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N
nekane
09/10/2008 18:23

cerramiento del tendedero

1.937 lecturas | 15 respuestas
hola a todos,

quiero cerrar el tendedero con aluminio, se que hay un vecino del portal 8 que lo tiene, me podría indicar quien se lo ha hecho, ya que por mas que pido presupuesto, no viene ni el tato a medirme. tendran mucho trabajo.
 
P
pacoignacio
24/11/2008 10:02
Hola.

Quería solucionar de alguna forma el problema de que entre suciedad y agua en el tendedero pero no se como hacerlo. ¿Me podría pasar alguien el número teléfono de algún profesional que os haya montado alguna solución?.

Muchas gracias y un saludo.
 
N
nekane
24/10/2008 10:45
os adjunto una pequeña anotación, enviada por mail del aparejador del ayuntamiento sobre los cerramientos del tendedero, es importante ya que una vecina ha tenido la mala suerte que la entren a robar, creo que tenemos que ser serios con este tema.

COMENTARIOS AL ACTA DE LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA C/ LOS TOMILLOS Nº 27, DE NAVALCARNERO (PORTALES 1-2-3-4-5-6-7 y 8)

Con motivo de la solicitud de licencia para el cerramiento del tendedero de las cocinas de la comunidad, se recibe en estos Servicios Técnicos el Acta de la reunión del encabezamiento, observándose las siguientes dudas:

• COCINAS.- De acuerdo con la redacción del acta. Es clara. Únicamente falta la indicación de que para cualquier obra es necesaria la solicitud de la correspondiente licencia, con presentación del croquis del estado inicial y croquis del reformado pretendido
 
A
arojom12345
17/10/2008 22:18
Hemos hablado con el administrador para realizar una reunión, me ha indicado para la segunda quincena de noviembre. Si no le corre a nadie prisa las obras pues esperamos y aclaramos dudas, hablamos del funcionamiento y la marcha de la comunidad. Pero para que en la reunión no haya dudas, lo mejor seria llamarle e indicarle las dudas que tengáis, tiene correo electrónico por si queréis mandarle algún tipo de foto de lo que se vaya a realizar, para no llegar a la reunión con mas dudas y el pueda hablar con el técnico del ayuntamiento.

Un saludo
 
N
nekane
17/10/2008 12:13
Lo se Redy. hay que hacer una reunión, para que la gente pueda exponer las cosas, y luego no haya mal entendidos, que yo creo que hablando podemos hacer muchas cosas, y exponer lo que vemos, yo tengo muchas dudas, como si podemos levantar el muro de la urbanización, etc...., por que anda que no he puesto reclamaciones al ayuntamiento, hasta hable con el tecnico, para el arreglo de la calle, la farola que no funciona, el columpio que faltaba en frente, el barrizal que tenemos, creo que miro bastante por la comunidad, sigo moviendo los locales para ver si se venden etc....
 
R
redy
17/10/2008 10:43
No nekane, no quiero que me entiendas mal, yo no te echo la culpa para nada ni por nada, todo lo contrario, estoy contigo en lo que se comentó en la última reunión y tu has echo según lo que se digo, en ningún momento he visto que te hayas saltado nada.
Lo que quería decir, es que se han dejado,en todo los temas de la comunidad, muchos temas sueltos, y según van pasando los días, vamos viendo necesidades ó cosas inadecuadas y eso deberíamos tratarlo en alguna reunión.
Pero no me refería a ti en particular, ni a nadie en concreto, me refería a tod@s.
 
N
nekane
17/10/2008 10:26
estoy con vosotros pero como no se ha vuelto hacer una reunión, yo me he guiado por lo dicho en la ultima , me he informado, he seguido los pasos, pido presupuesto, hablo con el técnico, es un tendero pequeño etc...., y parece como que me salto todo a la torera y no es asi, si hay algun inconveniente, hablar con el administrador y proponer una reunión, ademas hay gente tambien que ha cambiado hasta las ventanas, por cierto tambien he preguntado y no hace falta, tengo que preguntar en mas sitios, pero se puede cambiar el sistema para hacerlas oscilobatientes, aproximadamente unos 100 euros por ventana.
 
