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Lebasi
18/11/2004 09:28

Subida del precio del modulo

¿Subirá el precio de mi piso debido al aumento del 29% en el precio del módulo de VPO por parte de Aguirre?

1.670 lecturas | 24 respuestas
Esta mañana en el periodico 20 minutos viene en portada que Aguirre ha subido un 29 % el precio del modulo de la vpo, ¿Esto nos va a subir el piso?, la verdad me ha preocupado bastante. Os pongo el link para quien no lo haya visto http://www.20minutos.es/nx.asp?noti=18076
 
E
esmi
23/11/2004 22:03
Esta mañana he hablado con Larcovi y me han dicho q no nos preocupemos demasiado pq dentro del dinero q hemos puesto hay 1 fondo de garantía xa cualquier imprevisto como este,de todas formas sabremos si nos afecta o no cuando nos de los permisos la comunidad de madrid.
 
G
galle01
18/11/2004 19:35
Yo he llamado a larcovi antes de leer lo que nos cuenta lina1, y no han sabido darme demasiadas explicaciones, han quedado en aclararlo con el gestor y llamarme. Cuando me entere de algo más os lo cuento.
 
O
oladola
18/11/2004 19:18
Y a todo esto: ¿ cuales son los honorarios d Larcovi ? Porque yo pensaba q saldrían d ese capital social ...
 
A
alg_78
18/11/2004 18:28
Por lo que he llegado a entender todas esas previsiones ya estaban hechas, y por la subida del valor de los pisos, y no lo que vamos a pagar, entiendo que sobraría dinero o que se podría pedir mas cantidad de hipoteca xq el piso valdría mas?? no se si me explico. Si sobra, imagino que nos lo devolverían no??? Aclararmelo alguno/a please
 
O
oladola
18/11/2004 17:53
o sea, q nos vienen a decir q lo q nos han subido se va a sacar d lo q hemos puesto para los locales, no ? Porque si vendemos los locales por X y a la hipoteca hay que sumarle X también, ...
 
L
Lebasi
18/11/2004 17:33
Muchisimas gracias Lina, me dejas algo mas tranquila. Bueno a ver si nos han dicho la verdad y no nos sube el piso.
 
L
lina1
18/11/2004 17:28
Perdón , la diferencia de millones entre préstamo y lo que nosotros tendríamos que pedir ahora lo hemos pagado en entregas extraordinarias
 
L
lina1
18/11/2004 17:27
HE HABLADO CON LARCOVI. Me han dicho que al principio de la cooperativa se hizo un cálculo aproximado de lo que costaría la construcción, como el coste por vivienda no era suficiente, nos pidieron 18000€ de capital social y lo de los locales. Me han dicho que seguramente el precio que nosotros tenemos no varíe mucho, ya que el mismo fue calculado para poder llevar acabo la construcción. Seguramente sólo nos afecte al pedir la hipoteca, que en vez de 16.000.000pts, por ejemplo, nos darán 18 o 19.000.000pts, pero esos millones de diferencia nosotros ya los hemos aportado en las cantidades ordinarias, por lo que tras pagar la vivienda, nos sobraría dinero de lo que nos conceden en la hipoteca.
Vamos, que más o menos, nosotros ya hemos pagado esa subida y no nos afecta, porque la hemos pagado como capital social, locales...
¿Me he explicado bien?
De todas formas me han dicho que eso no es oficial hasta que nos lo comunique el gestor, pero que él esta mañana le ha dicho que nos dijese que el precio no va a variar mucho, va a variar por lo mismo que podría variar al principio, por el material de la construcción.
 
L
lina1
18/11/2004 17:03
Por cierto Oladola, en mi piso que son 83.07 útiles nos sube 12447.21€ y eso sólo la vivienda, luego aparte irían el trastero y el garaje que no se si entran en ese precio y además tampoco tengo los metros. Así que más o menos será lo que tú dices.
 
L
lina1
18/11/2004 16:59
Estoy intentado hablar con Larcovi, ya os contaré, pero mientras, encima la tendremos que dar las gracias, desde luego.....
El que tenga ánimos que lea esto
http://www.madrid.org/comun/medioAmbiente/0,3149,52811278_52885626_53434001_12317402_,00.html
Porque lo podían haber subido bastante más.
 
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oladola
18/11/2004 15:57
O sea, q si la subida q nos hacen ronda el 13 %, supondrá unos 15000 € mas los pisos mas pequeños y unos 25000 los mas caros ... ¿ no ?
 
L
Lebasi
18/11/2004 15:48
¿Le has quitado del precio el capital social y los locales?
Divide los metros cuadrados entre el precio real del piso. Vamos yo creo q es asi, pero no estoy segura.
 
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oladola
18/11/2004 15:47
Y ese no sería el precio para nosotros tambien ? Se supone q el terreno costará lo mismo a todos ...
 
