me he quedado asustado. Me he acercado a la oficina de consumo de mi localidad y le he comentado el caso, cual es mi sorpresa cuando el señor de la oficina de consumo me dice que POR LEY no tenemos que pagar ni un centimo, que de esos gastos se tiene que hacer cargo la promotora, asi que me ha dicho que me descargue el siguiente Real Decreto:
RD 515/1989 articulo 10 parrafo D
http://www.consumo-inc.es/guiacons/INTERIOR/Codigo_Consumo/Derecho_Estatal/Reales_Decretos/real%20decreto%20515_1989.htm Donde dice:
D) Impongan, en la primera venta de viviendas, la obligación de abonar los gastos derivados de la preparación de la titulación que por Ley o por naturaleza corresponden al vendedor (obra nueva propiedad, horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su división o cancelación).
Y que con este R.D. y la copia del contrato me hacerque a la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, sita en Av. de Asturias nº 28 y que alli pregunte por el abogado.
El tema es que en la oficina de consumo me han dicho que en estos casos, no siempre la promotora se baja de la burra, y que suelen llegar a un acuerdo economico donde el comprador paga una pequeña parte, todo ello por no crear tensiones y no llegar a mas.
Yo tengo la intención de no pagar ni un centimo, pero, si para ello me tengo que meter en juicios y demas y transcurrir un periodo de tiempo largo, no se si me convendrá mas llegar a un acuerdo y posteriormente reclamar judicialmente ese dinero que pague.
Me gustaria saber cual es la mejor forma de lidiar esta situación con la comercial (queno la promotora, ya que yo no estoy en contacto con la promotora, segun me ha explicado el señor de consumo)para que ellos se hagan cargo de esos pagos. Aun no he firmado escrituras.
Muchas gracias y ya sabeis, "La unión hace la fuerza"