He recibido la carta ahora mismo:
23 de mayo de 2005
Estimado socio:
Me dirijo a ti para intentar explicarte un poco los acontecimientos que se han
producido en los últimos días y aclararte el cómo y el porqué de nuestra forma de
trabajar.
Si de algo hemos podido presumir siempre es de nuestro compromiso con los
socios, puesto que sois vosotros nuestros clientes.
Cuando iniciamos nuestra andadura en Getafe, compramos más de 500.000 m2
de suelo en la misma situación en la que se encuentra actualmente el suelo en Móstoles.
Siete meses después el Plan General ya se había aprobado y los políticos montaron más
revuelo que aquí, porque el sistema de actuación era el de expropiación y todo lo
basaban en eso, en que nos iban a expropiar. Pues bien, a día de hoy nadie nos ha
expropiado y, aún más, esos 2.000jóvenes tendrán su vivienda protegida.
En el caso de Móstoles el sistema es el de compensación, es decir, los
propietarios se agrupan formando la Junta de Compensación y son ellos mismos los
responsables, los que ejecutan el desarrollo y al mismo tiempo los dueños de la
edificabilidad. Esto quiere decir que no hay sorteos, concursos, ni adjudicaciones, y por
eso es tan importante ser propietarios.
El concejal de Urbanismo lleva razón cuando dice que el Plan General no está
aprobado definitivamente, pero sí lo está inicialmente y para aclararlo os adjuntamos
copia del acta del Pleno de 27 de julio del 2004. Tampoco es cierto que estemos
comprando suelo rústico, porque desde el año 2001 en que entró en vigor la Ley de
Suelo de la Comunidad de Madrid, existen dos tipos de suelo: suelo protegido y suelo
urbanizable. Este último es el que estamos comprando y dentro de él hay otras dos
clases: el sectorizado y el no sectorizado.
La revisión del Plan General está sectorizando este suelo, dándole una
edificabilidad, pero incluso en el caso de que no se sectorizase, la propia Ley de Suelo
permite sectorizarlo a los propietarios, es decir, a vosotros.
Tanto el alcalde como el concejal de Urbanismo han manifestado que en un
período de tiempo de entre dos y cuatro meses se aprobará provisionalmente el Plan
General y antes del verano de 2006 definitivamente, por lo que en 2007 podría
perfectamente comenzar la urbanización y en 2009 ó 2010 se os entregarían vuestras
viviendas.
El pasado viernes seguimos comprando terreno, porque es la base de todo para
poder construir las viviendas y nosotros no nos vamos a parar. Por mucho que una
cooperativa tenga socios, ladrillos y cemento, como no tenga terreno, jamás tendrán una
vivienda.
Los pasos a partir de ahora van a ser los siguientes:
www.verificaciones.org -El próximo jueves 26 os enviaremos una carta con vuestro número real de orden
en la cooperativa y el número de elección de vivienda según la tipología de la misma.
Estos números se irán actualizando cada año en función de las bajas que se produzcan.
-En el mes de julio os enviaremos notas simples con el asiento de presentación
del Notario al Registro de la Propiedad de las parcelas compradas y, una vez inscritas, la
nota simple para que podáis comprobar la titularidad de los terrenos.
-Antes de final de año recibiréis certificado individualizado del seguro de
afianzamiento de las cantidades que tenéis que satisfacer antes de la entrega de la
vivienda. Para las viviendas de tres dormitorios 28.055,40 euros y para las de cuatro
31.299 euros.
Con esta carta adjuntamos plano y copia del acta en el que se aprueba
inicialmente el Plan General de Móstoles.
No me quiero despedir sin aseguraros all 00% que los socios de esta cooperativa
tienen asegurada su vivienda porque reitero que sois vosotros los propietarios de los
terrenos donde se va a edificar.
Sin otro particular recibe un cordial saludo
FDO.: DAVID MORENO
-PRESIDENTE Y ADMINISTRADOR ÚNICO-
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PSG
23 de mayo de 2005