A
alg_78
18/11/2004 15:36
Y eso como podemos calcularlo??? segun la orden el precio maximo son 1263,49€ m2 y según mis cuentas me salen mas de 1400€ m2 por lo que lo tengo que estar haciendo mal seguro, alguien podría echarme una mano a calcularlo???? gracias. A cuanto nos sale el m2 la verdad es que no lo se.
Suerte a todos con la subidita
 
L
Lebasi
18/11/2004 15:32
A alguien se le ha ocurrido llamar a Larcovi para preguntar directamente...
 
N
nosotros
18/11/2004 14:56

Hola a tod@s

Como sabéis, somos vuestros vecinos de El Portillo.
Ski queréis ver la Orden que aprueba los nuevos precios está en:
http://www.madrid.org/comun/bocm/Html/0,2930,3029_14210_14472_12316815_20041115_7,00.html

Nosotros partíamos de un precio de 1113,65 €/m2 y nos lo han pasado a 1263,49 €/m2, lo que implica un 13,45%.

Un saludo.
 
O
oladola
18/11/2004 14:10
Tranquilos, tranquilos ... que la esperanza es lo último q se pierde ( bueno en este caso, deberíamos decir: la esperanza es la última q pierde ... )
 
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gambito
18/11/2004 13:54
vaya palo, si al final la noticia es oficial vamos a pagar por el piso casi como si fuera de renta libre, pero menos mal que tenemos un gobierno central que ayuda a los jovenes a comprar primeras viviendas.

 
O
oladola
18/11/2004 13:47
Lo mío es una conjetura ... pero basándome en los números, ya q si en la noticia dicen q es una
subida de entre un 29% y un 55% ... habrá q ponerse en el peor de los casos para estar preparados...

Repito:
Me parece indignante !
 
A
alg_78
18/11/2004 13:45
Según el periodico la subida se aplicará a partir del lunes, lo que no se yo es si afectaría solo al suelo, xq si es así nosotros el suelo ya lo hemos pagado no???? entonces sería para futuras construcciones no??? es que no lo se sinceramente, pero espero que no nos afecte demasiado xq si funciona como parece estariamos hablando de unos 8 millones mas por piso, imaginaros la subida que supondría en la letra.
Aunque pensandolo, nosotros todavia no tenemos constructora, asi que imagino que el presupuesto que nos den será bastante mas abultado.
Uf me esta empezando a pegar el bajón, ya veremos por donde sale esto
 
G
galle01
18/11/2004 13:26
No se mucho del tema, pero lo de la subida del módulo es algo firme o un rumor, de que puede que suba. Teneis cifras de cuanto nos podría afectar o todo son conjeturas?
 
O
oladola
18/11/2004 12:55
Pero si estamos hablando mas d un 50 %, contamos con q, simplemente los mas pequeños ( 98000 € )
pasarán a costar mas d 45000 € mas ( casi 8 kilos mas ) ... eso sin contar el material, mano de
obra y demás imprevistos ... !!!

Me parece indignante !
 
A
alg_78
18/11/2004 12:44
Según dijeron anoche en la tv el precio de la vivienda protegida apenas habia subido un 2% mientras que la de renta libre habia subido bastante mas, por lo cual como el precio del suelo sigue subiendo las promotoras no se mojan en contruir, por lo que habran pegado un "empujoncito" a los precios para promocionar la construcción de vivienda publica.

En cuanto al tema de si nos afectará o no esta subida, por supuesto que lo hara, siempre pagamos los mismos, y puesto que nosotros somos quienes construimos no nos afectará hasta la firma del contrato, si no hasta la fecha de entrega ya que toda subida, ya sea de materiales, de mano de obra, impuestos, etc... todo en definitiva nos repercutirá ya que somos compradores y a la vez constructores, vamos que nos pilla todo. Problemas tipicos de meterse en cooperativas, eso ya estaba previsto y creo que avisado.

Un saludo
 
L
lina1
18/11/2004 10:16
Hola Lebasi:
yo sí que lo había visto, además lo gracioso es que dice que lo hace para que las gestoras y constructoras hagan más viviendas de protección, así lo único que hace es fastidiarnos ¿o creeis que ciertas gestoras (menos mal que la nuestra no) van a dejar de pedir dinero en negro por eso? Esto es lo de siempre, favorecer al rico y fastidiarnos a nosotros.
Por cierto, amplío la noticia, en la capital es un 29% pero en los municipios la subida va de un 29% a un 55%, vamos una pasada y ya es la segunda vez este año que las suben.
Contestando a tu pregunta, yo creo que las subidas nos afectarán hasta que firmemos el contrato de adquisición de vivienda, que es el que firmaremos cuando se empiece a construir y nos darán fecha definitiva o aproximada de entrega. No lo tengo muy claro, si no es así que alguien me corrija.
 

Fin del hilo
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