R
redy
17/10/2008 09:38
Estoy totalmente deacuerdo a las palabras de maratom, es así como se comentó en su día, se podían cerrar los tendederos, llamando tendederos al espacio que ocupa el cristal opaco que todos tenemos en nuestras cocinas, siempre como ha comentado maratom. Ya lo que no tengo tan claro, son los que tienen terraza en la cocina y terraza me refiero, a los de cristal bajo con varandilla, la verdad que no se el acuerdo en el que se llegó en la reunión.
El otro día me leí la ley de propiedad horizontal, y por las conclusiones que saqué, nosotros los propietarios somos los que tenemos que marcar unas normas de actuación para la comunidad, y siempre contando con que el ayuntamiento lo apruebe después a la hora de soicitar licencias. Pero hay veces que el ayuntamiento apruba obras ó proyectos sin saber, y si nosotros no tenemos nada reglamentado por nosotros, el ayuntamiento te dice ok.

Hay muchos temas que se quedaron en el aire, muchas cosas que según hemos estado en las viviendas se van viendo, como por ejemplo, se habló que en las ventanas el toldo fuese capota, y ahora viendo que las "puñeteras" ventanas miden 1,69 de ancho y no se cuanto (no me acuerdo ahora) de largo la capota es lo peor por peso y para bajar toldo y subir toldo, pero son errores (me incluyo yo, hablo por mi que nadie se de por aludido) que vamos viendo poco a poco, y normal, en mi caso es la primera vivienda que me compro y todo el mundo comente errores, pero podemos ir organizandonos entre todos y ver que es lo mejor para todosssssssssssss.
 
N
nekane
16/10/2008 17:24
Buenas tardes a todos,

Maratom, mi tendedero es como el tuyo, tambien iria por dentro, con las indicaciones correspondientes que me dijeron los de larcovi, la comunidad y el ayuntamiento, no es algo que no tenga en cuenta, y por supuesto lo hare si primero me dan presupuesto y a ver cuanto me soplan por que si no pondre un carton que seguro que quedara mejor no???, luego solicitar la licencia al ayuntamiento y ver que me dicen, son los sufientes pasos????, entiendo lo que dices pero te puedo asegurar que yo necesito cerrar por lo menos la parte de abajo por seguridad, entiendelo como quieras.
El cristal sería acorde con el que hay puesto translucido. y como los perfiles en lacado
 
M
maratom
16/10/2008 16:32
Hola Nekane. Creo recordar que en la reunión se acordó que se podía cerrar el tendedero pero siempre que no supusiese una modificación de la estructura original y que no se viese/apreciase desde el exterior. Pongo el ejemplo de mi piso. El tendedero tiene un vidrio semi-opado y está abierto por la parte superior e inferior. Puedo cerrarlo poniendo un cristal transparente en la parte superior en inferior y siempre por la parte interior de la terraza para que se no se pueda apreciar esta modificación desde las zonas comunes o desde el exterior del edificio. Bien, creo que esto es lo que se acordó en la reunión, pero otra cosa es realizar un cerramiento en una terraza que da a las zonas comunes que tenía simplemente una barandilla y ponerla luego dos puertas para cerrarlas, del mismo color que las del edificio, pero que se aprecia perfectamente desde el exterior del edificio y desde las zonas comunes. No sé si esta modificación será legal, pero creo que no fue lo que se acordó en la reunión. Además, hoy en día existen cerramientos de terrazas de este tipo que está formada por cristales y que casi no se aprecia desde el exterior, por lo que tampoco me parece la mejor solución, hay muchas por las zonas del Mediterráneo. En cualquier caso, para asegurarse lo mejor es pedir permiso al Ayto. por escrito, no de palabra. Mi experiencia personal en otras comunidades es que las modificaciones importantes y visibles desde el exterior sólo son admitidas si se solicitan por la mayoría de los vecinos de una comunidad no por una minoría.
Un saludo,
 
N
nekane
14/10/2008 10:19
pero en la ultima reunión, cuando se decidio el color de los toldos, como tenían que ir los bajos con brezo, etc, tambien se aprobo que se podía cerrar el tendedero, he hablado con el administrador, en el acta esta lo del tendedero pero que cada uno se tenía que gestionar su licencia, tambien he hablado con el ayuntamiento, y que tengo que presentar el presupuesto para la licencia,
 
M
maratom
14/10/2008 09:36
Buenos días. Nemesix tiene razón.
Todas las modificaciones que supongan una alteración de la fachada y de la estética común del edificio no pueden ser realizadas, salvo autorización expresa por parte del ayuntamiento, claro está que la autorización debe ser por escrito, no sirve la palabra de un técnico. Cuando hablo de modificación estética del edificio me estoy refiriendo a una solicitud realizada por la mayoría de los propietarios del mismo. Si un particular solicitase esta modificación no creo que se la concediesen, salvo que afectase a las condiciones de habitabilidad de la vivienda, pero esto es difícil puesto que las viviendas han pasado por varias revisiones antes de ser entregadas a los propietarios.
Las modificaciones estéticas no autorizadas por el ayuntamiento pueden ser sancionadas por el mismo y será requerida dejar dicho elemento como estaba originalmente.
De hecho, un vecino del portal 2/3, no sé exactamente el portal, ha modificado la terraza que da a las zonas comunes de nuestra urbanización. Ha cerrado una pequeña terraza y el lugar donde está situada la caldera. Bien, esa modificación es ilegal salvo autorización expresa del ayuntamiento y no creo que disponga de la misma. Si cada cual hace lo que quiere que se atenga a las consecuencias legales y económicas.
 
N
nekane
13/10/2008 16:13
némesis, fue el tecnico del ayuntamiento el que me indico que se pueden cerrar y como se te tenía que hacer, cla previo pago de licencia.pero volvere a consultarlo.
 
N
nemesix
10/10/2008 14:24

Estimad@ Nekane:

No se pueden cerrar los tendederos bajo ningún concepto ya que alteran la estética común del edificio, aún teniendolos por dentro, a menos que no se vean cosa que no es lo pretendido.

Yo también tengo muchas ideas para mi, y para mi familia, como son la barbacoa de ladrillo, el aire acondicionado por fuera ya que hay mucha distancia en tubo de cobre desde el aparato situado en el tendedero a mi salón etc etc.

Respecto a que "te lo ha dicho el técnico" déjame que lo dude ya que a mi y a un grupo de vecinos nos han dicho lo contrario sobre esta y alguna cuestión mas.

De todas formas es muy simple, si lo tienes por escrito con acuse de recibo y nº de colegiado haz cuantas reformas te broten, ahora bién, si no es así, atente a que en un corto periodo de tiempo te pueden hacer quitarlo e indemnizar a la comunidad por la alteración de un elemento común, además de la correspondiente sanción administrativa por parte del ayuntamiento.

Aquí se vive en comunidad, y no en un oasis con jaimas, basta ya de argumentar nuestras pretendidas ilegalidades en "a mi me han dicho...." pues el que te lo haya dicho que se moje y soporte la responsabilidad civil y administrativa.

Un saludo.

 
N
nekane
10/10/2008 09:43
Buenos días,

Si se puede hacer, pero no se puede apoyar en el cristal, tiene que ir por dentro, lo estube hablando con el tecnico del ayuntamiento.
 
G
gadol
09/10/2008 23:10
no se dijo en una reunion que NO se podia hacer??
solo pregunto, por que a mi tambien me interesa.
 

Fin del hilo
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